Vidējā cena nav pieejama. Problēmas, kas bloķē nekustamo īpašumu
Saskaņā ar ATTOM veiktajiem apsekojumiem lielākā daļa pircēju saskaras ar ievērojamām grūtībām piekļūt nekustamā īpašuma tirgum. Bet kādi ir galvenie šķēršļi, kas rodas, sākoties nekustamajam īpašumam? Un, pirmām kārtām, kur šī problēma jūtama visvairāk?
Mēs sākam atbildēt uz otro jautājumu, un mēs zinām, ka tas atstās jūs bezjēdzīgi. Amerika ir kontinents, kur diemžēl šis postījums skar daudzus potenciālos investorus.
Vidējā nekustamā īpašuma cena Amerikas Savienotajās Valstīs ievērojami pārsniedz vidējo algu vairāk nekā 480 353 apgabalos (procentos).
Starp lielākajiem un apdzīvotākajiem mēs atceramies Losandželosas apgabalu Kalifornijā; Kuka apgabals (Čikāga), Ilinoisa; Maricopa County (Phoenix), Arizona; San Diego apgabals, Kalifornija; un Orange County, California. Kaut gan attiecībā uz jomām, kas 2019. gada sākumā vēl bija pieejamas daudziem nākotnes īpašniekiem, mēs nevaram aizmirst Harisa apgabalu (Hjūstona), Teksasu; Wayne County (Detroit), Mičigana; Filadelfijas apgabals, Pensilvānija; Cuyahoga grāfiste (Klīvlenda), Ohaio; un Franklina grāfiste (Columbus), Ohaio.
Mēs sakām, ka tirgus nav ārkārtīgi piesātināts, bet ir viegli saprast, kā, neapšaubāmi, ir grūti tiem, kuri vēlas iekļūt nekustamā īpašuma biznesā, atrast derīgas iespējas un salīdzināt tos ar tik daudziem, pat piederīgiem attālām teritorijām.
Statistikas apsekojums galvenokārt bija balstīts uz ienākumu apjomu, kas vajadzīgs, pamatojoties uz ikmēneša maksājumiem, kas izriet no īpašuma pārvaldīšanas (neaizmirstot par "īres maksu"), hipotēkas, īpašuma nodokļi, apdrošināšana un darbības izdevumi maksimālais procentuālais līmenis 28% un, neskatoties uz cenu kritumu lielākajā daļā populārāko jomu, ir vairāk nekā acīmredzams, situācija šķiet patiešām kritiska, jo īpaši attiecībā uz jaunākajiem, kuri vēlas sākt konsekventāk ieguldīt tirgū nekustamo īpašumu, atrasties bez atbilstošiem finanšu resursiem.
Aptuveni 68% tirgus pieprasa 30% no algas, lai ļautu individuālajam pircējam uzvarēt īpašumu. No 480 analizējamām valstīm ir 323, kas prasa tik lielu kapitāla apjomu. Detalizēti ziņojam par svarīgākajiem procentiem:
Kalifornija (116,8%);
Kings County, Ņujorka (113,4%);
Santa Cruz County, Kalifornija (112,3%);
San Luis Obispo County, Kalifornija (91,4%);
Maui apgabals, Havaju salas (88,2%)
Tomēr 39% tirgu joprojām ir lētāki nekā tie paši vēsturiskie vidējie rādītāji, kas ir redzami Koka apgabala (Čikāga), Ilinoisas apgabalos; Ņujorkas apgabals, Suffolk County, Bronksas un Nasau apgabals - visi atrodas Ņujorkas metropoles rajonā.
Taču situācija visās dalībvalstīs nav viendabīga. Kopumā 393 no 480 analizētajām apgabaliem (mēs runājam par 82%) pieejamības indeksa pieaugumu salīdzinājumā ar gadu, kas nozīmē, ka mājokļu cenas bija lētākas nekā pirms gada! Neliela balta lidmašīna, kas labi izdodas. Tāpēc, investori no visas pasaules, nav izmisums! Risinājums varētu būt tieši ap stūri!
Mēs sākam atbildēt uz otro jautājumu, un mēs zinām, ka tas atstās jūs bezjēdzīgi. Amerika ir kontinents, kur diemžēl šis postījums skar daudzus potenciālos investorus.
Vidējā nekustamā īpašuma cena Amerikas Savienotajās Valstīs ievērojami pārsniedz vidējo algu vairāk nekā 480 353 apgabalos (procentos).
Starp lielākajiem un apdzīvotākajiem mēs atceramies Losandželosas apgabalu Kalifornijā; Kuka apgabals (Čikāga), Ilinoisa; Maricopa County (Phoenix), Arizona; San Diego apgabals, Kalifornija; un Orange County, California. Kaut gan attiecībā uz jomām, kas 2019. gada sākumā vēl bija pieejamas daudziem nākotnes īpašniekiem, mēs nevaram aizmirst Harisa apgabalu (Hjūstona), Teksasu; Wayne County (Detroit), Mičigana; Filadelfijas apgabals, Pensilvānija; Cuyahoga grāfiste (Klīvlenda), Ohaio; un Franklina grāfiste (Columbus), Ohaio.
Mēs sakām, ka tirgus nav ārkārtīgi piesātināts, bet ir viegli saprast, kā, neapšaubāmi, ir grūti tiem, kuri vēlas iekļūt nekustamā īpašuma biznesā, atrast derīgas iespējas un salīdzināt tos ar tik daudziem, pat piederīgiem attālām teritorijām.
Statistikas apsekojums galvenokārt bija balstīts uz ienākumu apjomu, kas vajadzīgs, pamatojoties uz ikmēneša maksājumiem, kas izriet no īpašuma pārvaldīšanas (neaizmirstot par "īres maksu"), hipotēkas, īpašuma nodokļi, apdrošināšana un darbības izdevumi maksimālais procentuālais līmenis 28% un, neskatoties uz cenu kritumu lielākajā daļā populārāko jomu, ir vairāk nekā acīmredzams, situācija šķiet patiešām kritiska, jo īpaši attiecībā uz jaunākajiem, kuri vēlas sākt konsekventāk ieguldīt tirgū nekustamo īpašumu, atrasties bez atbilstošiem finanšu resursiem.
Aptuveni 68% tirgus pieprasa 30% no algas, lai ļautu individuālajam pircējam uzvarēt īpašumu. No 480 analizējamām valstīm ir 323, kas prasa tik lielu kapitāla apjomu. Detalizēti ziņojam par svarīgākajiem procentiem:
Kalifornija (116,8%);
Kings County, Ņujorka (113,4%);
Santa Cruz County, Kalifornija (112,3%);
San Luis Obispo County, Kalifornija (91,4%);
Maui apgabals, Havaju salas (88,2%)
Tomēr 39% tirgu joprojām ir lētāki nekā tie paši vēsturiskie vidējie rādītāji, kas ir redzami Koka apgabala (Čikāga), Ilinoisas apgabalos; Ņujorkas apgabals, Suffolk County, Bronksas un Nasau apgabals - visi atrodas Ņujorkas metropoles rajonā.
Taču situācija visās dalībvalstīs nav viendabīga. Kopumā 393 no 480 analizētajām apgabaliem (mēs runājam par 82%) pieejamības indeksa pieaugumu salīdzinājumā ar gadu, kas nozīmē, ka mājokļu cenas bija lētākas nekā pirms gada! Neliela balta lidmašīna, kas labi izdodas. Tāpēc, investori no visas pasaules, nav izmisums! Risinājums varētu būt tieši ap stūri!
