Austrālijas nekustamā īpašuma sabrukums: cenas Sidnejā un Melburnā samazinājās par 20%
Negadījums, ko nevar ignorēt - saka Shane Olivier no AMP Capital, saskaroties ar nopietnām problēmām saistībā ar krasu cenu kritumu Austrālijas nekustamā īpašuma tirgū. Faktori, tostarp slikta piekļuve pašam tirgum, kredīta samazināšana, smagākas hipotēkas un dramatisks ieguldītāju samazinājums.
Šis nāvējošais maisījums ir nodarījis lielu kaitējumu visam Austrālijas nekustamā īpašuma tirgum, kas ir tik daudz aizdomīgs un demoralizēt visus potenciālos investorus, kuri vēlas iegādāties īpašumu Sidnejā.
Viena no galvenajām kontinenta pilsētām ir ierakstījusi dažus šausmīgus pilienus, ko izraisīja papildus piedāvājuma pārmērīgais pieaugums.
Kopā ar Sidneju paralēli sabruka vēl viens nekustamā īpašuma tirgus - Melburnas tirgus.
Šķiet, ka sabrukums sasniedza augstāko līmeni pirms gada. Bet patiesībā gada samazinājums ir pārsniedzis minimālo tendenci (un jau brīdī, kad tā bija bažas) par 5%.
Cerams, ka arī citas ļoti svarīgas pilsētas, piemēram, Kanbera, galvaspilsēta, Hobarta, Adelaida un Brisbena.
Pat bankas ir nelabvēlīgas, un tās var sākties pārāk saspringtas investoriem, kuri nolemj pieteikties aizdevumam, pateicoties ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.
Diemžēl nākotnes prognozes šai valstij un jo īpaši abām iepriekš minētajām pilsētām vispār nav pozitīvas.
Tā paziņo par turpmāku sabrukumu līdz pat 40%, kas radīs ievērojamas izmaiņas Austrālijas nekustamā īpašuma tirgus vēsturē.
Starp citiem faktoriem, kas ir palielinājuši šo sabrukumu, mēs neapšaubāmi arī identificējam potenciālā ieguldītāja attieksmi.
Lielākā daļa “mērenības” tika panākta ar stingru kontroli un piesardzības pasākumiem, ko indivīds veica, gaidot investīcijas Austrālijas ķieģeļos.
Tāpēc ar lielāku izvēli un mazāk steidzamību viņiem ir mazāk pircēju tirgū, un tie, kas jau atrodas, dod priekšroku pārtraukt pirmo un mazo ieguldījumu.
Pagājušajā gadā tika pārdoti tikai 44% mājokļu, pēdējo 14 gadu laikā samazinoties par vairāk nekā 95%.
Cerams, ka šo sabrukumu turpmākajos gados var samazināt, taču tirgus atgūšanās ir ļoti sarežģīta.
Šis nāvējošais maisījums ir nodarījis lielu kaitējumu visam Austrālijas nekustamā īpašuma tirgum, kas ir tik daudz aizdomīgs un demoralizēt visus potenciālos investorus, kuri vēlas iegādāties īpašumu Sidnejā.
Viena no galvenajām kontinenta pilsētām ir ierakstījusi dažus šausmīgus pilienus, ko izraisīja papildus piedāvājuma pārmērīgais pieaugums.
Kopā ar Sidneju paralēli sabruka vēl viens nekustamā īpašuma tirgus - Melburnas tirgus.
Šķiet, ka sabrukums sasniedza augstāko līmeni pirms gada. Bet patiesībā gada samazinājums ir pārsniedzis minimālo tendenci (un jau brīdī, kad tā bija bažas) par 5%.
Cerams, ka arī citas ļoti svarīgas pilsētas, piemēram, Kanbera, galvaspilsēta, Hobarta, Adelaida un Brisbena.
Pat bankas ir nelabvēlīgas, un tās var sākties pārāk saspringtas investoriem, kuri nolemj pieteikties aizdevumam, pateicoties ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.
Diemžēl nākotnes prognozes šai valstij un jo īpaši abām iepriekš minētajām pilsētām vispār nav pozitīvas.
Tā paziņo par turpmāku sabrukumu līdz pat 40%, kas radīs ievērojamas izmaiņas Austrālijas nekustamā īpašuma tirgus vēsturē.
Starp citiem faktoriem, kas ir palielinājuši šo sabrukumu, mēs neapšaubāmi arī identificējam potenciālā ieguldītāja attieksmi.
Lielākā daļa “mērenības” tika panākta ar stingru kontroli un piesardzības pasākumiem, ko indivīds veica, gaidot investīcijas Austrālijas ķieģeļos.
Tāpēc ar lielāku izvēli un mazāk steidzamību viņiem ir mazāk pircēju tirgū, un tie, kas jau atrodas, dod priekšroku pārtraukt pirmo un mazo ieguldījumu.
Pagājušajā gadā tika pārdoti tikai 44% mājokļu, pēdējo 14 gadu laikā samazinoties par vairāk nekā 95%.
Cerams, ka šo sabrukumu turpmākajos gados var samazināt, taču tirgus atgūšanās ir ļoti sarežģīta.
