Lasvegasa ir biedējošs nekustamais īpašums
Gads drīz beigsies, taču ir svarīgi līdz beigām saprast, kāda ir nekustamā īpašuma patiesā tendence visā pasaulē. Nespējot veikt vispārēju analīzi, jo tā būtu pilna ar izņēmumiem, šodien mēs koncentrēsimies uz apbrīnojamo parādību, kas raksturo Lasvegasu. Mājokļu cenas pakāpeniski palielinās, radot lielu iespaidu Amerikas nekustamajos īpašumos.
Bet kā mēs varam kvantitatīvi noteikt šo pieaugumu? Cik par šo pieaugumu palielinās vai samazinās īpašuma vēlamības līmenis?
Šodien mēs to uzzināsim kopā, sniedzot skaidru priekšstatu par situāciju. Mēs sākam no pieņēmuma, ka nekustamā īpašuma tendences ir saglabājušās līdzīgas visu 2019. gadu. Tas nozīmē, ka lielu interesi izraisīja esošās vienģimeņu mājas, kuras tika pārdotas īpaši dienvidos. Vidējā cena pēdējos mēnešos tika uzturēta 300 000 dolāru (salīdzinājumā ar 290 000 iepriekšējos mēnešos). Pakāpeniskais pieaugums ir izraisījis pārdošanas apjomu samazināšanos salīdzinājumā ar pēdējiem gadiem. Acīmredzot arī mājas tirgū paliek vairāk laika, taču piedāvājuma pieejamība joprojām ir ierobežota daudzveidības ziņā.
Pirms lejupslīdes māju cenas, kas aprobežojas tikai ar Lasvegasas apgabalu, ir palielinājušās, sākot ar 2012. gadu. Iegūtā peļņa bija sasniegusi vēsturiski augstāko līmeni. Fonds tika aizkustināts, kad cenas sasniedza 118 000 eiro tieši tā paša gada janvārī. Kopējais pārdoto māju, rātsnamu un studiju skaits ir sasniegts ar 2946 sējumiem. Salīdzinot ar pagājušo gadu, mājām pārdošanas apjomi palielinājās par 5%, savukārt dzīvokļu māju pārdošanas apjomi pieauga par 4%.
Vietējo mājokļu piedāvājums ir mazāks par vidējo, bet tas joprojām ir virs ūdens ar līdzsvarotu ritmu. Tāpēc pārdošanas grūtības joprojām pastāv tikai dažās kategorijās. Tātad, kādi ir Lasvegasas nekustamo īpašumu galvenie punkti?
Pirmkārt, izsekoto darījumu vērtība sasniedza 880 miljonus dolāru mājām un vairāk nekā 101 miljonu dolāru mājokļiem. Salīdzinot ar pagājušo gadu, kopējais pārdošanas apjoms mājām pieauga par 12%, bet dzīvokļu - par 2,5%. Neskatoties uz lēno tempu, ko pārstāv sešdesmit dienas, kamēr īpašums paliek mājā, tendence ir pozitīva. Cenu pieaugums nav atbaidījis potenciālos pircējus, kurus joprojām aizrauj skaistums un iespējas, ko var piedāvāt Lasvegasa.
Kādas ir nekustamā īpašuma izredzes nākamā jaunā gada mēnešos? Sniegt konkrētu atbildi nav vienkārši. Bet mēs aicinām jūs pastāvīgi atjaunināties mūsu portālā, saņemt visas ziņas, kas saistītas ne tikai ar Lasvegasas nekustamo īpašumu, bet arī visā pasaulē. Papildus daudzajiem padomiem, kā padarīt jūsu māju aizvien pievilcīgāku jaunajiem nekustamā īpašuma tirgus veidiem!
Bet kā mēs varam kvantitatīvi noteikt šo pieaugumu? Cik par šo pieaugumu palielinās vai samazinās īpašuma vēlamības līmenis?
Šodien mēs to uzzināsim kopā, sniedzot skaidru priekšstatu par situāciju. Mēs sākam no pieņēmuma, ka nekustamā īpašuma tendences ir saglabājušās līdzīgas visu 2019. gadu. Tas nozīmē, ka lielu interesi izraisīja esošās vienģimeņu mājas, kuras tika pārdotas īpaši dienvidos. Vidējā cena pēdējos mēnešos tika uzturēta 300 000 dolāru (salīdzinājumā ar 290 000 iepriekšējos mēnešos). Pakāpeniskais pieaugums ir izraisījis pārdošanas apjomu samazināšanos salīdzinājumā ar pēdējiem gadiem. Acīmredzot arī mājas tirgū paliek vairāk laika, taču piedāvājuma pieejamība joprojām ir ierobežota daudzveidības ziņā.
Pirms lejupslīdes māju cenas, kas aprobežojas tikai ar Lasvegasas apgabalu, ir palielinājušās, sākot ar 2012. gadu. Iegūtā peļņa bija sasniegusi vēsturiski augstāko līmeni. Fonds tika aizkustināts, kad cenas sasniedza 118 000 eiro tieši tā paša gada janvārī. Kopējais pārdoto māju, rātsnamu un studiju skaits ir sasniegts ar 2946 sējumiem. Salīdzinot ar pagājušo gadu, mājām pārdošanas apjomi palielinājās par 5%, savukārt dzīvokļu māju pārdošanas apjomi pieauga par 4%.
Vietējo mājokļu piedāvājums ir mazāks par vidējo, bet tas joprojām ir virs ūdens ar līdzsvarotu ritmu. Tāpēc pārdošanas grūtības joprojām pastāv tikai dažās kategorijās. Tātad, kādi ir Lasvegasas nekustamo īpašumu galvenie punkti?
Pirmkārt, izsekoto darījumu vērtība sasniedza 880 miljonus dolāru mājām un vairāk nekā 101 miljonu dolāru mājokļiem. Salīdzinot ar pagājušo gadu, kopējais pārdošanas apjoms mājām pieauga par 12%, bet dzīvokļu - par 2,5%. Neskatoties uz lēno tempu, ko pārstāv sešdesmit dienas, kamēr īpašums paliek mājā, tendence ir pozitīva. Cenu pieaugums nav atbaidījis potenciālos pircējus, kurus joprojām aizrauj skaistums un iespējas, ko var piedāvāt Lasvegasa.
Kādas ir nekustamā īpašuma izredzes nākamā jaunā gada mēnešos? Sniegt konkrētu atbildi nav vienkārši. Bet mēs aicinām jūs pastāvīgi atjaunināties mūsu portālā, saņemt visas ziņas, kas saistītas ne tikai ar Lasvegasas nekustamo īpašumu, bet arī visā pasaulē. Papildus daudzajiem padomiem, kā padarīt jūsu māju aizvien pievilcīgāku jaunajiem nekustamā īpašuma tirgus veidiem!
