Gibraltāra mājokļu tirgus ir „spēcīgs”, pateicoties augošajai ekonomikai un ļoti zemam bezdarba līmenim. Pēdējos gados teritorija ir kļuvusi par tiešsaistes azartspēļu nozares un finanšu tehnoloģiju pakalpojumu uzņēmumu centru, kas kopā veido gandrīz ceturto daļu no teritorijas darbavietām.

Gibraltārs ir tikai 2,6 kvadrātjūdzes, un šobrīd notiek būvniecības uzplaukums, jo attīstītāji cenšas apmierināt mājokļu pieprasījumu, ko rada ārvalstu strādnieku pieplūdums, un daudzi no tiem atbalsta modernos notikumus ap Ocean Village un Queensway Quay piestātnēm.

Valdība arī mudina atjaunot Augšpilsētu, vēsturisku un ļoti elegantu teritoriju, kas ir pamesta. Bijušais policijas kvartāls nesen tika pārveidots par dzīvokļiem.

Pēdējo piecu gadu laikā mājokļu cenas ir pastāvīgi pieaugušas. Jauns augstas kvalitātes dzīvoklis vidēji pārdod aptuveni 5500 līdz 6000 mārciņas kvadrātmetru, salīdzinot ar aptuveni 4500 līdz 5000 mārciņām pirms pieciem gadiem.

Nomas maksas tirgus ir arī ļoti spēcīgs.

Nākamajā gadā būs pieejami aptuveni 400 jaunas vienas līdz četru guļamistabu vienības, un vēl 500 līdz 600 studijas un vienas guļamistabas ir plānošanas stadijās, kas varētu pārkarst zemāko tirgus daļu kā spekulanti un Iznomāt ieguldītājus. Lielākā daļa cilvēku, kas ierodas dzīvot un strādāt Gibraltārā.

Aptuveni trīs ceturtdaļas ārvalstu pircēju ir briti. Pārējie ir galvenokārt Eiropas iedzīvotāji, lai gan ir arī izraēlieši un austrālieši.

Lai gan pieprasījumu lielā mērā veic importēts darbaspēks, spēcīgais nomas tirgus arī piesaista ārvalstu investorus.

Valdības nodokļu struktūrai ir tendence piesaistīt turīgus cilvēkus, jo nav kapitāla pieauguma vai mantojuma nodokļa.





[no NYTimes]