Atlaistās cenas Toronto: par 3,5% vairāk nekā pērn. Toronto, viena no visnovatoriskākajām Kanādas pilsētām, kā arī slavenākā visās nozarēs un nozarēs, šķiet, ka tai ir pārmērīgs nekustamā īpašuma pieaugums Lielajā Toronto rajonā.

Šādu pieaugumu izraisīja vairāki faktori, tostarp masveida dzīvokļu pārdošana šajā reģionā.



Pēdējā mēneša pārdošanas apjoms ir vienāds ar 7 492 mājām, kas ir par 6% vairāk nekā 2017. gadā.



Mēs redzam vidējās pārdošanas cenas pieaugumu.



$ 807,340, salīdzinot ar 780 400 katru gadu.



Analizējot bez sezonalitātes efekta, pat salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, mājokļu cena ir palielinājusies par 1%, sasniedzot visu etalonu pieaugumu par 3% salīdzinājumā ar 2017. gada oktobri.



Cik maksā dzīvokļa iegāde Kanādā?



Kopmītnes vidējā cena ir 603 300 ASV dolāri (par 9% vairāk nekā 2017. gadā), un statistika ir atklājusi, ka pēkšņais cenu pieaugums ir apgriezti proporcionāls jaunu sarakstu skaitam.

Kā jūs tur nokļuvāt?



2017. gada pārskatā tika ziņots par pārmērīgu un biedējošu mājokļu vērtības kritumu (mazāk nekā $ 55,000). Šī lejupslīde arī palēnināja pārdošanu, kā rezultātā īpašnieki paaugstināja nekustamā īpašuma cenas, lai izvairītos no vērtības samazināšanās riska (pircēju acīs), lai atturētu no pārdošanas.



Kāda veida aizsardzības ierocis pret ekonomisku - finansiālu aizskaršanu, kuru, šķiet, ir grūti prognozēt.

Līdzīgas parādības pārvaldība nav vienkārša, jo tā rada vispārēju nedrošību pret potenciālajiem pircējiem, kā arī vispārējo nestabilitāti nekustamā īpašuma tirgū.



Varbūt ir lietderīgi koncentrēties uz nomu, nevis uz nekustamā īpašuma pārdošanu.