Mājokļa iegāde ir ērtāka nekā īre. Lūk, kāpēc
Iespējams, ka krīze, kas pirmo reizi skāra Ameriku un pēc tam Eiropu, ir mainījusies arī nekustamā īpašuma tirgū. Faktiski tendences maiņa tika reģistrēta arī par vēlamo veidu, kādā ieguldītāji var iegādāties īpašumu Itālijā.
Ja pēdējos gados potenciālie pircēji ir orientējušies uz nomu, jo tie ir mazāk saistoši no ekonomiskā viedokļa un lētāki, jo tie nenodrošināja tūlītēju kopējā, bet ikmēneša kursa izsniegšanu, šodien reģistrētais nekustamā īpašuma tirgus. ievērojams pārdošanas līgumu pieaugums.
Acīmredzot būtu nepareizi neietvert detalizētu informāciju, jo ir dažādi īpašumi un iespējamās alternatīvas attiecībā uz aktīva pārdošanu.
Ejam sīkāk.
Kādi faktori dod priekšroku tiem, kas plāno parakstīt pārdošanas līgumu?
Pašlaik īres maksas visos Itālijas apsvērumos (ar nepieciešamajām atšķirībām) pieaug. Lai gan pārdošanai nepieciešamās cenas ir stabilas vai pat zemākas nekā iepriekšējos gados.
Itālijas atvērtība zaļajām ēkām bija labvēlīga, ļaujot samazināt patēriņu un ilgtermiņa ekonomisko atdevi (arī ekoloģiskā līmenī).
Tad lielajās pilsētās īres nomas meklēšana ir vēl sarežģītāka, jo daudzi īpašnieki dod priekšroku, jo tie neparedz maksātnespējas riskus.
Šiem ne mazāk svarīgiem elementiem tiek pievienotas tā sauktās „nulles likmes” un minimālie BTP, ar kuriem 8 gadus pēc iegādes un divdesmit gadu fiksētās procentu likmes hipotēku ar stabilām cenām bilance ir labvēlīgs pircējam, nevis īrniekam.
Lai gan pastāv vispārēja tendence izvēlēties pārdošanu, nevis īri, joprojām ir neliela daļa investoru, kuriem vēl ir vērts parakstīt īres maksu.
Ja lielajās pilsētās, kā jau iepriekš teikts, tas ir lielo pārdošanas periods mazos uzņēmumos vai drīzāk lielos lielos luksusa mājās (kas tiks aizņemts daudz vairāk nekā parastie 10 gadi) ieguldītāji ir vērsti uz īres maksu, lai izvairītos no ēkas vērtība laika gaitā nepalielinās, lai amortizētu radušās izmaksas.
Statistikas dati arī apstiprina, ka no 2010. gada līdz mūsdienām ķieģeļu cena ir būtiski mainījusies: -23,1% no esošo mājokļu vērtības, + 0,7% salīdzinājumā ar jaunajām.
Ja pēdējos gados potenciālie pircēji ir orientējušies uz nomu, jo tie ir mazāk saistoši no ekonomiskā viedokļa un lētāki, jo tie nenodrošināja tūlītēju kopējā, bet ikmēneša kursa izsniegšanu, šodien reģistrētais nekustamā īpašuma tirgus. ievērojams pārdošanas līgumu pieaugums.
Acīmredzot būtu nepareizi neietvert detalizētu informāciju, jo ir dažādi īpašumi un iespējamās alternatīvas attiecībā uz aktīva pārdošanu.
Ejam sīkāk.
Kādi faktori dod priekšroku tiem, kas plāno parakstīt pārdošanas līgumu?
Pašlaik īres maksas visos Itālijas apsvērumos (ar nepieciešamajām atšķirībām) pieaug. Lai gan pārdošanai nepieciešamās cenas ir stabilas vai pat zemākas nekā iepriekšējos gados.
Itālijas atvērtība zaļajām ēkām bija labvēlīga, ļaujot samazināt patēriņu un ilgtermiņa ekonomisko atdevi (arī ekoloģiskā līmenī).
Tad lielajās pilsētās īres nomas meklēšana ir vēl sarežģītāka, jo daudzi īpašnieki dod priekšroku, jo tie neparedz maksātnespējas riskus.
Šiem ne mazāk svarīgiem elementiem tiek pievienotas tā sauktās „nulles likmes” un minimālie BTP, ar kuriem 8 gadus pēc iegādes un divdesmit gadu fiksētās procentu likmes hipotēku ar stabilām cenām bilance ir labvēlīgs pircējam, nevis īrniekam.
Lai gan pastāv vispārēja tendence izvēlēties pārdošanu, nevis īri, joprojām ir neliela daļa investoru, kuriem vēl ir vērts parakstīt īres maksu.
Ja lielajās pilsētās, kā jau iepriekš teikts, tas ir lielo pārdošanas periods mazos uzņēmumos vai drīzāk lielos lielos luksusa mājās (kas tiks aizņemts daudz vairāk nekā parastie 10 gadi) ieguldītāji ir vērsti uz īres maksu, lai izvairītos no ēkas vērtība laika gaitā nepalielinās, lai amortizētu radušās izmaksas.
Statistikas dati arī apstiprina, ka no 2010. gada līdz mūsdienām ķieģeļu cena ir būtiski mainījusies: -23,1% no esošo mājokļu vērtības, + 0,7% salīdzinājumā ar jaunajām.
