5 Kopējā mājas pirkšana kļūdas daudzas pirmās reizes pircējiem darīt
Tikpat grūti, kā ticēt, jūs mācīsieties no savām kļūdām. Kā jums vajadzētu zināt, ko darīt, ja jūs nekad neesat to izdarījuši vai to iepriekš pieredzējuši? Mājokļa iegādei ir tik daudz ko mācīties un tik daudz uzdevumu pabeigt. Vai tas ir jūsu pirmais mājoklis vai cits īpašums, process parasti ir tāds pats. Padomājiet par visu, kas saistīts ar īpašuma iegādi.
Stundas pēc stundām, lai atrastu dažas mājas, kas ir potenciāli. Nosakot visu ar nekustamo īpašumu aģentiem, rezervējot tikšanās vietas, lai dotos cauri vietām, piedāvātu piedāvājumu, novērtētu to, veiktu mājas pārbaudi, īpašumtiesību apdrošināšanu, līgumu slēgšanu, hipotekāros maksājumus utt. tas nav brīnums, ka daudzi pirmie pircēji mēdz kļūdīties.
Paskatīsimies uz piecām kopējām kļūdām, ko pirmoreiz veic pircēji.
1. Ticība verbālajos nolīgumos Vienmēr ir labi uzticēties, jo bez uzticības nav nekādu attiecību. Ikviens ir pelnījis šaubas, bet dažreiz lielās situācijās uzticība ne vienmēr to samazina. Mutiski nolīgumi ir labi, bet pārdevējs ne vienmēr saglabā savu vārdu, ja kāds vēlas dot viņiem vairāk naudas par savu īpašumu. Nauda parasti uzvar, tāpēc, ka mutvārdu līgums, ko tikko izdarījāt, vairs nav derīgs, ja pārdevējs saņems vairāk līdzekļu. Vienmēr ir svarīgi parakstīt dokumentus, lai pārliecinātos, ka esat noslēguši darījumu.
2. Visu mājokļu inspekcijas izlaišana Daži pircēji nolemj neapmeklēt vietējo inspektoru, lai pārbaudītu viņu potenciālo māju, jo nav acīmredzamu problēmu, ar kurām viņi var redzēt vai par to informēt. Tieši šeit rodas problēmas, jo dažreiz pārdevēji nav informēti par visām problēmām. Kad jūs nomājat inspektoru, lai pārbaudītu īpašumu, viņi pāriet uz visu pamatu mājās un pārliecinās, ka viss ir labā kārtībā. Ja rodas kādas problēmas, viņiem ir jābūt iespējai to atrast un īpašniekam tie būs jānovērš pirms īpašumtiesību uzņemšanas. Vispirms notveriet problēmas, pirms tās ir jūsu problēmas.
3. jāuztraucas par mazajām lietām Tas ir dabiski uztraukties par katru mazo lietu, bet, kad ir pienācis laiks iegādāties īpašumu, ir pārāk daudz lielas lietas, lai koncentrētos uz visiem mazajiem. Ja jūs ieiet mājās, kas jums patīk, bet jums nepatīk krāsas krāsa vai mikroviļņu krāsns ir novecojusi - tie ir nelieli labojumi, kas nav dārgi. Koncentrējieties uz lielāku attēlu un mājas vispārējo izkārtojumu. Kad mājvieta kļūst par tavu, jūs varat darīt to, kas jums patīk.
4. Jūsu kredīta rādītāja neievērošana Bieži vien jūsu kredītpunktu skaits nav precīzs. Ir svarīgi pārliecināties, vai jums ir precīzs rezultāts, pirms nosūtiet papīru saviem aizdevējiem. Daudzas reizes cilvēki izsūta savu kredītpunktu, neuzskatot to un viņiem tiek atteikts aizdevums. Iet pa visu un, ja rodas kādas problēmas, mēģiniet tos labot, pirms nosūtāt informāciju saviem aizdevējiem. Tas nākotnē ietaupīs jūsu laiku un naudu.
5. Neaizmirstot par budžetu Viena vai pat varbūt lielākā kļūda, ko daudzi pircēji pirmo reizi dara, aizmirst budžetu. Tas ir ļoti viegli iegūt pusē izsekot ar priekšmetiem, kas nav nepieciešamība un saprotam, ka jūsu nauda ir gandrīz pagājusi. Budžets ir ļoti svarīgs, pirms jūs pērkat māju, un vēl svarīgāk, ja iegādājaties māju, un jums ir vairāk rēķinu, kas jāmaksā. Daudzi cilvēki aizmirst par mēbeļu izmaksām, rēķiniem, pārvietošanas izmaksām, hipotēku maksājumiem utt. Kā jūs varēsiet samaksāt visus šos rēķinus, ja nevēlaties pietiekami daudz naudas? Pārliecinieties, ka jums ir izstrādāta budžeta stratēģija, tāpēc jums nav problēmu. Budžets pirms mājas iegādes ir izdevīgs, jo jūs atradīsiet pareizo ceļu un varēsiet pārvaldīt visus savus izdevumus, pirms jums būs vēl vairāk izdevumu.
