Jaunākās ziņas no Īrijas: pieaug īres maksa

Īrija runā skaidri. Tās ir nomas pozīcijas. Pasaulē, kuru pilnībā apņem Coronavirus ārkārtas situācija, Īrija, šķiet, nevēlas apturēt jebkāda veida nekustamā īpašuma tendences. Saskaņā ar jaunākajiem statistikas apsekojumiem, šķiet, ka gan pieprasījums, gan piedāvājums ir eksponenciāli palielinājies, ja atsaucas uz nomas līgumiem.
Bet kā tas nonāca līdz šim līmenim? Uzzināsim to kopā, uzmanīgi izlasot nākamās pāris rindas.

Mēs pieņemam, ka sludinājumu skaits (kopumā) visā valstī ir palielinājies par 13%. Bet ir jāsaprot, kādas ir parādības dimensijas. Pirmkārt, ir jāuzsver, ka lielākā daļa īres maksas ir koncentrēta Dublinas apgabalā. Mēs runājam par 300 papildu paziņojumiem, salīdzinot ar pagājušo gadu. Un pieprasījums ir īpaši koncentrēts arī šajā jomā. Tāpēc šis segments, īres segments, salīdzinot ar pagājušo gadu, palielinājās par 64%, ja ņemam vērā Dublinu.

Ievērojams pieaugums, kas, šķiet, veicina bagātīgu bāzes tirgu, kas nav ļoti atvērts ārpusei. Īrija, kā mēs bieži esam teikuši, ir slavena ar savu mazo atvērtību starptautiskajām attiecībām nekustamā īpašuma jomā. Ārvalstu portfeļi pastāvīgi ietekmē tikai luksusa nozari, ņemot vērā jau tā augstās standarta cenas.

Bet kas ir saistīts ar nomas līgumiem nepieciešamo nekustamo īpašumu skaita palielināšanos tieši valsts centrālajā daļā?
Bez šaubām, vairāk tirgū pieejamo īpašumu ir saistīts ar spēcīgu tūrisma sabrukumu. Īpaši centrālākos rajonos, uz kuriem attiecas lielāka tūristu interese, viņi reģistrēja pieejamību, kas ir par 150 vienībām lielāka nekā tajā pašā 2019. gada periodā. Neskatoties uz atsauces skalu, tā joprojām ir ļoti ierobežota (ņemot vērā, ka Dublinas tirgus aptver visu pieprasījums, nepieciešams apmēram 1000 māju piedāvājums nedēļā), šis pavērsiens var mainīt visu nekustamā īpašuma tirgus struktūru.

Kāda ir paradoksālā situācija? Lai gan tirgū ir šī milzīgā papildu pieejamība, steidzami ir jāpaplašina piedāvājums pieaugoša pieprasījuma pieaugumam. Jauni ir plānotie projekti, lai sagatavotu jaunu Īrijas īres tirgus organizatorisko struktūru, kas, iespējams, paliks gaidīšanas režīmā koronavīrusa situācijas dēļ. (Īrijā faktiski no rītdienas notiks bloķēšana).


Cenu ziņā vispieejamākās teritorijas tomēr ir perifērijas. Tas sākas no vismaz 800 eiro līdz maksimālajiem jumtiem, kas pārsniedz 1200 eiro.

Bet kā attīstīsies Īrijas situācija? Mēs nevaram sniegt noteiktu atbildi, bet acīmredzami viens skaitlis ir skaidrs: Īrijas nekustamais īpašums vairs nav balstīts uz īpašumu pirkšanu un pirkšanu, bet gan uz nomas līgumu parakstīšanu. Bet, ja vēlaties uzzināt vairāk, jums vienkārši jāpaliek atjauninātiem mūsu portālā!

Meklēt Realigro

 

    Konts Realigro

    • Twitter
    • Facebook
    • LinkedIn
    • Instagram
    2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
    Neikos Digital Agency
    1. Iestatījumi

      Lai labāk izmantot Realigro mājas lapā, iestatiet savas preferences attiecībā uz valodu, valūtu, kvadrātmetru vai sq ft

      Uzstādīt tagad Nerādīt atkal
    BB