Home Equity ir jūsu mājokļa vērtības daļa, kuru jūs saglabājat, un tas ir būtisks, lai veidotu bagātību un uzturētu savu mājokli. Pašu kapitāla veidošana prasa dažus dažādus soļus un labu budžeta stratēģiju, lai tā būtu rentabla.
Šis raksts jums parādīs piecus gudrus veidus, kā veidot mājokli saprātīgā un efektīvā veidā.

Apskatīsim, cik lielā mērā jums ir pašreizējā kapitāla daļa. Nav grūti aprēķināt pašu kapitālu; viss, kas jums jādara, ir noteikt, cik daudz no iemaksātajiem maksājumiem jūs nolaidīsiet un īpašuma kopējo vērtību. Ja jūs ieskaitīsiet 5% no jūsu iemaksas, tad jūsu pašreizējais īpašums par nekustamo īpašumu ir 5%. Jo vairāk jūs maksājat par savu īpašumu, jo lielāks būs pašu kapitāls.






Nav labāka veida, kā palielināt kapitālu, tad ļaut jūsu īpašumam novērtēt. Atkarībā no tirgus, jūsu īpašuma atrašanās vieta un daudzi citi faktori - īpašuma novērtēšana var aizņemt maz vai ilgu laiku. Tā kā tirgi paliek stabili, daudzu mājokļu īpašniekiem pēdējos gados tas ir diezgan veiksmīgs. Nekustamā īpašuma vērtības pieaugums ir ļoti līdzīgs ieguldījumiem akcijās. Tiklīdz vērtība palielinās, jūs gūstat labumu - tas pats attiecas uz īpašuma novērtēšanu un daudzi cilvēki uzskata, ka ieguldījums ir drošāks. Pasaulē ir tikai tik daudz zemes, un, tiklīdz tā būs pagājusi, būs ļoti dārgi pirkt.
Veikt lielu iemaksu, ja varat arī atļauties! Kad kāds veic lielu iemaksu par kādu īpašumu, to sākotnējais kredīta atlikums būs mazāks, kas nozīmē, ka jūs samazināsim aizņēmuma summu. Tas samazina procentu izdevumus, kontrolējamus ikmēneša maksājumus, zemākas hipotēku likmes un samazinātu apdrošināšanas prēmiju plānu. Ir daudz vairāk priekšrocību, kas jāņem vērā, kā arī progresīva budžeta sastādīšana. Jo vairāk jūs nolaidīsiet, jo vairāk pašu kapitāla jums būs jāsāk ar savu īpašumu. Ja nepieciešams, nākotnē jūs varat piesaistīt kapitālu no mājām, izmantojot mājokļu aizdevumu, ja vien jūs piešķirat 20% vai vairāk jūsu priekšapmaksas.
Izmantojiet finanšu prēmijas. Ja jums ir darba bonusi vai mantojums, lai palīdzētu samaksāt jūsu hipotēku, tas ilgtermiņā ietaupīs naudu. Jo ātrāk jūs atmaksāsiet savu hipotēku, jo mazāk naudas būs jāmaksā par aizdevuma izdevumiem. Atkarībā no tā, cik daudz katru reizi jūs ieskaitījāt hipotekāro kredītu, jūs varat lūgt aizdevējam atkārtoti novērtēt jūsu maksājumus, pamatojoties uz izmaksātajiem vienreizējiem maksājumiem. Tam vajadzētu ievērojami samazināt jūsu kredīta maksājumus, jo jūs ātrāk apmaksājat īpašumu.
Veiciet uzlabojumus savā mājā, kas būs izdevīga pārdošanai nākotnē. Vienmēr padomājiet par to un noskaidrojiet, kā virtuves izkārtojuma maiņa vai citas guļamistabas pievienošana palielinās jūsu mājas vērtību. Kosmētikas līdzekļi, piemēram, jauna izlietne vai trauku mazgājamā mašīna, nepalielinās pārāk lielu vērtību, bet papildu guļamistabas un vannas istabas un atvērta jēdziena dzīves telpa dos jūsu mājas vērtību. Pirms veicat jebkādus uzlabojumus, vienmēr pārliecinieties, vai tas ir pieejams. Jūs vēlaties pārliecināties, ka, pārdodot, iegūsit vērtības uzlabojumus.
Ja jūs meklējat, lai izveidotu pašu kapitālu ļoti ātri, izvēlieties zemāku hipotēku termiņu. Trīsdesmit gadu hipotēkas vietā mēģiniet veikt 15 gadu hipotēku, kas savos īpašumos palielinās pašu kapitālu divreiz ātrāk. Tas viss ir atkarīgs no jūsu finansiālā stāvokļa un, ja tas ir iespējams. Atcerieties, ka jūsu ikmēneša maksājumi būs divreiz lielāki, jo jūsu termiņš ir mazāks, bet jūs izvairīsieties no visiem šiem nevajadzīgajiem izdevumiem, ja varat atļauties. Labākais veids, kā noteikt, vai jūs varat atļauties zemāku hipotēku termiņu, ir izveidot budžeta plānu un iekļaut visus savus izdevumus un kapitālu. Pārliecinieties, vai varat ērti dzīvot un veikt visus ikmēneša maksājumus. Reizēm dzīvē lietas var būt negaidītas, tāpēc pārliecinieties, ka jums ir fonds, kuram ir pietiekami ietaupījumi - ārkārtas situācijās.