Kalifornija un īres ierobežojumi
Kas notiek Kalifornijā, kas ir tik svarīgi nekustamajos īpašumos? Mūsu komanda nolēma izpētīt šo tautu, atklājot, ka ... Vai jums ir interese uzzināt vairāk? Tad jums vienkārši jāturpina lasīt mūsu mini rakstu. Šodien mēs esam izveidojuši rakstu, kurā uzmanība tiek pievērsta "anomālajai" situācijai, kas plosās šajā ASV federālajā štatā. Bet pievērsīsimies solim atpakaļ, pirms pievērsīsimies tēmas sirdij.
Tieši Kalifornijā faktiski tika pieņemts likums, kas stāsies spēkā 2020. gadā. Likums ar parakstu Gavīnam Newsonam, Amerikas bagātākā štata gubernatoram.
Definēts kā '' Īrnieku aizsardzības likums '' attiecas uz aptuveni astoņiem miljoniem dzīvokļu.
Tieši puse no visām mājām, kuras saista nomas tiesības. Kā tas tiek realizēts? Katrā gadā visām mājām, kuras tiek būvētas vairāk nekā 15 gadus, nebūs iespējams palielināt īres maksu par vairāk nekā 5 procentpunktiem katru gadu.
Tomēr nav atsauces uz privātīpašumā esošām mājām. Bet tiem, kas pieder lielām nekustamo īpašumu grupām, vai, vēl labāk, lieliem biržā kotētiem uzņēmumiem. Kas būs jādara īpašniekiem? Bez šaubām, norādiet galvenos cēloņus, kas saistīti ar hipotētisku līguma pārkāpumu.
Un kuras ir visizplatītākās?
- Kavējumi
- mājas bojājums
- Īpašuma atgūšana
- Pārstrukturēšanas
Cik labi tad ir sākt līdzīgu likumu? Starp šī manevra priekšrocībām ir galvenā nepieciešamība aizsargāt potenciālos īrniekus no hipotētiskas īres maksas paaugstināšanas un izlikšanas.
Līdzīga situācija izveidojās Oregonā. Tas viss, arī šajā gadījumā, ir vērsts uz pārmērīga cenu (īres maksas) pieauguma ierobežošanu, lai aizsargātu pieprasījuma pusi.
Ir zināms, ka pasaules nekustamā īpašuma tirgus pēdējos gados ir piedzīvojis ne mazums satricinājumu. Pirmkārt, tie, kas saistīti ar aktīvo tūkstošgadu ienākšanu. Arvien pieprasītāka kategorija, kas galvenokārt saistīta ar nomas līgumu parakstīšanu. Pārmērīgais pieprasījuma pieaugums šajā jomā acīmredzami ir paaugstinājis cenas. Fizioloģiskas sekas, taču tas var atgriezties patoloģiskā stāvoklī.
Nav īpašas pārliecības par to, kā šīs politiskās iniciatīvas var būt veiksmīgas. Tas viss ir atkarīgs no faktoru kopuma. Politiskā nestabilitāte, maksājumu novēršana, izmantojot hipotēkas, par labu skaidras naudas maksājumiem un pat migrācijai, protams, ir negatīvi ietekmējusi visu pasaules nekustamo īpašumu sistēmu. Priekšroka dodama elastībai, nevis stingrībai.
Pēc vadošo ekonomistu un nozares ekspertu domām, risks ir redzēt "devalvētu" tirgu, lai apmierinātu klientu vajadzības, arvien mazāk cenšoties maksāt lielas naudas summas.
Kas notiks nākamajos mēnešos? Lai arī mums nav lielisku datu, kas varētu likt mums izteikt noteiktas prognozes, mēs varam jums apliecināt, ka mēs vienmēr atjaunināsim šo tēmu. Viss, kas jums jādara, ir katru dienu meklēt mūsu vietnē, lai aktīvi sekotu līdzi iespējamām sekām pasaules nekustamā īpašuma tirgū!
Tieši Kalifornijā faktiski tika pieņemts likums, kas stāsies spēkā 2020. gadā. Likums ar parakstu Gavīnam Newsonam, Amerikas bagātākā štata gubernatoram.
Definēts kā '' Īrnieku aizsardzības likums '' attiecas uz aptuveni astoņiem miljoniem dzīvokļu.
Tieši puse no visām mājām, kuras saista nomas tiesības. Kā tas tiek realizēts? Katrā gadā visām mājām, kuras tiek būvētas vairāk nekā 15 gadus, nebūs iespējams palielināt īres maksu par vairāk nekā 5 procentpunktiem katru gadu.
Tomēr nav atsauces uz privātīpašumā esošām mājām. Bet tiem, kas pieder lielām nekustamo īpašumu grupām, vai, vēl labāk, lieliem biržā kotētiem uzņēmumiem. Kas būs jādara īpašniekiem? Bez šaubām, norādiet galvenos cēloņus, kas saistīti ar hipotētisku līguma pārkāpumu.
Un kuras ir visizplatītākās?
- Kavējumi
- mājas bojājums
- Īpašuma atgūšana
- Pārstrukturēšanas
Cik labi tad ir sākt līdzīgu likumu? Starp šī manevra priekšrocībām ir galvenā nepieciešamība aizsargāt potenciālos īrniekus no hipotētiskas īres maksas paaugstināšanas un izlikšanas.
Līdzīga situācija izveidojās Oregonā. Tas viss, arī šajā gadījumā, ir vērsts uz pārmērīga cenu (īres maksas) pieauguma ierobežošanu, lai aizsargātu pieprasījuma pusi.
Ir zināms, ka pasaules nekustamā īpašuma tirgus pēdējos gados ir piedzīvojis ne mazums satricinājumu. Pirmkārt, tie, kas saistīti ar aktīvo tūkstošgadu ienākšanu. Arvien pieprasītāka kategorija, kas galvenokārt saistīta ar nomas līgumu parakstīšanu. Pārmērīgais pieprasījuma pieaugums šajā jomā acīmredzami ir paaugstinājis cenas. Fizioloģiskas sekas, taču tas var atgriezties patoloģiskā stāvoklī.
Nav īpašas pārliecības par to, kā šīs politiskās iniciatīvas var būt veiksmīgas. Tas viss ir atkarīgs no faktoru kopuma. Politiskā nestabilitāte, maksājumu novēršana, izmantojot hipotēkas, par labu skaidras naudas maksājumiem un pat migrācijai, protams, ir negatīvi ietekmējusi visu pasaules nekustamo īpašumu sistēmu. Priekšroka dodama elastībai, nevis stingrībai.
Pēc vadošo ekonomistu un nozares ekspertu domām, risks ir redzēt "devalvētu" tirgu, lai apmierinātu klientu vajadzības, arvien mazāk cenšoties maksāt lielas naudas summas.
Kas notiks nākamajos mēnešos? Lai arī mums nav lielisku datu, kas varētu likt mums izteikt noteiktas prognozes, mēs varam jums apliecināt, ka mēs vienmēr atjaunināsim šo tēmu. Viss, kas jums jādara, ir katru dienu meklēt mūsu vietnē, lai aktīvi sekotu līdzi iespējamām sekām pasaules nekustamā īpašuma tirgū!