Stundas pēc stundām, lai atrastu dažas mājas, kas ir potenciāli. Nosakot visu ar nekustamo īpašumu aģentiem, rezervējot tikšanās vietas, lai dotos cauri vietām, piedāvātu piedāvājumu, novērtētu to, veiktu mājas pārbaudi, īpašumtiesību apdrošināšanu, līgumu slēgšanu, hipotekāros maksājumus utt. tas nav brīnums, ka daudzi pirmie pircēji mēdz kļūdīties.
Paskatīsimies uz piecām kopējām kļūdām, ko pirmoreiz veic pircēji.
1. Ticība verbālajos nolīgumos Vienmēr ir labi uzticēties, jo bez uzticības nav nekādu attiecību. Ikviens ir pelnījis šaubas, bet dažreiz lielās situācijās uzticība ne vienmēr to samazina. Mutiski nolīgumi ir labi, bet pārdevējs ne vienmēr saglabā savu vārdu, ja kāds vēlas dot viņiem vairāk naudas par savu īpašumu. Nauda parasti uzvar, tāpēc, ka mutvārdu līgums, ko tikko izdarījāt, vairs nav derīgs, ja pārdevējs saņems vairāk līdzekļu. Vienmēr ir svarīgi parakstīt dokumentus, lai pārliecinātos, ka esat noslēguši darījumu.
2. Visu mājokļu inspekcijas izlaišana Daži pircēji nolemj neapmeklēt vietējo inspektoru, lai pārbaudītu viņu potenciālo māju, jo nav acīmredzamu problēmu, ar kurām viņi var redzēt vai par to informēt. Tieši šeit rodas problēmas, jo dažreiz pārdevēji nav informēti par visām problēmām. Kad jūs nomājat inspektoru, lai pārbaudītu īpašumu, viņi pāriet uz visu pamatu mājās un pārliecinās, ka viss ir labā kārtībā. Ja rodas kādas problēmas, viņiem ir jābūt iespējai to atrast un īpašniekam tie būs jānovērš pirms īpašumtiesību uzņemšanas. Vispirms notveriet problēmas, pirms tās ir jūsu problēmas.
3. jāuztraucas par mazajām lietām Tas ir dabiski uztraukties par katru mazo lietu, bet, kad ir pienācis laiks iegādāties īpašumu, ir pārāk daudz lielas lietas, lai koncentrētos uz visiem mazajiem. Ja jūs ieiet mājās, kas jums patīk, bet jums nepatīk krāsas krāsa vai mikroviļņu krāsns ir novecojusi - tie ir nelieli labojumi, kas nav dārgi. Koncentrējieties uz lielāku attēlu un mājas vispārējo izkārtojumu. Kad mājvieta kļūst par tavu, jūs varat darīt to, kas jums patīk.
4. Jūsu kredīta rādītāja neievērošana Bieži vien jūsu kredītpunktu skaits nav precīzs. Ir svarīgi pārliecināties, vai jums ir precīzs rezultāts, pirms nosūtiet papīru saviem aizdevējiem. Daudzas reizes cilvēki izsūta savu kredītpunktu, neuzskatot to un viņiem tiek atteikts aizdevums. Iet pa visu un, ja rodas kādas problēmas, mēģiniet tos labot, pirms nosūtāt informāciju saviem aizdevējiem. Tas nākotnē ietaupīs jūsu laiku un naudu.
5. Neaizmirstot par budžetu Viena vai pat varbūt lielākā kļūda, ko daudzi pircēji pirmo reizi dara, aizmirst budžetu. Tas ir ļoti viegli iegūt pusē izsekot ar priekšmetiem, kas nav nepieciešamība un saprotam, ka jūsu nauda ir gandrīz pagājusi. Budžets ir ļoti svarīgs, pirms jūs pērkat māju, un vēl svarīgāk, ja iegādājaties māju, un jums ir vairāk rēķinu, kas jāmaksā. Daudzi cilvēki aizmirst par mēbeļu izmaksām, rēķiniem, pārvietošanas izmaksām, hipotēku maksājumiem utt. Kā jūs varēsiet samaksāt visus šos rēķinus, ja nevēlaties pietiekami daudz naudas? Pārliecinieties, ka jums ir izstrādāta budžeta stratēģija, tāpēc jums nav problēmu. Budžets pirms mājas iegādes ir izdevīgs, jo jūs atradīsiet pareizo ceļu un varēsiet pārvaldīt visus savus izdevumus, pirms jums būs vēl vairāk izdevumu.
