Kas ir sagaidāms no Toronto nekustamā īpašuma tirgus? Jaunumi no Kanādas
Viena no lielākajām valstīm pasaulē, otrajā vietā uz Krieviju, Kanāda ir patiess kolektīvās iztēles realitāte. 12. vietā pasaulē visaugstākais nominālais IKP pasaulē ir valsts ar spēcīgu identitāti, galvenokārt ekonomisko.
Iedzīvotāju skaits ir aptuveni 35 miljoni, un katru gadu ir ļoti daudz ārvalstu pilsoņu, kuri nolemj pārcelties uz šo valsti.
Mēs esam analizējuši Kanādas nekustamā īpašuma tirgus prognozes, kas aprobežojas ar vienu no svarīgākajām un politiski un ekonomiski vadošajām pilsētām: Toronto.
Kopumā tirgus, šķiet, ir daudz līdzsvarotāks nekā iepriekšējos gados, un neparādās pārmērīgas cenas, kas raksturoja 2017. gadu un 2018. gada daļu.
Bet pievērsīsim uzmanību, cenšoties saprast, kādas būs prognozes, ka ekonomisti un nozares eksperti paziņos par 2019. gadu.
1. Pārdošanas cenas
Vairākus gadus Toronto pilsēta ir piedzīvojusi pastāvīgu nekustamā īpašuma cenu pieaugumu, kas ir 10% gadā. Rezultāts, kas radīja investoru, īpaši ārzemnieku, uzticību zem spiediena. Maksimālais maksimums tika reģistrēts 2017. gadā, kad tika sasniegts 20% slieksnis. Lai izvairītos no strupceļa un tā saucamā „nekustamā īpašuma burbuļa”, valdība ir nolēmusi īstenot programmu, kuras mērķis ir lēnām pārvaldīt šo procesu, cenšoties to samazināt un galvenokārt to novērst. Cerams, ka gada laikā situācija tiks atjaunota.
2. Nomas cenas
Arī attiecībā uz nekustamā īpašuma tirgus otru pusi, proti, īres maksu, tiek lēsts, ka var mainīties cenas. Salīdzinot ar 2013. gadu, ir vērojams cenu kāpums (2017. gadā attiecīgi 63% un 2018. gadā - 35%). Šī bēdīgā realitāte, ja tā netiktu bloķēta, novestu pie nozīmīga Kanādas nekustamā īpašuma tirgus klientu likvidēšanas. To pārstāv jaunie Millennials, kuriem nav tādi paši finanšu resursi kā lielajiem uzņēmējiem vai vienkārši tēviem ģimenēm ar stabilu darbu, priekšroku dodot nomas līguma parakstīšanai, salīdzinot ar īpašuma iegādi.
3. Nekustamā īpašuma pārejas ieviešana
Toronto nesen ir pieņēmusi jaunu politiku, kas piedāvā lielas priekšrocības gan māju īpašniekiem, gan īrniekiem. Ir daudzas mūsdienīgāko tehnoloģiju kompānijas, kas ir izrādījušas interesi par šiem projektiem, kas ir vērsti uz šo „māju“ joslā attīstību un būvniecību.
4. Jauns finansējums
Ņemot vērā pēdējos gados reģistrēto cenu pieaugumu, ir acīmredzams, ka īpašniekiem, kas iegādājās īpašumu pirms šī uzplaukuma, augstākās pozīcijas garantēja gan ekonomiskā ziņā, gan konkurētspējas ziņā nekustamā īpašuma tirgū. Kanādas. Nekustamā īpašuma finanšu pārvērtēšana ir sinonīms izaugsmei un ekonomiskai stabilitātei visiem "laimīgajiem" īpašniekiem. Daudzi faktiski orientēsies, lai mainītu savas mājas, lai palielinātu savu vērtību, savukārt citi ir gatavi izmantot šo situāciju, lai varētu iznomāt savas mājas par ievērojami augstākām cenām.
5. Jaunas idejas, lai radītu vairāk mājokļu
Fantazija šajā tautā nav, jo īpaši Toronto pilsētā! Lai pārvarētu līdzsvaru piedāvājuma un pieprasījuma sanāksmē, ir īstenotas politikas, lai modernizētu vecās ēkas, bet galvenokārt, lai izveidotu jaunas dzīvojamās platības, pat mazākas nekā jau esošās. Mērķis? Izveidojiet "piedāvājumu, kas var palielināt mērķauditoriju, ļaujot ikvienam ieguldīt Kanādas nekustamā īpašuma tirgū.
