Apsveicam! Jūs esat atradis perfektu māju, un tagad ir pienācis laiks pabeigt procesu un saņemt dokumentus un visu, kas jums parakstīts. Šim īpašumam ir jābūt visām jūsu vēlmēm un vajadzībām, un šobrīd tam ir jāatbilst jūsu cenu diapazonam. Jūs esat tajā posmā, kad esat jau izvietojis piedāvājumu nekustamā īpašuma īpašumā, un piedāvājums tika pieņemts. Šī ir lieliska diena jums, jo jūs esat gatavs parakstīt savu norādi uz punktveida līnijas un pabeigt jaunās mājas iegādes procesu. Lai gan jūs vēl neesat pabeigts, ir vēl viens solis, kas jums ir jāpabeidz, kas ir beigu process. Jūs gribēsiet uzzināt dažas svarīgas lietas pirms slēgšanas uz īpašumu.

Lūdzu, rūpīgi izlasiet tālāk par to, ko jums vajadzētu sagaidīt un kā sagatavoties noslēguma procesam.






Notīriet visus neparedzētos gadījumus:




Parasti, kad kāds pārņem nekustamo īpašumu, ir dažas neparedzētas situācijas, kas pircējam ir jādara, pirms darījums ir likumīgs. Dažas kopīgas neparedzētas situācijas varētu būt mājas pārbaude, kas pircējam dod tiesības uz profesionālu mājas pārmeklēšanu. Tādā veidā, ja kaut kas ir nepareizi, pārdevējs kontrolē to. Novērtēšanas neparedzētā situācija jums pateiks jūsu mājas vērtību. Vēl viena izplatīta varbūtība ir finanses. Šī situācija ļaus jums atgriezties no īpašumtiesībām uz īpašumu, ja jūsu hipotēka netiks apstiprināta. Kā norādīts jūsu līgumā, jums būs noteikts laiks, lai to izdarītu.




Lasiet visu pāris reizes:




Ar jebkuru lielu pirkumu vai juridisku dokumentu vienmēr ir ļoti svarīgi izlasīt smalko drukāšanu, un jūs varētu saņemt arī otru atzinumu, lai pārliecinātos, ka viss, ko lasāt, ir pareizs. Labi ir jautāt saviem advokātiem par visiem dokumentiem pirms termiņa beigām. Tas nodrošinās, ka viss ir pareizs pirms parakstīšanas. Šajā posmā jums vajadzētu izlasīt arī jūsu hipotēku dokumentus, lai pārliecinātos, ka viss ir kārtībā.




Galīgā hipotēkas apstiprināšana:




Galīgais hipotēkas apstiprinājums nozīmē, ka jūsu aizdevums ir ticis veikts parakstīšanas procesā. Profesionāļi izskatīs jūsu dokumentus un pārliecinās, vai jūsu finanses ir pareizas, un jūsu iesniegumā nav nekādu maldinošu aizdevumu. Pēdējā hipotēkas apstiprinājuma laikā parakstītājs pārbaudīs jūsu kredītpunktu skaitu un pārliecinieties, ka jūsu finanses ir tādā pašā kārtībā, kādā tās bija, kad tika apstiprināts aizdevumam.




Veiciet vienu galīgo pārskatu:




Atkarībā no jūsu vienošanās vairums līgumu ļauj pircējiem pastaigāties pa mājām vienu pēdējo reizi 24 stundu laikā pirms slēgšanas. Tas ir, lai pārliecinātos, ka iepriekšējie māju īpašnieki ir ārā, un jūs varat pārbaudīt īpašuma stāvokli. Tā kā jums vajadzēja iegūt mājas pārbaudi, šim pēdējam pārbraucienam jāpārsniedz viss, kas bija jānosaka pārdevējiem, un lai pārliecinātos, ka remonts ir pabeigts.




Nogādājiet līdzi pareizos dokumentus:




Šajā spēles posmā jums vienmēr jābūt nepieciešamajiem dokumentiem, kas ietver:




Jūsu mājokļa apdrošināšana
Jūsu mājas pārbaudes ziņojums
Jūsu līgums ar pārdevēju
Valdības izdota fotogrāfiju identifikācija
Papīrs, lai saņemtu kredīta apstiprinājumu no bankas




Esiet gatavi parakstīt savu taisnīgo daļu no dokumentiem šajā procesā. Jūs vēlaties, lai viss tiktu izdarīts likumīgi un lai jūs varētu gūt labumu.




Īpašumtiesības:




Tas ir tad, kad pircējs nodos īpašumtiesības no pārdevēja. Nosaukuma kompānija pārbaudīs nodokļus, darbus un citus īpašumus, lai pārliecinātos, ka tie ir labā stāvoklī. Pēc tam, kad viss nāk atpakaļ pareizā formā, abas puses parakstīs dokumentus. Tagad jūs kļūsiet par jauno oficiālo īpašnieku!



Jauniem māju īpašniekiem, kuri iepriekš nav izgājuši šo procesu, tas varētu šķist daudz darba. Galu galā tas ir, lai nodrošinātu, ka jums ir likumīgs atbalsts un viss ir izveidots jūsu vietā. Jums nebūs žēl, ka jūs veicat papildu darbu, lai nodrošinātu, ka viss tiek darīts pareizi. Labi veiksmi ar šo procesu un jautri būt par jaunu īpašnieku!