Igaunijai ir ļoti īpašs nekustamā īpašuma tirgus, kas šobrīd, šķiet, ir stabils, bet galvenokārt ērtā situācijā. No tirgus analīzes izriet vairākas detaļas, kas saistītas ar 2018. gadu, kas šobrīd nodrošina stiprus ieguldītājus, kuri ir ieinteresēti iegādāties īpašumu Igaunijā.



Ēkas un telpas



Nomas vai pārdošanas līgumiem nav ierobežojumu. Nomas maksa parasti ir fiksēta un ar zemām cenām.

Ar 30 000 eiro iespējams iegādāties dzīvokli galvaspilsētas centrā, savukārt īrei tas ir 200 eiro mēnesī.



Īpašuma uzturēšanas izmaksas ir atkarīgas no ēkas nolietojuma līmeņa. Pašlaik tās svārstās no 3 līdz 10 eiro. (50% mazāk nekā pērn).





Arī procentu likmes ir ļoti zemas, lai gan mājokļu cenas salīdzinājumā ar 2017. gadu ir nedaudz pieaugušas.



Sīkāk apskatīsim galvenajās pilsētās




Tallinā kapitāls, māju vidējā cena pieauga par 4,38%
Tartu pilsētā, otrajā lielākajā Igaunijas pilsētā un intelektuālajā galvaspilsētā, dzīvokļu cenas ir pieaugušas par 7%, salīdzinot ar 1,76% no iepriekšējā gada.
Pērnavas pilsētā, valsts vasaras galvaspilsētā, dzīvokļu cenas pieauga par 6,05%, pieaugot par 19,63% gadu iepriekš.
Igaunijā, izņemot Tallinu, 2016. gada 3. ceturksnī dzīvokļu cenas ir palielinājušās par 10,63%, pieaugot par 7% gadā.




Pieprasījums un pieprasījums turpina pieaugt

2017. gadā pirkuma un pārdošanas līgumi sasniedza 51 000, kas ir augstākais līmenis pēdējos piecos gados.



Arī ekonomika kopumā ir bijusi pozitīva, otrajā ceturksnī strauji pieaugot par 2% un (paziņots) par 5%.



Varam teikt, ka tirgus ir dzīvs un, protams, nekustamā īpašuma tirgus dzīvīgums ir labklājības pazīme.



Šķiet, ka šogad Igaunijai bija patiešām laimīgs!