Nekustamā īpašuma tirgus lejupslīde: tās ir visvairāk skartās jomas
Kā zināms, nekustamā īpašuma tirgus ir ļoti daudzveidīgs un atkarīgs no dažādiem mainīgajiem lielumiem. Mēs to varam definēt kā vienu nozari, bet tajā pašā laikā mēs varam saprast, kādas ir sabiedrības problēmas un kādi faktori varētu būt ieguvēji.
Bet šobrīd, starp globālo krīzi un investoru vajadzību izmaiņām, nekustamā īpašuma tirgū nav tik vienkārši žonglēt, ar pārliecību iegādes brīdī.
Tāpēc mēs, Realigro, esam nolēmuši detalizēti analizēt ekonomiskos un sociālos aspektus, kas visvairāk ietekmē nozari, cenšoties saprast, kuras jomas ir vispiemērotākās un ērtākās un kurām ir deficīts.
Pirmkārt, mums ir jānorāda, ka viens no faktoriem, kas nosaka (negatīvā veidā) nevēlamu vai sliktāku risku, ir stress: dažās pilsētās cenas sabrūk vai pieaug laika periodā, kas ir tik šaurs, ka tas pats ieguldītājs neizdodas pilnībā izprast patiesos iemeslus.
Tirgi, kuros cenas pazeminās, ir lielās piekrastes realitātes tirgus, kur pircēji ir piesātinājuši nozari. No otras puses, mazākās vietas arvien vairāk vērš nākotnes ieguldītāji, bet mēs runājam par bagātu tirgus mērķi ar īpašiem un specifiskiem pieprasījumiem. Turklāt ir vērts uzsvērt, cik daudz jomu, kuras iepriekš nebija ņemtas vērā pieprasījuma pusē, pateicoties nekustamā īpašuma burbulim, kas tā vietā ir iekļāvis neapšaubāmi svarīgākas un pasaules slavenākās realitātes (piemēram, Las Vegas), ir atdzimušas un ieguvušas interesi un ieguldījumus jaunu pircēju.
Otrs elements, kas ietekmē tirgus izvēli, ir viens vārds, bet tagad dominē starptautiskajā nekustamo īpašumu skatījumā: Millennials. Tieši jaunieši, kas ir izveidojuši lejupslīdi visā nekustamā īpašuma tirgū, jo īpaši attiecībā uz cenām un īpašumiem piešķirto vērtību. Pircēju klātbūtne bez īpašiem kapitāla ierobežojumiem, kā arī tādi resursi, lai varētu atļauties noteiktā līmeņa īpašumu, nozīmēja to, ka nekustamā īpašuma tirgus pielāgojas ierobežotākam pieprasījumam, devalvējot laukumā esošās īpašības vai, vēl sliktāk, palielinot tirgus vērtību. "nepārdots" laika periods.
Visbeidzot, lai noteiktu tirgus, kuros pieaug nekustamā īpašuma atsākšana un kurā tas samazinās, laikposmā no 2018. gada jūlija līdz 2019. gada maijam mēs esam izvēlējušies tik daudz kā 200 lielpilsētu teritorijas. Taču kopējais elements visos šajos paraugu apgabalos ir viens faktors: laiks.
Gan pieprasīto īpašību, gan, pirmkārt, to cenu, raksturlielumu izmaiņu ātrums ir bijis un joprojām ir iespaidīgs. Tāpēc mēs iesakām mūsu lasītājiem izvēlēties izvēli, kas vienlaikus ir pārdomāta, bet dinamiska, lai nevarētu palaist garām iespēju, kas varētu būt unikāla un neatkārtojama!
Bet šobrīd, starp globālo krīzi un investoru vajadzību izmaiņām, nekustamā īpašuma tirgū nav tik vienkārši žonglēt, ar pārliecību iegādes brīdī.
Tāpēc mēs, Realigro, esam nolēmuši detalizēti analizēt ekonomiskos un sociālos aspektus, kas visvairāk ietekmē nozari, cenšoties saprast, kuras jomas ir vispiemērotākās un ērtākās un kurām ir deficīts.
Pirmkārt, mums ir jānorāda, ka viens no faktoriem, kas nosaka (negatīvā veidā) nevēlamu vai sliktāku risku, ir stress: dažās pilsētās cenas sabrūk vai pieaug laika periodā, kas ir tik šaurs, ka tas pats ieguldītājs neizdodas pilnībā izprast patiesos iemeslus.
Tirgi, kuros cenas pazeminās, ir lielās piekrastes realitātes tirgus, kur pircēji ir piesātinājuši nozari. No otras puses, mazākās vietas arvien vairāk vērš nākotnes ieguldītāji, bet mēs runājam par bagātu tirgus mērķi ar īpašiem un specifiskiem pieprasījumiem. Turklāt ir vērts uzsvērt, cik daudz jomu, kuras iepriekš nebija ņemtas vērā pieprasījuma pusē, pateicoties nekustamā īpašuma burbulim, kas tā vietā ir iekļāvis neapšaubāmi svarīgākas un pasaules slavenākās realitātes (piemēram, Las Vegas), ir atdzimušas un ieguvušas interesi un ieguldījumus jaunu pircēju.
Otrs elements, kas ietekmē tirgus izvēli, ir viens vārds, bet tagad dominē starptautiskajā nekustamo īpašumu skatījumā: Millennials. Tieši jaunieši, kas ir izveidojuši lejupslīdi visā nekustamā īpašuma tirgū, jo īpaši attiecībā uz cenām un īpašumiem piešķirto vērtību. Pircēju klātbūtne bez īpašiem kapitāla ierobežojumiem, kā arī tādi resursi, lai varētu atļauties noteiktā līmeņa īpašumu, nozīmēja to, ka nekustamā īpašuma tirgus pielāgojas ierobežotākam pieprasījumam, devalvējot laukumā esošās īpašības vai, vēl sliktāk, palielinot tirgus vērtību. "nepārdots" laika periods.
Visbeidzot, lai noteiktu tirgus, kuros pieaug nekustamā īpašuma atsākšana un kurā tas samazinās, laikposmā no 2018. gada jūlija līdz 2019. gada maijam mēs esam izvēlējušies tik daudz kā 200 lielpilsētu teritorijas. Taču kopējais elements visos šajos paraugu apgabalos ir viens faktors: laiks.
Gan pieprasīto īpašību, gan, pirmkārt, to cenu, raksturlielumu izmaiņu ātrums ir bijis un joprojām ir iespaidīgs. Tāpēc mēs iesakām mūsu lasītājiem izvēlēties izvēli, kas vienlaikus ir pārdomāta, bet dinamiska, lai nevarētu palaist garām iespēju, kas varētu būt unikāla un neatkārtojama!
