Šveice: jauns burbulis?
Covid visu ir apgriezis kājām gaisā. Arī nekustamais īpašums. Dažās valstīs ekonomiskais līdzsvars ir pilnībā mainīts (un ne tikai).
Ir zināms, ka dažādās jomās īpašumu vidējās cenas ir sabrukušas, lai ļautu ekonomikas recirkulācijai. Citos gadījumos tie ir uzkāpuši līdz debesīm. Šodienas slejā mēs analizēsim ļoti īpašu nekustamā īpašuma tirgu.
To raksturo daudzu luksusa īpašumu klātbūtne un kopumā stabila un spēcīga ekonomika. Mēs runājam par Šveici. Kāpēc lielākā daļa valstu ziņu aģentūru baidās, ka var rasties īsts mājokļu burbulis? Ja arī jūs interesē uzzināt vairāk, jums vienkārši jāpaliek šajā lapā un jāizlasa nākamās rindas. Drīz sāksies jaunā Realigro sleja!
Sāksim ar mums pieejamo datu analīzi. UBS aprēķinātais nekustamā īpašuma indekss gada otrajā ceturksnī palielinājās. Tas sasniedza + 1,90 punktus. Lai gan tas var šķist minimāls pieaugums, patiesībā rezultāts lielā mērā ietekmē valsts nekustamo īpašumu. Briesmas?
Lai tirgū būtu pieejams pārāk daudz īpašumu, bet zaudētu interesantus potenciālos pircējus.
Bet kādas ir galvenās burbuļu riska zonas? Ņemot vērā riskus, kas saistīti ar šo krīzi, var veikt šādu klasifikāciju.
1. Galvenie riski: definēti kā tādi, piemēram, mājokļu cenas vairs neatbilst mājsaimniecību ienākumiem un īres līmenim. Baidās, ka tās varētu izpausties Cīrihes, Ženēvas un Bāzeles reģionos;
2. Pārkaršanas riski: tik kategorizēti, jo tie radītu spēcīgu pieprasījuma un arī cenu pieaugumu. Šis riska veids ietvertu iepriekš minētās jomas.
3. Likviditātes riski: tie īstenotos, ja tiktu radīts pārmērīgs piedāvājums attiecībā pret pieprasījumu. Tas nozīmē vienu: nespēju pārdot. Šī kritiskums aptvertu deviņus Šveices reģionus, no kuriem četri atrodas Tičīno. Vienīgā izslēgtā teritorija: Bellinzonese.
Bet ir vairāk. Vēl viens apdraudējums ir īres tirgus. Faktiski tirgū pieejamie līzinga līgumi fiksēja cenu samazinājumu par 3,2%. Tas novestu pie lielas daļas potenciālo pircēju izslēgšanas un viņu pārveidošanas par nomas parakstītājiem.
Kā šī situācija attīstīsies? Statistikas dati, kas attiecas uz gaidāmajām Šveices nekustamā īpašuma prognozēm, nav īpaši iepriecinoši. Patiešām, šķiet, ka, ja Šveice turpinātu šo līniju, tā patiešām riskētu ar tik ļoti baidīto mājokļu burbuli. Bet, ja arī jūs vēlaties uzzināt vairāk par šo un daudzām citām ar nekustamo īpašumu saistītām tēmām un galvenokārt, ja nevēlaties palaist garām jaunākās ziņas par šo nozari, vienkārši sekojiet līdzi mūsu oficiālajam portālam.
Patiesībā mēs katru dienu sniegsim jums visas ziņas, lai dalītos ar jums, kā starptautiskais nekustamais īpašums attīstās katru dienu. Un vai jūs zinājāt šo lielo risku, kas raksturo vienu no stabilākajām un ekonomiski spēcīgākajām valstīm visā Eiropā?
Ir zināms, ka dažādās jomās īpašumu vidējās cenas ir sabrukušas, lai ļautu ekonomikas recirkulācijai. Citos gadījumos tie ir uzkāpuši līdz debesīm. Šodienas slejā mēs analizēsim ļoti īpašu nekustamā īpašuma tirgu.
To raksturo daudzu luksusa īpašumu klātbūtne un kopumā stabila un spēcīga ekonomika. Mēs runājam par Šveici. Kāpēc lielākā daļa valstu ziņu aģentūru baidās, ka var rasties īsts mājokļu burbulis? Ja arī jūs interesē uzzināt vairāk, jums vienkārši jāpaliek šajā lapā un jāizlasa nākamās rindas. Drīz sāksies jaunā Realigro sleja!
Sāksim ar mums pieejamo datu analīzi. UBS aprēķinātais nekustamā īpašuma indekss gada otrajā ceturksnī palielinājās. Tas sasniedza + 1,90 punktus. Lai gan tas var šķist minimāls pieaugums, patiesībā rezultāts lielā mērā ietekmē valsts nekustamo īpašumu. Briesmas?
Lai tirgū būtu pieejams pārāk daudz īpašumu, bet zaudētu interesantus potenciālos pircējus.
Bet kādas ir galvenās burbuļu riska zonas? Ņemot vērā riskus, kas saistīti ar šo krīzi, var veikt šādu klasifikāciju.
1. Galvenie riski: definēti kā tādi, piemēram, mājokļu cenas vairs neatbilst mājsaimniecību ienākumiem un īres līmenim. Baidās, ka tās varētu izpausties Cīrihes, Ženēvas un Bāzeles reģionos;
2. Pārkaršanas riski: tik kategorizēti, jo tie radītu spēcīgu pieprasījuma un arī cenu pieaugumu. Šis riska veids ietvertu iepriekš minētās jomas.
3. Likviditātes riski: tie īstenotos, ja tiktu radīts pārmērīgs piedāvājums attiecībā pret pieprasījumu. Tas nozīmē vienu: nespēju pārdot. Šī kritiskums aptvertu deviņus Šveices reģionus, no kuriem četri atrodas Tičīno. Vienīgā izslēgtā teritorija: Bellinzonese.
Bet ir vairāk. Vēl viens apdraudējums ir īres tirgus. Faktiski tirgū pieejamie līzinga līgumi fiksēja cenu samazinājumu par 3,2%. Tas novestu pie lielas daļas potenciālo pircēju izslēgšanas un viņu pārveidošanas par nomas parakstītājiem.
Kā šī situācija attīstīsies? Statistikas dati, kas attiecas uz gaidāmajām Šveices nekustamā īpašuma prognozēm, nav īpaši iepriecinoši. Patiešām, šķiet, ka, ja Šveice turpinātu šo līniju, tā patiešām riskētu ar tik ļoti baidīto mājokļu burbuli. Bet, ja arī jūs vēlaties uzzināt vairāk par šo un daudzām citām ar nekustamo īpašumu saistītām tēmām un galvenokārt, ja nevēlaties palaist garām jaunākās ziņas par šo nozari, vienkārši sekojiet līdzi mūsu oficiālajam portālam.
Patiesībā mēs katru dienu sniegsim jums visas ziņas, lai dalītos ar jums, kā starptautiskais nekustamais īpašums attīstās katru dienu. Un vai jūs zinājāt šo lielo risku, kas raksturo vienu no stabilākajām un ekonomiski spēcīgākajām valstīm visā Eiropā?
