Slēpts un nekustamais īpašums: ietekme
Pat šodien mēs esam nolēmuši veltīt ikdienas sleju Covid 19. ārkārtas situācijai. Īpaša uzmanība tiks pievērsta tam, kā pandēmija radikāli maina starptautisko ekonomiku, bet, galvenais, kā tā ietekmē nekustamo īpašumu.
Kaut arī ierobežošanas pasākumi (citādā veidā) tomēr ir bijuši ārkārtīgi ātri un drastiski, tas joprojām ir svarīgs fakts. Šīs krīzes lielums radīs tādu ietekmi kā lielā pēc Otrā pasaules kara depresija.
Iemesls, kāpēc prognožu veidošana par tēmu izrādās riskanta. Bet tagad analizēsim mums pieejamos rezultātus, cik vien iespējams.
Kā? Salīdzinot pašreizējo situāciju ar GFC, 2007. gada globālā finanšu krīze.
Globālā krīze sākās finanšu pasaulē ar ļoti augstu parāda līmeni. Mēs runājam par krīzi, kas ir radījusi pamatīgas neskaidrības ne tikai potenciālajiem nekustamā īpašuma investoriem, bet arī pašu kreditoru starpā. Baidās par iespēju tik dramatiskā situācijā palikt virs ūdens. Straujā izplatība tomēr izraisīja atšķirīgu ietekmi dažādās ražošanas nozarēs. Nekustamā īpašuma tirgū mēs esam pieredzējuši investīciju apjoma kritumu.
Tam sekoja viņu vērtību ievērojama samazināšanās. Ļoti spēcīgs pieprasījuma kritums, kas acīmredzami palēnināja dažādu valstu tautsaimniecības atveseļošanās ātrumu. Un, kaut arī cenas ir strauji kritušās, tuvredzīgais tā laika redzējums neļāva atdzīvināt tūlītēju nekustamo īpašumu. Faktiski tikai pēdējā gadā ir notikusi renesanse nekustamā īpašuma tirgū arī mazāk attīstītajās valstīs.
Kā notiek pašreizējā krīze? Mēs pieņemam, ka mēs nesaskaramies ar finanšu krīzi. Bet lēti. Tas notiek, jo trūkst iespēju veikt īres maksājumus, piemēram, iepriekš noteiktos laikos. Kā mēs jau esam aprakstījuši iepriekšējos ceļvežos, daudzas valstis ir nolēmušas iedziļināties šajā jautājumā. Analizējot situāciju un palīdzot, paildzinot laika grafiku, tie, kurus es pazīstu, atrodas maksājumu deficīta situācijā.
Tas attiecas ne tikai uz darījumu trūkumu. Bet no bailēm no ieguldītāja puses, pie kurām jāpiebilst, ka ir grūti ievērot līguma noteikumus arī nomas līgumos.
Papildus iepazīstināšanai ar sevi kā sarežģītu situāciju šajā gadījumā nav iespējams padziļināti saprast, cik ilgi un kā šī realitāte attīstīsies. Tieši tāpēc, ka tiek apdraudēti gan tīri finansiālie aspekti, gan arī ekonomiskie un psiholoģiskie aspekti, kas ir cieši saistīti ar indivīdu un potenciālo investoru.
Pagrieziena punktu varēja paskatīties pirmo bloķēšanas beigās. Kad nacionālās ekonomikas sāk pamodināt. Un kopā ar viņiem pakāpeniska pilsoņu atgriešanās iepriekšējā dzīvē. Tāpēc nav iespējams noteikt noteiktu datumu daļējai vai pilnīgai šī globālā šoka atveseļošanai. Ir skaidrs, ka mēs, Realigro, pastāvīgi atjaunināsim jūs mūsu portālā!
Kaut arī ierobežošanas pasākumi (citādā veidā) tomēr ir bijuši ārkārtīgi ātri un drastiski, tas joprojām ir svarīgs fakts. Šīs krīzes lielums radīs tādu ietekmi kā lielā pēc Otrā pasaules kara depresija.
Iemesls, kāpēc prognožu veidošana par tēmu izrādās riskanta. Bet tagad analizēsim mums pieejamos rezultātus, cik vien iespējams.
Kā? Salīdzinot pašreizējo situāciju ar GFC, 2007. gada globālā finanšu krīze.
Globālā krīze sākās finanšu pasaulē ar ļoti augstu parāda līmeni. Mēs runājam par krīzi, kas ir radījusi pamatīgas neskaidrības ne tikai potenciālajiem nekustamā īpašuma investoriem, bet arī pašu kreditoru starpā. Baidās par iespēju tik dramatiskā situācijā palikt virs ūdens. Straujā izplatība tomēr izraisīja atšķirīgu ietekmi dažādās ražošanas nozarēs. Nekustamā īpašuma tirgū mēs esam pieredzējuši investīciju apjoma kritumu.
Tam sekoja viņu vērtību ievērojama samazināšanās. Ļoti spēcīgs pieprasījuma kritums, kas acīmredzami palēnināja dažādu valstu tautsaimniecības atveseļošanās ātrumu. Un, kaut arī cenas ir strauji kritušās, tuvredzīgais tā laika redzējums neļāva atdzīvināt tūlītēju nekustamo īpašumu. Faktiski tikai pēdējā gadā ir notikusi renesanse nekustamā īpašuma tirgū arī mazāk attīstītajās valstīs.
Kā notiek pašreizējā krīze? Mēs pieņemam, ka mēs nesaskaramies ar finanšu krīzi. Bet lēti. Tas notiek, jo trūkst iespēju veikt īres maksājumus, piemēram, iepriekš noteiktos laikos. Kā mēs jau esam aprakstījuši iepriekšējos ceļvežos, daudzas valstis ir nolēmušas iedziļināties šajā jautājumā. Analizējot situāciju un palīdzot, paildzinot laika grafiku, tie, kurus es pazīstu, atrodas maksājumu deficīta situācijā.
Tas attiecas ne tikai uz darījumu trūkumu. Bet no bailēm no ieguldītāja puses, pie kurām jāpiebilst, ka ir grūti ievērot līguma noteikumus arī nomas līgumos.
Papildus iepazīstināšanai ar sevi kā sarežģītu situāciju šajā gadījumā nav iespējams padziļināti saprast, cik ilgi un kā šī realitāte attīstīsies. Tieši tāpēc, ka tiek apdraudēti gan tīri finansiālie aspekti, gan arī ekonomiskie un psiholoģiskie aspekti, kas ir cieši saistīti ar indivīdu un potenciālo investoru.
Pagrieziena punktu varēja paskatīties pirmo bloķēšanas beigās. Kad nacionālās ekonomikas sāk pamodināt. Un kopā ar viņiem pakāpeniska pilsoņu atgriešanās iepriekšējā dzīvē. Tāpēc nav iespējams noteikt noteiktu datumu daļējai vai pilnīgai šī globālā šoka atveseļošanai. Ir skaidrs, ka mēs, Realigro, pastāvīgi atjaunināsim jūs mūsu portālā!
