Las Vegas, pērle Nevada. Pilsētas pazušana, kazino un bez ierobežojumiem. Pēc tam, kad iepriekšējos gados samazinājās nekustamā īpašuma cenas, tika gaidīts pieprasījuma pieaugums, kas acīmredzami ir proporcionāls plašākai iespējai iegādāties dzīvokli Lasvegasā.



Neskatoties uz šo stabilizāciju, šķiet, ka nekustamā īpašuma tirgus cīnās par izaugsmi.



Šķiet, ka nekustamā īpašuma vērtība ir izbalējusi, izraisot apstāšanos visā Nevadā.



Pat pieejamo māju skaits, šķiet, ir daudz zemāks, salīdzinot ar to, kas būtu definēts kā tirgus ar perfektu līdzsvaru.



Lai gan mājokļu cenas 2012. gadā ir palielinājušās, tās joprojām nesasniedza vēsturisko augstumu.



Pārāk daudz tūristu, bet maz investoru. Pirms gada Condos un townhomes veidoja 110% no valsts apgrozījuma. Šodien pārdoto nekustamo īpašumu īpatsvars joprojām ir 7%.



Veikto nekustamo īpašumu darījumu vērtība 2017. gadā mājokļiem sasniedza 750 miljonus, bet condominiums - 90 miljoni, bet samazināšanās bija mazāk acīmredzama, pateicoties daudziem studentiem, kuri pēdējā gada laikā parakstīja nomas līgumus, vai vienkārši pavadiet laiku no ikdienas rutīnas, apmeklējot Nevada.



Bet jūs zināt, līzings, nesniedz lielas bagātības un, pirmkārt, neļauj ātrai ekonomikas recirkulācijai.



Vasarā tika ziņots par saplacināšanu ne tikai pieprasījuma pusē, bet arī piedāvājuma pusē, un tas izraisīja izbrīnu starp zinātniekiem un bailēm ekonomistu vidū.



Nozīmīga valsts tirgus daļa ir smaga trieciena.



Būtiska problēma ir zemūdens.



Ir daudz dzīvokļu, kas tiek iznomāti melnā krāsā, kas izbēg no nacionālā IKP skaita, izraisot statistikas apsekojumu maiņu.



Kas ir sagaidāms?



Cerams, ka, pateicoties slavenajam „spirāles” principam, vēsturiskais minimums pieskaras tam, lai turpmākajos gados būtu tāds pieaugums, kas garantētu tuvināšanos ar šo līdzsvaru tik ļoti kāroto.