Vācu celtniecība: uzplaukums 2018. gadā.
Pēc tam, kad Vācija tika atdalīta 28 gadus no “Berlīnes mūra”, Vācija ir atpirkusi sevi gan no sociālā, gan no ekonomiskā viedokļa, šodien kļūstot par vienu no starptautiski atzītākajām pilnvarām. Progress sākās uzreiz, pieskaroties panākumu augstākajai daļai no būvniecības viedokļa 1995. gadā, ar Austrum-Berlīnes rekonstrukciju: 603 tūkstoši būvētu dzīvokļu ar pievienoto strukturālo krīzi, kas uz pusi samazināja darbavietas nozarē.
Turpmākajos gados - ne tik izcili tieši iepriekš minētā posma dēļ - jauno dzīvokļu skaits ir nepārtraukti samazinājies, pieskaroties 160 tūkstošiem vienību 2009. gadā. No 2009. līdz 2012. gadam - monetārās krīzes laikā - lēna atveseļošanās sasniegusi augstāku līmeni, kas palielinājās par aptuveni 20%.
Saskaņā ar jūlija sākumā paziņoto Statistische Bundesamt paziņojumu 2012. gadā tika uzcelti aptuveni 200 600 dzīvokļi: par 10% vairāk nekā 2013. gadā, kur "plus" bija 15%. Un šeit demogrāfiskā situācija lielā mērā ietekmē ekonomiku: ja 2016. gadā Vācijā ieradās aptuveni 1 miljons bēgļu, pieprasījums ir sasniedzis pārmērīgu līmeni. Pēdējais, kas saistīts ar valdības 15 miljardu eiro lielu ieguldījumu ceļu un tiltu atjaunošanā, ir ievērojami palielinājis būvniecības nozares pārdošanas apjomu par 2,3%, 2017. gadā sasniedzot 235 miljardus eiro.
IFO (Ekonomisko pētījumu institūts - Minhene) konstatēja, ka tajos gados iedzīvotāji ievērojami ietaupījuši savus ietaupījumus nekustamajā īpašumā, jo ECB zemās procentu likmes aizvien vairāk vāciešu izvēlējās ieguldījumi, nevis parastie krājkonti.
Tiek lēsts, ka 2016. gadā ir pabeigti tikai aptuveni 300 tūkstoši dzīvokļu, kuros nodarbināti 790 tūkstoši darbinieku, kas ir par 10% vairāk nekā 2009. gadā. 2017. gada pirmajā ceturksnī Vācijas būvniecības apgrozījums, tie ieguva + 14,3% gadā.
Bet tas vēl nav viss.
Pieaugumam bija arī atlaides nekustamā īpašuma īrei, sasniedzot 3,5% vairāk nekā iepriekšējā gadā. Neatstājams pieaugums, kas nav apstājies 2017. gadā, bet kas turpinās šodien pat pārsniedzot visas cerības. Saskaņā ar Vācijas būvniecības nozares federācijas sniegto informāciju apgrozījums pirmajā pusgadā palielinājās par 7,8%, bet komerciālā būvniecība - turbo, pārspējot dzīvojamo ēku cenas.
Arī šeit ir skaidri redzami dati par pirmajiem sešiem mēnešiem: apgrozījuma pieaugums par 9,8% un pasūtījumu pieaugums par 11%. Sabiedrisko ēku rādītāji ir nedaudz zemāki, ar apgrozījuma pieaugumu par 6% un pasūtījumu pieaugumu par 5%. Tomēr augsts līmenis, kas pārstāv tikai vienu no mūsu laika ietekmīgākajām valstīm.
Jaunās ēkas turpinās augt 2019. gadā ar 7 procentiem. Uzlabojumi, bet zemākā līmenī, arī pārstrukturēšana ar 2% pieaugumu salīdzinājumā ar 2017. gadu. Detalizēti tiek lēsts, ka dzīvojamo māju būvniecība palielināsies par 3,3%, savukārt dzīvojamās ēkas - 2,7%. Tas viss ir saistīts ar labo Vācijas finansiālo stāvokli un lielo pieprasījumu pēc mājokļiem, ko noteica nepieciešamība atrast naktsmītnes jaunpienācējiem.
