Reikjavika: īres maksas pieaug un ēkas sabrūk. Islandes galvaspilsēta ir piedzīvojusi dziļu ekonomikas lejupslīdi un, galvenokārt, nekustamo īpašumu nozarē. Neskatoties uz to, ka augstā dzīves dārdzība un pārmērīgais iedzīvotāju blīvums ir ļoti ieteicams, lai pārvietotos, šī strupceļš ir veicinājis ledus zemi.



Problēmas vairāk ietekmē nomas cenu indeksu galvaspilsētā, kas palielinājās par 3% salīdzinājumā ar augusta mēnesi.



Vienlaikus pārdoto īpašumu cenas samazinājās par 0,5% (pēc Valsts reģistra datiem).



Kā nāk un kas ir saistīts ar šo strauju pieaugumu vienā pusē un sabrukumu no otras puses?



Ir nepieciešams veikt soli atpakaļ un analizēt ieguldītāju veidu, ar ko saskaras Islandes nekustamā īpašuma tirgus.



60. gados ģimene (ļoti daudz) meklēja māju, kas jāpērk Islandē.



Tomēr laika gaitā potenciālie pircēji ir mainījušies, samazinot diapazonu līdz 25-30 gadiem.



Pēdējā, protams, vairāk paraksta nomas līgumu, nevis ēkas ekskluzīvo īpašumu.



Iemesls, kāpēc pieaugošais pieprasījums pēc īres maksas ir izraisījis cenu kāpumu, kas novedis pie nekustamā īpašuma tirgus (ierobežojot mājokļu iegādi) ar smagu cenu sabrukumu.



Mājas zaudē vērtību un pat potenciālais pārdevējs uzskata, ka ir grūti atrast taisnīgu atbildi uz pieprasījumu.



Īsāk sakot, šķiet, ka Islandes nekustamā īpašuma tirgus ir pārziemojis.

Statistikas dati nevar garantēt noteiktas prognozes, bet cerams, ka šis „ledus laikmets” var atkausēt pēc iespējas ātrāk!