Berlīnē pieaug: kā paplašinās Vācijas nekustamā īpašuma tirgus
Pieaugošs iedzīvotāju skaits, traks ekonomiskā kultūra, jaunieši arvien vairāk interesē nekustamā īpašuma tirgus, kas ir līderis finanšu pasaulē. Pašreizējā Vācijas situācija šķiet ļoti labvēlīga ne tikai ekonomikai kopumā, bet arī ķieģeļu tirgū.
Faktiski Berlīne ir piedzīvojusi lielu fermentu, veicinot pieprasījuma pieaugumu, kā arī nekustamā īpašuma cenas.
Bet kur tas viss nāk? Un galvenais, kāpēc šie pieaugumi ir reģistrēti kopš šī gada?
Trīsdesmit gadus pēc pasaules sadalītākās pilsētas atkalapvienošanās ir reģistrētas ēku vidējās cenas un īres maksas par aptuveni 11%.
Saskaņā ar jaunākajiem statistikas apsekojumiem Berlīne ir labākā nekustamā īpašuma investīciju pilsēta, un, salīdzinot ar daudziem citiem lielpilsētu centriem, ir "aktīvs" demogrāfiskais pieaugums, tas ir, indivīdu, kas ir labi integrēti ieguldījumu tirgū.
Tas neapšaubāmi ir galvenais elements, kas atšķir šo pilsētu un Vāciju kopumā.
Ir taisnība, ka šī pilsēta, salīdzinot ar daudzām citām labi izvietotām starptautiskajā tirgū, pēc tam ir tik absurdas, ka ir vērsta uz lielo kapitāla plūsmu uz šo valsti uz galveno konkurentu rēķina. Un tas vēl nav viss!
Šī parādība skar ne tikai Vācijas iedzīvotājus, kuri ir ieinteresēti iegādāties māju, bet tiek lēsts, ka aptuveni 43% no starptautiskajiem nekustamo īpašumu darījumiem ir sākti jaunā gada sākumā. Acīmredzot nav iespējams salīdzināt dzīvokļa nekustamo īpašumu vērtības Berlīnē ar līdzīgu klātbūtni Ņujorkā vai Londonā, taču tas netraucē īpašniekiem, kas vēlas pārdot savu īpašumu.
Cena par piekļuvi Vācijas nekustamā īpašuma tirgum, tā sauktais iebraukšanas šķērslis, ir aptuveni 10 000 eiro par kvadrātmetru, bet luksusa mājokļiem tā ir gatava maksāt gandrīz divreiz.
Vēl viens elements, kas dod labumu Vācijas nekustamā īpašuma tirgum, ievērojami izriet no zemā bezdarba līmeņa valstī.
Vienmēr ir daudz vairāk cilvēku, kas pārceļas uz Berlīni, meklējot darbu un acīmredzot arī vietu, kur palikt.
Bet pat vācieši paši slēpj galvaspilsētu, jo īpaši jauniešus, kuri bieži vien pārmanto lielu bagātību, nolemj to ieguldīt valsts ķieģeļos. Mēs varam teikt, ka Berlīne ir kļuvusi par jauno Silīcija ieleju, īpaši pateicoties jaunajiem uzņēmumiem, kas ir saņēmuši vairāk nekā 8 miljardus dolāru finansējumu un kas turpina piesaistīt daudzus nākotnes darbiniekus, kuri vēlas radikāli mainīt savu dzīvi un varbūt pat darbu vienā no slavenākajiem uzņēmumiem pasaulē.
Pircējam ir ieteicams izvēlēties Berlīnes apgabalu, jo laika gaitā ieguldījumu atdeve var būt lielāka nekā citās Vācijas tautas teritorijās.
Ko teikt, šķiet, ka Vācija nav sasniedzama no visiem viedokļiem!
Faktiski Berlīne ir piedzīvojusi lielu fermentu, veicinot pieprasījuma pieaugumu, kā arī nekustamā īpašuma cenas.
Bet kur tas viss nāk? Un galvenais, kāpēc šie pieaugumi ir reģistrēti kopš šī gada?
Trīsdesmit gadus pēc pasaules sadalītākās pilsētas atkalapvienošanās ir reģistrētas ēku vidējās cenas un īres maksas par aptuveni 11%.
Saskaņā ar jaunākajiem statistikas apsekojumiem Berlīne ir labākā nekustamā īpašuma investīciju pilsēta, un, salīdzinot ar daudziem citiem lielpilsētu centriem, ir "aktīvs" demogrāfiskais pieaugums, tas ir, indivīdu, kas ir labi integrēti ieguldījumu tirgū.
Tas neapšaubāmi ir galvenais elements, kas atšķir šo pilsētu un Vāciju kopumā.
Ir taisnība, ka šī pilsēta, salīdzinot ar daudzām citām labi izvietotām starptautiskajā tirgū, pēc tam ir tik absurdas, ka ir vērsta uz lielo kapitāla plūsmu uz šo valsti uz galveno konkurentu rēķina. Un tas vēl nav viss!
Šī parādība skar ne tikai Vācijas iedzīvotājus, kuri ir ieinteresēti iegādāties māju, bet tiek lēsts, ka aptuveni 43% no starptautiskajiem nekustamo īpašumu darījumiem ir sākti jaunā gada sākumā. Acīmredzot nav iespējams salīdzināt dzīvokļa nekustamo īpašumu vērtības Berlīnē ar līdzīgu klātbūtni Ņujorkā vai Londonā, taču tas netraucē īpašniekiem, kas vēlas pārdot savu īpašumu.
Cena par piekļuvi Vācijas nekustamā īpašuma tirgum, tā sauktais iebraukšanas šķērslis, ir aptuveni 10 000 eiro par kvadrātmetru, bet luksusa mājokļiem tā ir gatava maksāt gandrīz divreiz.
Vēl viens elements, kas dod labumu Vācijas nekustamā īpašuma tirgum, ievērojami izriet no zemā bezdarba līmeņa valstī.
Vienmēr ir daudz vairāk cilvēku, kas pārceļas uz Berlīni, meklējot darbu un acīmredzot arī vietu, kur palikt.
Bet pat vācieši paši slēpj galvaspilsētu, jo īpaši jauniešus, kuri bieži vien pārmanto lielu bagātību, nolemj to ieguldīt valsts ķieģeļos. Mēs varam teikt, ka Berlīne ir kļuvusi par jauno Silīcija ieleju, īpaši pateicoties jaunajiem uzņēmumiem, kas ir saņēmuši vairāk nekā 8 miljardus dolāru finansējumu un kas turpina piesaistīt daudzus nākotnes darbiniekus, kuri vēlas radikāli mainīt savu dzīvi un varbūt pat darbu vienā no slavenākajiem uzņēmumiem pasaulē.
Pircējam ir ieteicams izvēlēties Berlīnes apgabalu, jo laika gaitā ieguldījumu atdeve var būt lielāka nekā citās Vācijas tautas teritorijās.
Ko teikt, šķiet, ka Vācija nav sasniedzama no visiem viedokļiem!
