Nekustamā īpašuma burbulis Austrālijā: galvenais ir ārvalstu investīcijās
Pat viena no avangardākajām valstīm ar visaugstāko labklājības līmeni pasaulē piedzīvo krīzes periodu nekustamā īpašuma sektorā, kas ietekmē tos, kas ir ieinteresēti iegādāties māju Austrālijā.
Faktiski Austrālija cenšas kontrolēt mājokļu cenu burbuli, jo īpaši lielās pilsētās, izmantojot ārvalstu investīcijas nekustamajā īpašumā, kas ir orientētas uz
vairāk jaunās mājās.
Nekustamā īpašuma cenas ir tik augstas, ka tās dod vienu no lielākajām Austrālijas pilsētām - Sidneju, kas ir otrā dārgākā pilsēta pasaulē, otrajā vietā tikai Honkongā.
Neskatoties uz darījumu apjoma pieaugumu, mājokļu cenas ir pieaugušas
pēkšņi.
Iemesls, kāpēc Austrālijas valdība ir sākusi mazināt lielo pieprasījumu pēc pirkuma, lai novērstu šo strupceļu, kas ir valsts anestēzija, ierobežojot apli attiecināmajiem pircējiem, tikai uz ārkārtīgi bagātu mērķi.
Cerams, ka ķieģeļu cenas var samazināt vismaz līdz 30% no ēkas īpašuma vērtības, lai atgrieztos pie nekustamā īpašuma tirgus situācijas un atbrīvotos no šiem vienaldzīgiem šķēršļiem.
Visu potenciālo pircēju aizsardzības noteikumi stājās spēkā jau 2016. gadā, kad situācija bija mazāk dramatiska.
Bet spēcīgais iedzīvotāju skaita pieaugums (galvenokārt tāpēc, ka jaunieši, kas katru gadu Austrālijā redz „apsolīto zemi” par pašnoteikšanos) ir izraisījis paralēlu pieprasījuma pieaugumu.
Jāatzīmē, ka dzīves dārdzība Austrālijas kontinentā ir viena no augstākajām pasaulē, bet ikviens var, pat ar vairāk darbavietu (regulāri reģistrēt), sasniegt ļoti augstu labklājības līmeni, kā arī stabilu ekonomisko pamatu.
Tātad iedzīvotājam šis fantoma burbulis zināmā mērā ir pamanāms.
Problēma ir tieši ārzemniekiem, kuriem acīmredzamas nepieciešamības dēļ ir jāatrod dzīvoklis, lai pārvietotos uz šo kontinentu.
Prognozes paziņo, ka daudzu pircēju neiespējamība atļaut greznību (jo tagad tas ir greznība) iegādāties īpašumu Austrālijā, kas ļaus pēdējam izvēlēties parakstīt nomas līgumu vai, vēl ļaunāk, izvēlēties uz citu valsti.
To darot, Austrālijas ķieģeļu tirgus visticamāk vājināsies un cenu samazinājums būs iespējams, ja valdība noteiks (un galvenokārt cerams) slieksni.
Mēs ceram uz labākiem laikiem!
Faktiski Austrālija cenšas kontrolēt mājokļu cenu burbuli, jo īpaši lielās pilsētās, izmantojot ārvalstu investīcijas nekustamajā īpašumā, kas ir orientētas uz
vairāk jaunās mājās.
Nekustamā īpašuma cenas ir tik augstas, ka tās dod vienu no lielākajām Austrālijas pilsētām - Sidneju, kas ir otrā dārgākā pilsēta pasaulē, otrajā vietā tikai Honkongā.
Neskatoties uz darījumu apjoma pieaugumu, mājokļu cenas ir pieaugušas
pēkšņi.
Iemesls, kāpēc Austrālijas valdība ir sākusi mazināt lielo pieprasījumu pēc pirkuma, lai novērstu šo strupceļu, kas ir valsts anestēzija, ierobežojot apli attiecināmajiem pircējiem, tikai uz ārkārtīgi bagātu mērķi.
Cerams, ka ķieģeļu cenas var samazināt vismaz līdz 30% no ēkas īpašuma vērtības, lai atgrieztos pie nekustamā īpašuma tirgus situācijas un atbrīvotos no šiem vienaldzīgiem šķēršļiem.
Visu potenciālo pircēju aizsardzības noteikumi stājās spēkā jau 2016. gadā, kad situācija bija mazāk dramatiska.
Bet spēcīgais iedzīvotāju skaita pieaugums (galvenokārt tāpēc, ka jaunieši, kas katru gadu Austrālijā redz „apsolīto zemi” par pašnoteikšanos) ir izraisījis paralēlu pieprasījuma pieaugumu.
Jāatzīmē, ka dzīves dārdzība Austrālijas kontinentā ir viena no augstākajām pasaulē, bet ikviens var, pat ar vairāk darbavietu (regulāri reģistrēt), sasniegt ļoti augstu labklājības līmeni, kā arī stabilu ekonomisko pamatu.
Tātad iedzīvotājam šis fantoma burbulis zināmā mērā ir pamanāms.
Problēma ir tieši ārzemniekiem, kuriem acīmredzamas nepieciešamības dēļ ir jāatrod dzīvoklis, lai pārvietotos uz šo kontinentu.
Prognozes paziņo, ka daudzu pircēju neiespējamība atļaut greznību (jo tagad tas ir greznība) iegādāties īpašumu Austrālijā, kas ļaus pēdējam izvēlēties parakstīt nomas līgumu vai, vēl ļaunāk, izvēlēties uz citu valsti.
To darot, Austrālijas ķieģeļu tirgus visticamāk vājināsies un cenu samazinājums būs iespējams, ja valdība noteiks (un galvenokārt cerams) slieksni.
Mēs ceram uz labākiem laikiem!