Ja esat ieinteresēts iegādāties īpašumu Vācijā, varat apmeklēt Realigro vietni, kurā atradīsiet atbilstošo sadaļu.
Turpmākajos gados - ne tik izcili tieši iepriekš minētā posma dēļ - jauno dzīvokļu skaits ir nepārtraukti samazinājies, pieskaroties 160 tūkstošiem vienību 2009. gadā. No 2009. līdz 2012. gadam - monetārās krīzes laikā - lēna atveseļošanās sasniegusi augstāku līmeni, kas palielinājās par aptuveni 20%.
Saskaņā ar jūlija sākumā paziņoto Statistische Bundesamt paziņojumu 2012. gadā tika uzcelti aptuveni 200 600 dzīvokļi: par 10% vairāk nekā 2013. gadā, kur "plus" bija 15%. Un šeit demogrāfiskā situācija lielā mērā ietekmē ekonomiku: ja 2016. gadā Vācijā ieradās aptuveni 1 miljons bēgļu, pieprasījums ir sasniedzis pārmērīgu līmeni. Pēdējais, kas saistīts ar valdības 15 miljardu eiro lielu ieguldījumu ceļu un tiltu atjaunošanā, ir ievērojami palielinājis būvniecības nozares pārdošanas apjomu par 2,3%, 2017. gadā sasniedzot 235 miljardus eiro.
IFO (Ekonomisko pētījumu institūts - Minhene) konstatēja, ka tajos gados iedzīvotāji ievērojami ietaupījuši savus ietaupījumus nekustamajā īpašumā, jo ECB zemās procentu likmes aizvien vairāk vāciešu izvēlējās ieguldījumi, nevis parastie krājkonti.
Tiek lēsts, ka 2016. gadā ir pabeigti tikai aptuveni 300 tūkstoši dzīvokļu, kuros nodarbināti 790 tūkstoši darbinieku, kas ir par 10% vairāk nekā 2009. gadā. 2017. gada pirmajā ceturksnī Vācijas būvniecības apgrozījums, tie ieguva + 14,3% gadā.
Bet tas vēl nav viss.
Pieaugumam bija arī atlaides nekustamā īpašuma īrei, sasniedzot 3,5% vairāk nekā iepriekšējā gadā. Neatstājams pieaugums, kas nav apstājies 2017. gadā, bet kas turpinās šodien pat pārsniedzot visas cerības. Saskaņā ar Vācijas būvniecības nozares federācijas sniegto informāciju apgrozījums pirmajā pusgadā palielinājās par 7,8%, bet komerciālā būvniecība - turbo, pārspējot dzīvojamo ēku cenas.
Arī šeit ir skaidri redzami dati par pirmajiem sešiem mēnešiem: apgrozījuma pieaugums par 9,8% un pasūtījumu pieaugums par 11%. Sabiedrisko ēku rādītāji ir nedaudz zemāki, ar apgrozījuma pieaugumu par 6% un pasūtījumu pieaugumu par 5%. Tomēr augsts līmenis, kas pārstāv tikai vienu no mūsu laika ietekmīgākajām valstīm.
Jaunās ēkas turpinās augt 2019. gadā ar 7 procentiem. Uzlabojumi, bet zemākā līmenī, arī pārstrukturēšana ar 2% pieaugumu salīdzinājumā ar 2017. gadu. Detalizēti tiek lēsts, ka dzīvojamo māju būvniecība palielināsies par 3,3%, savukārt dzīvojamās ēkas - 2,7%. Tas viss ir saistīts ar labo Vācijas finansiālo stāvokli un lielo pieprasījumu pēc mājokļiem, ko noteica nepieciešamība atrast naktsmītnes jaunpienācējiem.
Ja esat ieinteresēts iegādāties īpašumu Vācijā, varat apmeklēt Realigro vietni, kurā atradīsiet atbilstošo sadaļu.