Ko teikt, šķiet, ka Kanāda atgriežas ceļā!
Iedzīvotāju skaits ir aptuveni 35 miljoni, un katru gadu ir ļoti daudz ārvalstu pilsoņu, kuri nolemj pārcelties uz šo valsti.
Mēs esam analizējuši Kanādas nekustamā īpašuma tirgus prognozes, kas aprobežojas ar vienu no svarīgākajām un politiski un ekonomiski vadošajām pilsētām: Toronto.
Kopumā tirgus, šķiet, ir daudz līdzsvarotāks nekā iepriekšējos gados, un neparādās pārmērīgas cenas, kas raksturoja 2017. gadu un 2018. gada daļu.
Bet pievērsīsim uzmanību, cenšoties saprast, kādas būs prognozes, ka ekonomisti un nozares eksperti paziņos par 2019. gadu.
1. Pārdošanas cenas
Vairākus gadus Toronto pilsēta ir piedzīvojusi pastāvīgu nekustamā īpašuma cenu pieaugumu, kas ir 10% gadā. Rezultāts, kas radīja investoru, īpaši ārzemnieku, uzticību zem spiediena. Maksimālais maksimums tika reģistrēts 2017. gadā, kad tika sasniegts 20% slieksnis. Lai izvairītos no strupceļa un tā saucamā „nekustamā īpašuma burbuļa”, valdība ir nolēmusi īstenot programmu, kuras mērķis ir lēnām pārvaldīt šo procesu, cenšoties to samazināt un galvenokārt to novērst. Cerams, ka gada laikā situācija tiks atjaunota.
2. Nomas cenas
Arī attiecībā uz nekustamā īpašuma tirgus otru pusi, proti, īres maksu, tiek lēsts, ka var mainīties cenas. Salīdzinot ar 2013. gadu, ir vērojams cenu kāpums (2017. gadā attiecīgi 63% un 2018. gadā - 35%). Šī bēdīgā realitāte, ja tā netiktu bloķēta, novestu pie nozīmīga Kanādas nekustamā īpašuma tirgus klientu likvidēšanas. To pārstāv jaunie Millennials, kuriem nav tādi paši finanšu resursi kā lielajiem uzņēmējiem vai vienkārši tēviem ģimenēm ar stabilu darbu, priekšroku dodot nomas līguma parakstīšanai, salīdzinot ar īpašuma iegādi.
3. Nekustamā īpašuma pārejas ieviešana
Toronto nesen ir pieņēmusi jaunu politiku, kas piedāvā lielas priekšrocības gan māju īpašniekiem, gan īrniekiem. Ir daudzas mūsdienīgāko tehnoloģiju kompānijas, kas ir izrādījušas interesi par šiem projektiem, kas ir vērsti uz šo „māju“ joslā attīstību un būvniecību.
4. Jauns finansējums
Ņemot vērā pēdējos gados reģistrēto cenu pieaugumu, ir acīmredzams, ka īpašniekiem, kas iegādājās īpašumu pirms šī uzplaukuma, augstākās pozīcijas garantēja gan ekonomiskā ziņā, gan konkurētspējas ziņā nekustamā īpašuma tirgū. Kanādas. Nekustamā īpašuma finanšu pārvērtēšana ir sinonīms izaugsmei un ekonomiskai stabilitātei visiem "laimīgajiem" īpašniekiem. Daudzi faktiski orientēsies, lai mainītu savas mājas, lai palielinātu savu vērtību, savukārt citi ir gatavi izmantot šo situāciju, lai varētu iznomāt savas mājas par ievērojami augstākām cenām.
5. Jaunas idejas, lai radītu vairāk mājokļu
Fantazija šajā tautā nav, jo īpaši Toronto pilsētā! Lai pārvarētu līdzsvaru piedāvājuma un pieprasījuma sanāksmē, ir īstenotas politikas, lai modernizētu vecās ēkas, bet galvenokārt, lai izveidotu jaunas dzīvojamās platības, pat mazākas nekā jau esošās. Mērķis? Izveidojiet "piedāvājumu, kas var palielināt mērķauditoriju, ļaujot ikvienam ieguldīt Kanādas nekustamā īpašuma tirgū.
Ko teikt, šķiet, ka Kanāda atgriežas ceļā!
