Havaju salas, brīnišķīga paradīze, kas šobrīd pārvēršas par elli nekustamā īpašuma tirgū. Saskaņā ar statistikas datiem vienas ģimenes mājas vidējā cena ir sasniegusi savu vēsturisko maksimumu. 800 000 dolāru, tā ir cena.



Ieguldītāju interese iegādāties dzīvokli Havaju salās ir satraucoša, tik daudz, ka pat pētījumi par šo daudz meklēto galamērķi kļūst arvien retāki un koncentrēti tikai uz īsu laiku.



Pēdējais apsekojums notika tikai decembrī. No mēneša cenas pieaug par 3% vairāk nekā iepriekšējās, izraisot īpašuma burbuļa principu.



Šā pieauguma cēlonis ir vulkāna Kilauea vulkāna izvirdums, kas iznīcināja 600 mājas.

Vienkārši, lai iegūtu ideju, pietiek no lulkas, kas izplūst no vulkāna, lai segtu 50 000 olimpisko peldbaseinu. Tādēļ nav grūti saprast gan kaitējuma apmēru, gan smagumu ne tikai nekustamā īpašuma tirgū, bet arī visā ekonomikas sistēmā.



Šī negaidītā fenomena dēļ ir jāpalielina nekustamā īpašuma cenu līmenis, no kuriem lielākā daļa ir iedzimta un ļoti grezna (60. gadu villas ir viena no populārākajām nekustamā īpašuma tirgū).



Problēma nav tik daudz, lai palielinātu nekustamā īpašuma cenas. Cik daudz nespēja tos pārdot.

Atkal saskaņā ar statistikas datiem novembrī pārdoto condominiums skaits ir samazinājies par 15%.



Honolulu valdes priekšsēdētājs Darryl Macha sacīja, ka, neskatoties uz krājumu pieaugumu 2018. gada pēdējā ceturksnī, Oahu dzīvojamā tirgus pārdošanas apjomi normalizējas.



Tomēr ir jāīsteno politika, kas vērsta uz cenu izlīdzināšanu, ņemot vērā, ka vairāk nekā 2/3 no tirgū pārdotajām mājām tiek vērtētas vairāk nekā 800 000 dolāru apmērā, savukārt condominiums nav zem 500 000 ASV dolāru.



Jāatceras arī tas, ka pēc vulkāna izvirduma palielinājās arī hipotēku maksātnespēja, kas pakļāva daudziem indivīdiem risku ierobežot piekļuvi tirgum.

Papildus tam ir arī augsts likumpārkāpumu līmenis, kas acīmredzami nepalīdz Havaju salām atgūties.



Cerams, ka 2019. gads varētu būt šī paradīze, kas piedzīvo pēkšņu, bet diemžēl ļoti ilgu rūgtumu.