Itālija. Tā kā māju vērtība Gardas ezerā ir vērtīgāka
Ir zināms, ka Itālijai vienmēr ir tāda neapšaubāma sajūsma gan par ainavu skaistumu, gan arī par vēsturi, kas vēl šodien ir klāt katrā vietā.
Atšķirībā no tā paplašināšanas, tūristiem tas vienmēr ir guvis ievērojamus panākumus un atzinību. Bet ne tikai. Pēdējā laikā investori galvenokārt koncentrējas uz mākslas pilsētām, kurās ir daudz pussalas.
Vai tas ir Roma, Venēcija vai Florence, tas nav svarīgi. Lai dzīvotu kontekstā, kas jebkurā laikā atgādina saviem pilsoņiem, cik daudz rietumu kultūras Itālijā bija pārsvarā un atrodas, ieguldītāji ir gatavi tērēt pat astronomiskus skaitļus, lai piemērotu īpašumu.
Parakstīšanās uz nomas līgumu kļuva par demodē. Modē, brīdī, kad tas ir pārdošanas līgums. Starp visvairāk vēlamajiem tirgiem tas izpaužas kā ģeogrāfisks apgabals, tas attiecas tikai uz Gardas ezeru. Saskaņā ar “statistisko apsekojumu, Desenzano, Padenghe, Moniga un Salò parādās no visvairāk pieprasītajām vietām. Šķiet normāla situācija no pirmā acu uzmetiena. Bet kur ir šīs parādības īpatnība? Nu, saskaņā ar nozares vadošo ekspertu veiktajiem apsekojumiem, kas atstāj nekustamā īpašuma entuziastus mazliet apgrūtināti, to nosaka ļoti straujš pārdošanas apjoma pieaugums, neskatoties uz milzīgo mājokļu cenu pieaugumu šajās jomās.
Neskatoties uz nelielo depresiju, kas ir ietekmējusi gan valsti kopumā, gan arī nekustamā īpašuma sektoru, stingrs interešu pieaugums šajās jomās ir sasniedzis 10% vairāk nekā iepriekšējos gados.
Kādi ir labākie nekustamā īpašuma tirgi?
Labā pozīcijā šajā reitingā mēs identificējam Sirmioni, kur vērtības paliek nemainīgas un augt - pieprasījums pēc mājām, kas ilgtermiņā spēj gūt ienākumus, tāpēc tām ir vēsturiska nozīme ar spēju saglabāt augstu vērtību tirgū. Parasti mēs runājam par ieguldītājiem, kuriem ir nepieciešami dzīvokļi, kas svārstās (cenu izteiksmē) no 120 000 eiro līdz 230 000 eiro, bieži vien tiek izīrēti ne vairāk kā 700 eiro mēnesī. Lielākā daļa darījumu (pārdošanas līgumiem) ir koncentrēti Laguna un Colombare apgabalos, kurus īpaši novērtē un uzlabo pludmales un modernas un aprīkotas naktsmītnes. Vidējās vērtības? Mēs runājam par 2000 eiro par kvadrātmetru.
Desenzano del Garda, savukārt, standarta studijām ir investīciju griesti aptuveni EUR 250 000 apmērā. Salīdzinot ar Sirmioni, pieprasījuma pieaugums no pieprasījuma puses ir veicinājis cenu pieaugumu (tas jau ir augsts salīdzinājumā ar Itālijas vidējo rādītāju).
Maksimālais griesti ir aptuveni 4000 eiro par kvadrātmetru.
Bet neaizmirsīsim Padenghe, Moniga un Salò tirgus, kas savus piedāvājumus pamato vismaz 1600 eiro par kvadrātmetru.
Ko teikt, šķiet, ka mākslai un kultūrai joprojām ir būtiska loma īpašuma izvēlē!
Atšķirībā no tā paplašināšanas, tūristiem tas vienmēr ir guvis ievērojamus panākumus un atzinību. Bet ne tikai. Pēdējā laikā investori galvenokārt koncentrējas uz mākslas pilsētām, kurās ir daudz pussalas.
Vai tas ir Roma, Venēcija vai Florence, tas nav svarīgi. Lai dzīvotu kontekstā, kas jebkurā laikā atgādina saviem pilsoņiem, cik daudz rietumu kultūras Itālijā bija pārsvarā un atrodas, ieguldītāji ir gatavi tērēt pat astronomiskus skaitļus, lai piemērotu īpašumu.
Parakstīšanās uz nomas līgumu kļuva par demodē. Modē, brīdī, kad tas ir pārdošanas līgums. Starp visvairāk vēlamajiem tirgiem tas izpaužas kā ģeogrāfisks apgabals, tas attiecas tikai uz Gardas ezeru. Saskaņā ar “statistisko apsekojumu, Desenzano, Padenghe, Moniga un Salò parādās no visvairāk pieprasītajām vietām. Šķiet normāla situācija no pirmā acu uzmetiena. Bet kur ir šīs parādības īpatnība? Nu, saskaņā ar nozares vadošo ekspertu veiktajiem apsekojumiem, kas atstāj nekustamā īpašuma entuziastus mazliet apgrūtināti, to nosaka ļoti straujš pārdošanas apjoma pieaugums, neskatoties uz milzīgo mājokļu cenu pieaugumu šajās jomās.
Neskatoties uz nelielo depresiju, kas ir ietekmējusi gan valsti kopumā, gan arī nekustamā īpašuma sektoru, stingrs interešu pieaugums šajās jomās ir sasniedzis 10% vairāk nekā iepriekšējos gados.
Kādi ir labākie nekustamā īpašuma tirgi?
Labā pozīcijā šajā reitingā mēs identificējam Sirmioni, kur vērtības paliek nemainīgas un augt - pieprasījums pēc mājām, kas ilgtermiņā spēj gūt ienākumus, tāpēc tām ir vēsturiska nozīme ar spēju saglabāt augstu vērtību tirgū. Parasti mēs runājam par ieguldītājiem, kuriem ir nepieciešami dzīvokļi, kas svārstās (cenu izteiksmē) no 120 000 eiro līdz 230 000 eiro, bieži vien tiek izīrēti ne vairāk kā 700 eiro mēnesī. Lielākā daļa darījumu (pārdošanas līgumiem) ir koncentrēti Laguna un Colombare apgabalos, kurus īpaši novērtē un uzlabo pludmales un modernas un aprīkotas naktsmītnes. Vidējās vērtības? Mēs runājam par 2000 eiro par kvadrātmetru.
Desenzano del Garda, savukārt, standarta studijām ir investīciju griesti aptuveni EUR 250 000 apmērā. Salīdzinot ar Sirmioni, pieprasījuma pieaugums no pieprasījuma puses ir veicinājis cenu pieaugumu (tas jau ir augsts salīdzinājumā ar Itālijas vidējo rādītāju).
Maksimālais griesti ir aptuveni 4000 eiro par kvadrātmetru.
Bet neaizmirsīsim Padenghe, Moniga un Salò tirgus, kas savus piedāvājumus pamato vismaz 1600 eiro par kvadrātmetru.
Ko teikt, šķiet, ka mākslai un kultūrai joprojām ir būtiska loma īpašuma izvēlē!
