Utah: ja darījumi ar nekustamo īpašumu ir ļoti ātri
Ja nesen esat iegādājies īpašumu Utahā, jūs ļoti labi zināsiet, ka nekustamā īpašuma tirgus noteikti ir satricināts. Nekustamā īpašuma darījumu ātrums ir iespaidīgs, lai definētu šo valsti kā vienu no aktīvākajiem ASV nekustamajā īpašumā. Starp dažādām lielpilsētu teritorijām, kas ļāva šai valstij sasniegt vienu no pirmajām vietām nekustamā īpašuma sektorā, mēs atrodam Ogden-Clearfield, kur vidējais mājas laiks tirgū bija aptuveni 31 dienas. Ātrāk nekustamo īpašumu darījumos bija tikai lielākie tirgi Kalifornijā (26 dienas), Teksasā (29) un Vašingtonā (30). Neliela plaisa, kas ir gandrīz nenozīmīga, ja ņemam vērā arī šo lielo tirgu plašumu (noteikti pārāka), salīdzinot ar Utah.
Tomēr, ko sniedz šis ārkārtas sniegums? Pēc dažādu ekonomistu un nozares ekspertu domām, ievērojams atbalsts ir sniegts ar augstu nodarbinātības konsultāciju līmeni valstī. Kiplingers nesen izstrādāja rangu, kurā Utah tiek uzskatīts par otro valsti, tieši pēc Idaho, ar augstāko nodarbinātības līmeni ASV. Iemesls, kāpēc, darba ņēmēji ir galvenie Utah ķieģeļu ieguldītāji.
Arī saskaņā ar Kiplingera izstrādāto rangu šis pieaugums palielinās, tendencei, kurai, šķiet, nav precīza mērķa. Prognozes paziņo par vienmērīgu pieaugumu Utahā, un tūrisms ir otrais atslēga, lai lasītu ekonomisko tirgu un, protams, arī nekustamo īpašumu. Katru gadu ir daudz tūristu, kas apmeklē šo valsti, un tik daudzi, kas nolemj apmetties šajā zemē, atspoguļojot ievērojamu valsts IKP pieaugumu un ātrāku ekonomisko recirkulāciju.
Vienīgā nozare, kas, šķiet, ir nedaudz atpalikusi, ir būvniecības nozare, kas tā vietā samazinājās par 15%.
Nozīmīgākais elements, kas noslēdz nekustamā īpašuma ekonomisko attēlu, neapšaubāmi ir tehnoloģija. Gandrīz 80% ēku ir pārveidotas par viedām ēkām, atzinīgi vērtējot vispārējo tehnoloģisko nekustamo īpašumu inovāciju, kas ir ieguldījusi visā Ziemeļamerikā. Viedās mājas, fotoelementu sistēmas un ekoloģiski ilgtspējīgi pārstrādes materiāli. Lieliskā kvalitāte tad sajaucas ar tirgus vajadzībām, tādējādi nodrošinot statistikā reāli konstatētos rezultātus.
Tomēr cenas, šķiet, ir palielinājušās, acīmredzot, ņemot vērā ēku un ekonomikas vispārējo kvalitāti. Iemesls, kādēļ hipotēkas ir nepieciešamas arī vairāk. Pieprasījums pēc hipotēku aizdevuma Utahā ir pieaudzis eksponenciāli par 45%, kas liecina, ka paši ieguldītāji ir nolēmuši vienīgo ietaupījumu ķieģeļos.
Prognozes liecina, ka likmes saglabāsies zemas, bet fiksētās likmes hipotēkas 2019. gadā pieaugs par 6%.
Ko teikt, Utah, šķiet, pēdējos gados ir atšķīries, un, kā vienmēr, mēs ceram, ka tas turpinās braukt panākumu vilnī nekustamā īpašuma tirgū.
Tomēr, ko sniedz šis ārkārtas sniegums? Pēc dažādu ekonomistu un nozares ekspertu domām, ievērojams atbalsts ir sniegts ar augstu nodarbinātības konsultāciju līmeni valstī. Kiplingers nesen izstrādāja rangu, kurā Utah tiek uzskatīts par otro valsti, tieši pēc Idaho, ar augstāko nodarbinātības līmeni ASV. Iemesls, kāpēc, darba ņēmēji ir galvenie Utah ķieģeļu ieguldītāji.
Arī saskaņā ar Kiplingera izstrādāto rangu šis pieaugums palielinās, tendencei, kurai, šķiet, nav precīza mērķa. Prognozes paziņo par vienmērīgu pieaugumu Utahā, un tūrisms ir otrais atslēga, lai lasītu ekonomisko tirgu un, protams, arī nekustamo īpašumu. Katru gadu ir daudz tūristu, kas apmeklē šo valsti, un tik daudzi, kas nolemj apmetties šajā zemē, atspoguļojot ievērojamu valsts IKP pieaugumu un ātrāku ekonomisko recirkulāciju.
Vienīgā nozare, kas, šķiet, ir nedaudz atpalikusi, ir būvniecības nozare, kas tā vietā samazinājās par 15%.
Nozīmīgākais elements, kas noslēdz nekustamā īpašuma ekonomisko attēlu, neapšaubāmi ir tehnoloģija. Gandrīz 80% ēku ir pārveidotas par viedām ēkām, atzinīgi vērtējot vispārējo tehnoloģisko nekustamo īpašumu inovāciju, kas ir ieguldījusi visā Ziemeļamerikā. Viedās mājas, fotoelementu sistēmas un ekoloģiski ilgtspējīgi pārstrādes materiāli. Lieliskā kvalitāte tad sajaucas ar tirgus vajadzībām, tādējādi nodrošinot statistikā reāli konstatētos rezultātus.
Tomēr cenas, šķiet, ir palielinājušās, acīmredzot, ņemot vērā ēku un ekonomikas vispārējo kvalitāti. Iemesls, kādēļ hipotēkas ir nepieciešamas arī vairāk. Pieprasījums pēc hipotēku aizdevuma Utahā ir pieaudzis eksponenciāli par 45%, kas liecina, ka paši ieguldītāji ir nolēmuši vienīgo ietaupījumu ķieģeļos.
Prognozes liecina, ka likmes saglabāsies zemas, bet fiksētās likmes hipotēkas 2019. gadā pieaugs par 6%.
Ko teikt, Utah, šķiet, pēdējos gados ir atšķīries, un, kā vienmēr, mēs ceram, ka tas turpinās braukt panākumu vilnī nekustamā īpašuma tirgū.
