Barselona un nekustamā īpašuma tirgus: pilsēta kļūst par „bagātajiem”
Ir zināms, ka dažas īpaši aizraujošas vietas nekad neietekmē kritiskie periodi, piemēram, citi. Neatkarīgi no tā, vai tā ir vasara vai ziema, augsta vai zema sezona, ir tādas aktīvās pilsētas un īpaši zem investoru skatu meklētāja 365 dienas gadā. Bet bieži vien var gadīties, ka šīs lielās autonomijas dēļ piedāvājuma līkne var virzīties uz precīzi noteiktu mērķi - nākotnes bagātāko investoru mērķi. Tas viss notiek Spānijā, tieši vienā no skaistākajām un tūrisma pilsētām: Barselonā.
Faktiski 2019. gada pirmajos mēnešos nekustamā īpašuma tirgū nebija pat mazāk par 150 000 eiro. Šī detaļa, kas acīmredzot var šķist neliela, patiesībā ir patiesi nozīmīgas pārmaiņas. Barselonas nekustamais īpašums maina formu, pielāgojoties jaunajai, bagātīgo segmentācijai.
Jau 2018. gadā beidzās ar mājokļu cenu būtisku pieaugumu pat Madridē, kapitālā, 16,4% apmērā, kas valsts mērogā ir atklājies par labu 13%.
Pēc sabrukuma, kas 2007. gadā bija redzējis Barselonas varoni, Spānija 2014. gadā atklāja jaunu laikmetu - pozitīvu tendenci, kas, šķiet, ir sasniegusi vēsturiskos augstumus. Problēma, kas rodas no šīs situācijas, ir liela un daudzveidīga mājokļu fonda trūkums, kas spēj apmierināt katru pieprasījumu tirgū, dodot priekšroku šaurākam un finansiāli spēcīgākam lokam.
Apstrīdētais pieprasījuma spiediens ir radījis sava veida "piltuves efektu", kas krasi samazina iespēju atrast jaunu īpašumu gan Barselonā, gan Madridē. Iemesls tam, kāpēc laika gaitā īpašumi kļuvuši par demodēmiem, bet investoru vajadzības mainās un mainās sabiedrības, politikas un pat apkārtējās vides dēļ.
Vēl viena joma, kas vislabāk atspoguļo šo situāciju tik spēcīga no ekonomiskā viedokļa, bet galvenokārt nekustamais īpašums, ir tā sauktais '' Diagonal Mar '' - apgabals, kurā 2018. gadā pārdošana tika pabeigta par 12 000 eiro par kvadrātmetru. Protams, mēs atsaucamies uz senām un greznām villām un bēniņiem, kas aprīkoti ar katru komfortu, kā arī ar brīnišķīgu skatu uz jūru.
Tomēr ir arī noteikta līmeņa objekti, piemēram, viesnīcas, konferenču un tirdzniecības centri, nemaz nerunājot par muzejiem un privātajām pludmalēm, kas katru gadu piesaista tūristus no visas pasaules.
Tomēr darījumi pieaug, pieaugot pārdošanas apjomam par 8% salīdzinājumā ar 2017. gadu. Spāņu ķieģeļu lielākie investori ir itāļi, kam seko amerikāņi un vācieši.
Ko teikt, šķiet, ka spāņu ķieģelis ir kļuvis zelta!
Faktiski 2019. gada pirmajos mēnešos nekustamā īpašuma tirgū nebija pat mazāk par 150 000 eiro. Šī detaļa, kas acīmredzot var šķist neliela, patiesībā ir patiesi nozīmīgas pārmaiņas. Barselonas nekustamais īpašums maina formu, pielāgojoties jaunajai, bagātīgo segmentācijai.
Jau 2018. gadā beidzās ar mājokļu cenu būtisku pieaugumu pat Madridē, kapitālā, 16,4% apmērā, kas valsts mērogā ir atklājies par labu 13%.
Pēc sabrukuma, kas 2007. gadā bija redzējis Barselonas varoni, Spānija 2014. gadā atklāja jaunu laikmetu - pozitīvu tendenci, kas, šķiet, ir sasniegusi vēsturiskos augstumus. Problēma, kas rodas no šīs situācijas, ir liela un daudzveidīga mājokļu fonda trūkums, kas spēj apmierināt katru pieprasījumu tirgū, dodot priekšroku šaurākam un finansiāli spēcīgākam lokam.
Apstrīdētais pieprasījuma spiediens ir radījis sava veida "piltuves efektu", kas krasi samazina iespēju atrast jaunu īpašumu gan Barselonā, gan Madridē. Iemesls tam, kāpēc laika gaitā īpašumi kļuvuši par demodēmiem, bet investoru vajadzības mainās un mainās sabiedrības, politikas un pat apkārtējās vides dēļ.
Vēl viena joma, kas vislabāk atspoguļo šo situāciju tik spēcīga no ekonomiskā viedokļa, bet galvenokārt nekustamais īpašums, ir tā sauktais '' Diagonal Mar '' - apgabals, kurā 2018. gadā pārdošana tika pabeigta par 12 000 eiro par kvadrātmetru. Protams, mēs atsaucamies uz senām un greznām villām un bēniņiem, kas aprīkoti ar katru komfortu, kā arī ar brīnišķīgu skatu uz jūru.
Tomēr ir arī noteikta līmeņa objekti, piemēram, viesnīcas, konferenču un tirdzniecības centri, nemaz nerunājot par muzejiem un privātajām pludmalēm, kas katru gadu piesaista tūristus no visas pasaules.
Tomēr darījumi pieaug, pieaugot pārdošanas apjomam par 8% salīdzinājumā ar 2017. gadu. Spāņu ķieģeļu lielākie investori ir itāļi, kam seko amerikāņi un vācieši.
Ko teikt, šķiet, ka spāņu ķieģelis ir kļuvis zelta!
