Armēnija un nekustamā īpašuma tirgus: satriecoša izaugsme
Starp dažādām tautām, kas visvairāk piesaista potenciālo investoru interesi, mēs noteikti nevarējām ļaut patiesi unikālai valstij izvairīties no mums. Šodien mēs atrodamies Eirāzijā, apgabalā, kas vēstures gaitā ir bijis nozīmīgu notikumu galvenais faktors no ekonomiskā viedokļa, bet galvenokārt no sociālā viedokļa. Šai valstij piešķirtais nosaukums ir "lingvistiskas - kultūras savienības starp dažādām kaimiņvalstīm" rezultāts. Armēnija ir Urartu civilizācijas šūpulis, valsts, kas vada Eirāzijas nekustamo īpašumu tirgu.
Saskaņā ar statistikas datiem faktiski pēdējo divu gadu laikā Armēnijā notikušo nekustamo īpašumu darījumu skaits sasniedza 15 230, kas ir par 30% vairāk nekā 2018. gadā un 24% salīdzinājumā ar 2017. gadu. Vai šis nekustamā īpašuma uzplaukums ir reģistrēts? Pēc samazinājuma secības mēs identificējam galvaspilsētu Erevānu (35%), kam seko Kotayk (11%), Araratas province (8,8%), Armavir (8%), Gegharkunik (7,7%), Lori (7%). 7,1%), Aragatsotn (6,1%), Shirak (5,2%), Tavush (4,8%) un visbeidzot Syunik (4,5%).
Pēdējais, bet ne mazāk svarīgais bija Vayots Dzor province ar vismazākiem darījumiem (2,1%), bet joprojām bija nozīmīgs nekustamā īpašuma tirgū.
Lielākā daļa darījumu ir veltīti mājokļa iegādes un pārdošanas līgumu parakstīšanai. Bet ir arī nomas un nekustamā īpašuma līzinga darījumi.
Neskatoties uz šo acīmredzami pozitīvo situāciju Armēnijā, jāatceras, ka nekustamā īpašuma cenas ir pieaugušas salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, apstiprinot faktu, ka Armēnijas tirgus ir sevi ieguvis pasaulē kā uzvarētājs un dinamisks, lai tā varētu uzņemties cenas nav tik lētas. Vidējā kvadrātmetra cena attiecībā uz īpašumu galvaspilsētā ir pieaugusi par 1,6%, bet visstraujāk - pieaugums ir Kentron apgabalā (480 000 spēlē par kvadrātmetru, kas atbilst 800 eiro).
Noteikti izdevīgākas cenas ir tās, kas reģistrētas Nubarashen rajonā, ar 155 300 drāmām.
Tomēr jāatzīmē, ka nekustamā īpašuma darījumiem ir piemēroti ierobežojumi. Pagājušā gada 1. martā Armēnijas valdība grozīja likumu par naudas atmazgāšanu. Tāpēc tika pieņemts sava veida tiesību aktu kopums, lai aizsargātu gan ēku pircējus, gan īpašniekus.
Turklāt tiek veikti daudzi būvniecības projekti, bet arī vērsti uz starptautisko attiecību uzlabošanu, lai atbalstītu noteikti dinamiskāku un ātrāku ekonomiku. Armēnijā esošais īpašums šobrīd paliek tirgū apmēram 40 dienas.
Ņemot vērā Āzijas un Eiropas vidējo rādītāju, tie ir nedaudz ilgāki, bet joprojām dod „optimisma viļņu gan pieprasījuma pusē, gan arī piedāvājuma pusē.
Tāpēc tiek cerēts, ka šis uzplaukums netiks ierobežots tikai līdz 2019. gadam, bet tas turpināsies ar nemainīgu tendenci, piemēram, padarot šo valsti vēl pievilcīgāku un konkurētspējīgāku ķieģeļu tirgū!
Saskaņā ar statistikas datiem faktiski pēdējo divu gadu laikā Armēnijā notikušo nekustamo īpašumu darījumu skaits sasniedza 15 230, kas ir par 30% vairāk nekā 2018. gadā un 24% salīdzinājumā ar 2017. gadu. Vai šis nekustamā īpašuma uzplaukums ir reģistrēts? Pēc samazinājuma secības mēs identificējam galvaspilsētu Erevānu (35%), kam seko Kotayk (11%), Araratas province (8,8%), Armavir (8%), Gegharkunik (7,7%), Lori (7%). 7,1%), Aragatsotn (6,1%), Shirak (5,2%), Tavush (4,8%) un visbeidzot Syunik (4,5%).
Pēdējais, bet ne mazāk svarīgais bija Vayots Dzor province ar vismazākiem darījumiem (2,1%), bet joprojām bija nozīmīgs nekustamā īpašuma tirgū.
Lielākā daļa darījumu ir veltīti mājokļa iegādes un pārdošanas līgumu parakstīšanai. Bet ir arī nomas un nekustamā īpašuma līzinga darījumi.
Neskatoties uz šo acīmredzami pozitīvo situāciju Armēnijā, jāatceras, ka nekustamā īpašuma cenas ir pieaugušas salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, apstiprinot faktu, ka Armēnijas tirgus ir sevi ieguvis pasaulē kā uzvarētājs un dinamisks, lai tā varētu uzņemties cenas nav tik lētas. Vidējā kvadrātmetra cena attiecībā uz īpašumu galvaspilsētā ir pieaugusi par 1,6%, bet visstraujāk - pieaugums ir Kentron apgabalā (480 000 spēlē par kvadrātmetru, kas atbilst 800 eiro).
Noteikti izdevīgākas cenas ir tās, kas reģistrētas Nubarashen rajonā, ar 155 300 drāmām.
Tomēr jāatzīmē, ka nekustamā īpašuma darījumiem ir piemēroti ierobežojumi. Pagājušā gada 1. martā Armēnijas valdība grozīja likumu par naudas atmazgāšanu. Tāpēc tika pieņemts sava veida tiesību aktu kopums, lai aizsargātu gan ēku pircējus, gan īpašniekus.
Turklāt tiek veikti daudzi būvniecības projekti, bet arī vērsti uz starptautisko attiecību uzlabošanu, lai atbalstītu noteikti dinamiskāku un ātrāku ekonomiku. Armēnijā esošais īpašums šobrīd paliek tirgū apmēram 40 dienas.
Ņemot vērā Āzijas un Eiropas vidējo rādītāju, tie ir nedaudz ilgāki, bet joprojām dod „optimisma viļņu gan pieprasījuma pusē, gan arī piedāvājuma pusē.
Tāpēc tiek cerēts, ka šis uzplaukums netiks ierobežots tikai līdz 2019. gadam, bet tas turpināsies ar nemainīgu tendenci, piemēram, padarot šo valsti vēl pievilcīgāku un konkurētspējīgāku ķieģeļu tirgū!
