Botsvānas nekustamā īpašuma tirgus milzīgais potenciāls
Neskatoties uz to, ka tā nav ļoti vienkārša realitāte daudzos veidos, jo tā ir ļoti nepietiekami attīstīta, šķiet, ka šī atpalicība nav Botsvānas nekustamā īpašuma sektorā. Saskaņā ar galvenajiem ekonomistiem, kuri ir iesaistījušies tautas kvantitatīvajā un kvantitatīvajā analīzē, pat bez oficiāliem klasifikācijas punktiem, šī zeme patiešām atrodas tramplīnā, lai sasniegtu diezgan ambiciozus mērķus.
Diezgan plaša un daudzveidīga mājokļu piedāvājuma trūkums ir izraisījis īres ienesīgumu, kas sasniedzis 9,5%. Tikai pagājušajā mēnesī šie skaitļi bija par 3 procentpunktiem zemāki, kas parāda, kā tik īsā laikā kāda valsts var tiešām ietekmēt!
CAHF veiktā izpēte, kas nozīmē „Affordable Affordable Housing Finance” centru, ir parādījusi, ka īpašumi, kas ir saistīti ar nomas kontaktiem galvenajās pilsētās, piedāvā un, iespējams, turpinās piedāvāt ļoti augstu bruto ienesīgumu pēc vidējiem standartiem. Apmēram 7,9%! Šī pieauguma mērķis būs arī dzīvojamās ēkas, kas atrodas ārpus metropoles centra (pieaugums par 5%).
Bet cik daudz maksā par jauna īpašuma iegādi? 60 kvadrātmetru lielai ēkai cena sākas 370 000 BWP, kas atbilst 36 000 ASV dolāriem.
Pretējā gadījumā, lai parakstītu nomas līgumu, dzīvojamā īpašuma vidējā īres maksa ir $ 300 mēnesī.
Visu to var saprast, kā Botsvāna tiek uzskatīta par vienu no pievilcīgākajiem tūristu galamērķiem, ņemot vērā, ka tas ir radījis aptuveni 70% no kopējiem ieguldījumiem visā kontinentā.
Turklāt mums ir jānorāda, ka ekonomikas politikas ziņā mēs saskaramies ar ļoti brīvu valsti. Regulatīvā vide un liesā birokrātija ļauj spēcīgi atvērt pasaules tirgu un ārvalstu ieguldījumus.
Apskatīsim kādu laiku šajā sakarā.
Saskaņā ar Pasaules Bankas konstatētajiem faktiem, Botsvānā ir vajadzīgas aptuveni 12 dienas, salīdzinot ar 57 dienām Subsahāras Āfrikā.
Šis process ir aptuveni 5,1% no īpašuma vērtības. Lai palielinātu valdījuma drošību un, pirmkārt, lai uzlabotu zemes īpašumtiesību un nekustamā īpašuma pārredzamību, Zemes un mājokļu ministrija aktivizē valsts zemes reģistrācijas aparātu.
Un kādas būs nākotnes prognozes? Gaidāms, ka gan pieprasījums, gan zemes vērtības Botsvānā 2019. gadā saglabāsies mēreni, un, pateicoties vietējo ekspertu sniegtajam atbalstam, uzlabosies ekonomiskie apstākļi.
Mēs arī atceramies, ka ienākumu nodokļi Botsvānā ir mēreni.
Šeit ir īss kopsavilkums:
Nomas ienākumi: tiek aplikti ar progresīvām likmēm, no 5% līdz 25%.
Kapitāla pieaugums: tiek aplikts ar progresīvām likmēm - no 5% līdz 25%.
Mantojums: izņemts ar progresīviem rādītājiem, no 5% līdz 25%.
Iedzīvotāji: rezidentiem ienākumi tiek aplikti ar progresīviem tarifiem - no 5% līdz 25%.
Ko teikt, mēs ceram, ka Botsvāna var turpināt šo ātrumu!
Diezgan plaša un daudzveidīga mājokļu piedāvājuma trūkums ir izraisījis īres ienesīgumu, kas sasniedzis 9,5%. Tikai pagājušajā mēnesī šie skaitļi bija par 3 procentpunktiem zemāki, kas parāda, kā tik īsā laikā kāda valsts var tiešām ietekmēt!
CAHF veiktā izpēte, kas nozīmē „Affordable Affordable Housing Finance” centru, ir parādījusi, ka īpašumi, kas ir saistīti ar nomas kontaktiem galvenajās pilsētās, piedāvā un, iespējams, turpinās piedāvāt ļoti augstu bruto ienesīgumu pēc vidējiem standartiem. Apmēram 7,9%! Šī pieauguma mērķis būs arī dzīvojamās ēkas, kas atrodas ārpus metropoles centra (pieaugums par 5%).
Bet cik daudz maksā par jauna īpašuma iegādi? 60 kvadrātmetru lielai ēkai cena sākas 370 000 BWP, kas atbilst 36 000 ASV dolāriem.
Pretējā gadījumā, lai parakstītu nomas līgumu, dzīvojamā īpašuma vidējā īres maksa ir $ 300 mēnesī.
Visu to var saprast, kā Botsvāna tiek uzskatīta par vienu no pievilcīgākajiem tūristu galamērķiem, ņemot vērā, ka tas ir radījis aptuveni 70% no kopējiem ieguldījumiem visā kontinentā.
Turklāt mums ir jānorāda, ka ekonomikas politikas ziņā mēs saskaramies ar ļoti brīvu valsti. Regulatīvā vide un liesā birokrātija ļauj spēcīgi atvērt pasaules tirgu un ārvalstu ieguldījumus.
Apskatīsim kādu laiku šajā sakarā.
Saskaņā ar Pasaules Bankas konstatētajiem faktiem, Botsvānā ir vajadzīgas aptuveni 12 dienas, salīdzinot ar 57 dienām Subsahāras Āfrikā.
Šis process ir aptuveni 5,1% no īpašuma vērtības. Lai palielinātu valdījuma drošību un, pirmkārt, lai uzlabotu zemes īpašumtiesību un nekustamā īpašuma pārredzamību, Zemes un mājokļu ministrija aktivizē valsts zemes reģistrācijas aparātu.
Un kādas būs nākotnes prognozes? Gaidāms, ka gan pieprasījums, gan zemes vērtības Botsvānā 2019. gadā saglabāsies mēreni, un, pateicoties vietējo ekspertu sniegtajam atbalstam, uzlabosies ekonomiskie apstākļi.
Mēs arī atceramies, ka ienākumu nodokļi Botsvānā ir mēreni.
Šeit ir īss kopsavilkums:
Nomas ienākumi: tiek aplikti ar progresīvām likmēm, no 5% līdz 25%.
Kapitāla pieaugums: tiek aplikts ar progresīvām likmēm - no 5% līdz 25%.
Mantojums: izņemts ar progresīviem rādītājiem, no 5% līdz 25%.
Iedzīvotāji: rezidentiem ienākumi tiek aplikti ar progresīviem tarifiem - no 5% līdz 25%.
Ko teikt, mēs ceram, ka Botsvāna var turpināt šo ātrumu!
