Maroka un nekustamā īpašuma atgriešana: daudzsološa atveseļošanās
Atšķirībā no daudzām arābu valstīm, kuras bieži mocina iekšējie kari, Marokai ir ievērojama politiskā stabilitāte. Ļoti strauja ekonomiskā izaugsme, bezdarba samazināšanās un daudzas programmas, kas vērstas uz dzīvojamo rajonu uzlabošanu, īpaši labvēlīgāko sociālo klašu labā, ir tikai daži no Marokas stiprās puses elementiem.
Lēna demokratizācija un atvēršana uz ārvalstīm ir devušas patiešām interesantas priekšrocības šai valstij. Pirmkārt, nekustamā īpašuma sektors.
Gan piedāvājuma, gan pieprasījuma puse ir samērīgi attiecībā uz savstarpējām interesēm un stabilitāti ķieģeļu tirgū. Ēkas īpašnieku atdeve ir apmierinoša arī ilgtermiņā, savukārt potenciālajiem investoriem Marokas tirgus piedāvā risinājumus, kas ir cieši saistīti ar mākslas jomu un orientēti uz zaļo.
Tagad analizēsim īpašumu cenas. Pēc Marokas centrālās bankas domām, 2018. gadā indekss nacionālajā nekustamā īpašuma cenu līmenī palielinājās par 0,9%, lēns un minimāls pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējā gada nulles pieaugumu, dzīvokļu cenu pieaugumu par 1,5% un vēsturisko villu skaits - 6%.
Gada sākumā, 2019. gadā galvenajās pilsētās tika reģistrēti šādi pieaugumi un samazinājumi par ēku vidējo cenu.
Rabāts + 3,7%
Kasablanka + 1,5%
Marrākeša - 5,5%
Tangier + 1,7%
Kopumā zemes cenas 2018. gadā samazinājās par 2,4% pēc 2017. gada pieauguma par 1,8% un 2016. gadā - par 6%.
Ir labi atcerēties, ka šīs vērtības ir pilnīgi atšķirīgas no iepriekšējās desmitgades, kad straujš IKP pieaugums nespēja sasniegt šādus apmierinošus rezultātus (plaši).
Kopumā mēs varam teikt, ka Marokas nekustamā īpašuma tirgus atdeve ir pozitīva, neskatoties uz izmaksām, kas saistītas ar darījumiem, ir ļoti augstas.
Bet kādas ir nekustamā īpašuma cenas Marokā?
Attiecībā uz tā saukto Riadu, tipiskajām Marokas kultūras ēkām tas sākas no 2400 dolāriem par kvadrātmetru. 500 kvadrātmetru riad sasniedz vairāk vai mazāk 1 miljonu dolāru, salīdzinot ar iepriekšējiem 1,5 miljoniem pēdējos gados.
Šis cenu kritums acīmredzami ir veicinājis pieprasījuma pusi, radot lielu kapitālu, it īpaši ārvalstu, uz šo silto un aizraujošo zemi katrā nozarē.
Lielās dzīvojamās istabas, no kurām paveras skats uz mozaīkas pilētiem pagalmiem, ir šo māju pamatā, kas ir īpaši interesanti Millennials, kas vēlas, pat ja tikai īslaicīgi, dzīvot patiesi unikālu Marokas dzīves pieredzi.
Strauji augošs pieprasījums un piedāvājums, kas to spēj apmierināt, ir ideāls un uzvarējošs šīs unikālās un spēcīgās tirgus apvienojums. Kādas ir prognozes nākamajiem mēnešiem?
Tas nav viegli zināt, bet mēs varam darīt, ja mēs ceram, ka šis pozitīvais vilnis var turpināties nepārtraukti.
Lēna demokratizācija un atvēršana uz ārvalstīm ir devušas patiešām interesantas priekšrocības šai valstij. Pirmkārt, nekustamā īpašuma sektors.
Gan piedāvājuma, gan pieprasījuma puse ir samērīgi attiecībā uz savstarpējām interesēm un stabilitāti ķieģeļu tirgū. Ēkas īpašnieku atdeve ir apmierinoša arī ilgtermiņā, savukārt potenciālajiem investoriem Marokas tirgus piedāvā risinājumus, kas ir cieši saistīti ar mākslas jomu un orientēti uz zaļo.
Tagad analizēsim īpašumu cenas. Pēc Marokas centrālās bankas domām, 2018. gadā indekss nacionālajā nekustamā īpašuma cenu līmenī palielinājās par 0,9%, lēns un minimāls pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējā gada nulles pieaugumu, dzīvokļu cenu pieaugumu par 1,5% un vēsturisko villu skaits - 6%.
Gada sākumā, 2019. gadā galvenajās pilsētās tika reģistrēti šādi pieaugumi un samazinājumi par ēku vidējo cenu.
Rabāts + 3,7%
Kasablanka + 1,5%
Marrākeša - 5,5%
Tangier + 1,7%
Kopumā zemes cenas 2018. gadā samazinājās par 2,4% pēc 2017. gada pieauguma par 1,8% un 2016. gadā - par 6%.
Ir labi atcerēties, ka šīs vērtības ir pilnīgi atšķirīgas no iepriekšējās desmitgades, kad straujš IKP pieaugums nespēja sasniegt šādus apmierinošus rezultātus (plaši).
Kopumā mēs varam teikt, ka Marokas nekustamā īpašuma tirgus atdeve ir pozitīva, neskatoties uz izmaksām, kas saistītas ar darījumiem, ir ļoti augstas.
Bet kādas ir nekustamā īpašuma cenas Marokā?
Attiecībā uz tā saukto Riadu, tipiskajām Marokas kultūras ēkām tas sākas no 2400 dolāriem par kvadrātmetru. 500 kvadrātmetru riad sasniedz vairāk vai mazāk 1 miljonu dolāru, salīdzinot ar iepriekšējiem 1,5 miljoniem pēdējos gados.
Šis cenu kritums acīmredzami ir veicinājis pieprasījuma pusi, radot lielu kapitālu, it īpaši ārvalstu, uz šo silto un aizraujošo zemi katrā nozarē.
Lielās dzīvojamās istabas, no kurām paveras skats uz mozaīkas pilētiem pagalmiem, ir šo māju pamatā, kas ir īpaši interesanti Millennials, kas vēlas, pat ja tikai īslaicīgi, dzīvot patiesi unikālu Marokas dzīves pieredzi.
Strauji augošs pieprasījums un piedāvājums, kas to spēj apmierināt, ir ideāls un uzvarējošs šīs unikālās un spēcīgās tirgus apvienojums. Kādas ir prognozes nākamajiem mēnešiem?
Tas nav viegli zināt, bet mēs varam darīt, ja mēs ceram, ka šis pozitīvais vilnis var turpināties nepārtraukti.
