Cenu pieaugums Gruzijā: jaunākās ziņas
Nekustamā īpašuma tirgus Gruzijā joprojām ir stabils. Šīs ir jaunākās ziņas no nekustamā īpašuma pasaules. Šādus apmierinošus datus ir rosinājušas arī citas nozares, piemēram, strauji augošā tūrisma nozare.
Bet kā gada laikā attīstījās nekustamais īpašums Gruzijā? Un, galvenais, kāpēc pieprasījums ir palielinājies, neskatoties uz ierobežoto piedāvājumu?
Sāksim no pagājušā gada fona, kas atrodas Gruzijā. 2018. gada laikā un līdz 2019. gada pirmajam ceturksnim vidējā dzīvokļu cena palielinājās par 7,1%.
Izšķirošais elements bija šī pieauguma klātbūtne visā tautā. Šķiet, ka kopumā viss faktors ir tālu no pozitīvas prognozes. Tā vietā saskaņā ar to, ko drīzāk pārstāv galvenie statistikas institūti, cenu pieaugums ir vienkārši veicinājis nacionālās ekonomikas paātrināšanos un jauna ārvalstu kapitāla ieviešanu valstī.
Starp galvenajiem rajoniem, kuros reģistrēts pozitīvs cenu piedāvājums, mēs atgādinām:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldāni (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
Tāpēc uzlabojumi nekustamā īpašuma nozarē, iespējams, iestāsies arī banku sektorā, kurā būs redzams nesamērīgs klientu pieaugums attiecībā uz aizdevumu un hipotēku pieprasījumu.
Kopš 2018. gada Gruzijas ekonomika faktiski ir pieaugusi par 4% un, iespējams, paplašināsies pat līdz šī gada beigām, sasniedzot nepieredzēti augstu līmeni.
Faktoru, kas veicināja šo pozitīvo vilni, parādīja arī tas, ka ārzemniekiem tika ieviesta iespēja iegādāties gan dzīvojamo, gan komerciālo nekustamo īpašumu (izņemot lauksaimniecības zemi).
Bet kādi ir pārdošanas apjomi?
2018. gadā pārdošanas apjomi galvaspilsētā sasniedza 34 591 vienības par kopējo summu 4 miljardi GEL. Par 31% vairāk nekā pirms gada. Bet mēs redzam atšķirību starp jaunajiem un esošajiem.
Pirmajā gadījumā kopējais pārdošanas apjoms palielinājās par 23%, salīdzinot ar 2018. gadu. Jaunajiem pārdošanas apjomi joprojām palielinājās par 50%, joprojām tajā pašā periodā.
Neskatoties uz visu, būvniecības nozare tomēr samazinās. Šai parādībai vēl nav akreditētu iemeslu. Valdības politika droši vien īpaši nemudina nozari.
Bet krītošās hipotēku likmes ļauj nekustamajam īpašumam Gruzijā saglabāt augstāko līmeni.
Par nākotni nav ticamu datu. Acīmredzot abi ekonomisti, bet arī nozares eksperti, šķiet, ir vairāk nekā optimistiski. Vienīgā problēma ir tāda piedāvājuma neesamība, kas apmierinātu aizvien pieaugošo un pozitīvo pieprasījumu.
Cerams, ka šai prognozei būs vēlamie rezultāti. Pagaidām mēs aicinām jūs sekot līdzi mūsu portāla jaunumiem pasaules nekustamā īpašuma tirgū!
Bet kā gada laikā attīstījās nekustamais īpašums Gruzijā? Un, galvenais, kāpēc pieprasījums ir palielinājies, neskatoties uz ierobežoto piedāvājumu?
Sāksim no pagājušā gada fona, kas atrodas Gruzijā. 2018. gada laikā un līdz 2019. gada pirmajam ceturksnim vidējā dzīvokļu cena palielinājās par 7,1%.
Izšķirošais elements bija šī pieauguma klātbūtne visā tautā. Šķiet, ka kopumā viss faktors ir tālu no pozitīvas prognozes. Tā vietā saskaņā ar to, ko drīzāk pārstāv galvenie statistikas institūti, cenu pieaugums ir vienkārši veicinājis nacionālās ekonomikas paātrināšanos un jauna ārvalstu kapitāla ieviešanu valstī.
Starp galvenajiem rajoniem, kuros reģistrēts pozitīvs cenu piedāvājums, mēs atgādinām:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldāni (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
Tāpēc uzlabojumi nekustamā īpašuma nozarē, iespējams, iestāsies arī banku sektorā, kurā būs redzams nesamērīgs klientu pieaugums attiecībā uz aizdevumu un hipotēku pieprasījumu.
Kopš 2018. gada Gruzijas ekonomika faktiski ir pieaugusi par 4% un, iespējams, paplašināsies pat līdz šī gada beigām, sasniedzot nepieredzēti augstu līmeni.
Faktoru, kas veicināja šo pozitīvo vilni, parādīja arī tas, ka ārzemniekiem tika ieviesta iespēja iegādāties gan dzīvojamo, gan komerciālo nekustamo īpašumu (izņemot lauksaimniecības zemi).
Bet kādi ir pārdošanas apjomi?
2018. gadā pārdošanas apjomi galvaspilsētā sasniedza 34 591 vienības par kopējo summu 4 miljardi GEL. Par 31% vairāk nekā pirms gada. Bet mēs redzam atšķirību starp jaunajiem un esošajiem.
Pirmajā gadījumā kopējais pārdošanas apjoms palielinājās par 23%, salīdzinot ar 2018. gadu. Jaunajiem pārdošanas apjomi joprojām palielinājās par 50%, joprojām tajā pašā periodā.
Neskatoties uz visu, būvniecības nozare tomēr samazinās. Šai parādībai vēl nav akreditētu iemeslu. Valdības politika droši vien īpaši nemudina nozari.
Bet krītošās hipotēku likmes ļauj nekustamajam īpašumam Gruzijā saglabāt augstāko līmeni.
Par nākotni nav ticamu datu. Acīmredzot abi ekonomisti, bet arī nozares eksperti, šķiet, ir vairāk nekā optimistiski. Vienīgā problēma ir tāda piedāvājuma neesamība, kas apmierinātu aizvien pieaugošo un pozitīvo pieprasījumu.
Cerams, ka šai prognozei būs vēlamie rezultāti. Pagaidām mēs aicinām jūs sekot līdzi mūsu portāla jaunumiem pasaules nekustamā īpašuma tirgū!
