Singapūra un būvniecības pārpalikums
Kam ir par daudz un kam ir maz. Pareizais pasākums ir būtisks visās jomās, it īpaši nekustamajos īpašumos. Faktiski ne vienmēr ir viegli vienādot pieprasījumu ar piedāvājumu. Cilvēki ātri maina savas vajadzības, tās pašas tirgus inovācijas ietekmē klientu izvēli.
Īsāk sakot, prognožu nekad nav par daudz! Bet ir situācijas, kad ir pārmērīga nelīdzsvarotība attiecībā pret vienu no divām tirgus daļām. Un tas ir tas, kas šobrīd notiek Singapūrā būvniecības nozarē. Uzskata par būtisku nekustamā īpašuma elementu, mēs šodien nolēmām analizēt šo parādību, lai labāk izprastu gan tās dimensijas, gan arī hipotētiskās sekas.
Un tad, ja esat gatavs, mēs varam sākt!
Singapūras pilsētas štatā ir 32 000 māju. Traks numurs. Tomēr ir pārāk slikti, ka neviens no viņiem neatrada ieinteresētu pircēju. Bet kāpēc? Mēs pieņemam, ka bāzes cena nešķiet tik pievilcīga investora portfelim. Patiesībā es zinu no 17 500 eiro par kvadrātmetru. Lai arī tiek pieņemts, ka cenas var kristies, ir acīmredzams, ka tirgus pašlaik ir apstājies.
Ja Honkonga satricina, to iemeslu dēļ, kurus mēs jau iepriekš skaidri norādījām iepriekšējās sadaļās, Singapūrai nav labāk. Īpašumu piedāvājuma pārsniegumu (mēs atceramies dzīvojamo māju) nākamajā gadā nevarēs atsavināt. Tomēr nekustamā īpašuma tirgus pēdējā mēneša laikā ar līgumu starpniecību regulāri reģistrēja apmēram 1 150 pārdošanas apjomus. Pārāk mazs skaitlis, lai tiktu galā ar nikno krīzi, kas aizrauj Singapūru.
Situāciju vēl vairāk pasliktināja vispārēji traucējumi, kas radās sadrumstaloto un nekontrolēto tūristu plūsmu dēļ pilsētā. Nodokļu pieaugumam bija arī izšķiroša loma jau tā ievērojamā diskomforta palielināšanā. Arvien vairāk sāļš un daudzskaitlīgs. Jāatceras, ka pēdējos gados ir iekļauti jauni nodokļu veidi, ko acīmredzot iedzīvotāji nav īpaši novērtējuši.
Tāpēc pārdošanas apjoma pieaugums nebija tik konsekvents, tāpēc situācija ir patiesi traģiska. Vēl viens elements, kas, protams, neļauj ekonomiski atjaunoties būvniecības nozarē pirms un nekustamā īpašuma nozarē, izmantojot refleksu, ir saistīts ar daudzu joprojām atvērtu būvlaukumu klātbūtni, kas pabeidz papildu dzīvokļus, kas nozīmē, ka tas nav tikai jautājums par 32 000 nepārdoto īpašumu. Faktiski tiem jāpievieno tie, kas vēl nav pabeigti.
Kā situācija izskatās 2020. gadā? Nav pozitīvs, liecina statistikas apsekojumi. Risinājumu varētu atspoguļot tādu programmu pieņemšana, kuru mērķis ir samazināt nodokļus, lai potenciālie investori varētu vieglāk piekļūt nekustamajam īpašumam. Acīmredzami nav ticamu datu. Bet mūsu vienīgo noteiktību dod mūsu lielā interese par šo fenomenu un kopumā par pasaules nekustamajiem īpašumiem. Iemesls, kāpēc, lai uzzinātu vairāk, mēs aicinām jūs regulāri sekot līdzi mūsu portālam!
Īsāk sakot, prognožu nekad nav par daudz! Bet ir situācijas, kad ir pārmērīga nelīdzsvarotība attiecībā pret vienu no divām tirgus daļām. Un tas ir tas, kas šobrīd notiek Singapūrā būvniecības nozarē. Uzskata par būtisku nekustamā īpašuma elementu, mēs šodien nolēmām analizēt šo parādību, lai labāk izprastu gan tās dimensijas, gan arī hipotētiskās sekas.
Un tad, ja esat gatavs, mēs varam sākt!
Singapūras pilsētas štatā ir 32 000 māju. Traks numurs. Tomēr ir pārāk slikti, ka neviens no viņiem neatrada ieinteresētu pircēju. Bet kāpēc? Mēs pieņemam, ka bāzes cena nešķiet tik pievilcīga investora portfelim. Patiesībā es zinu no 17 500 eiro par kvadrātmetru. Lai arī tiek pieņemts, ka cenas var kristies, ir acīmredzams, ka tirgus pašlaik ir apstājies.
Ja Honkonga satricina, to iemeslu dēļ, kurus mēs jau iepriekš skaidri norādījām iepriekšējās sadaļās, Singapūrai nav labāk. Īpašumu piedāvājuma pārsniegumu (mēs atceramies dzīvojamo māju) nākamajā gadā nevarēs atsavināt. Tomēr nekustamā īpašuma tirgus pēdējā mēneša laikā ar līgumu starpniecību regulāri reģistrēja apmēram 1 150 pārdošanas apjomus. Pārāk mazs skaitlis, lai tiktu galā ar nikno krīzi, kas aizrauj Singapūru.
Situāciju vēl vairāk pasliktināja vispārēji traucējumi, kas radās sadrumstaloto un nekontrolēto tūristu plūsmu dēļ pilsētā. Nodokļu pieaugumam bija arī izšķiroša loma jau tā ievērojamā diskomforta palielināšanā. Arvien vairāk sāļš un daudzskaitlīgs. Jāatceras, ka pēdējos gados ir iekļauti jauni nodokļu veidi, ko acīmredzot iedzīvotāji nav īpaši novērtējuši.
Tāpēc pārdošanas apjoma pieaugums nebija tik konsekvents, tāpēc situācija ir patiesi traģiska. Vēl viens elements, kas, protams, neļauj ekonomiski atjaunoties būvniecības nozarē pirms un nekustamā īpašuma nozarē, izmantojot refleksu, ir saistīts ar daudzu joprojām atvērtu būvlaukumu klātbūtni, kas pabeidz papildu dzīvokļus, kas nozīmē, ka tas nav tikai jautājums par 32 000 nepārdoto īpašumu. Faktiski tiem jāpievieno tie, kas vēl nav pabeigti.
Kā situācija izskatās 2020. gadā? Nav pozitīvs, liecina statistikas apsekojumi. Risinājumu varētu atspoguļot tādu programmu pieņemšana, kuru mērķis ir samazināt nodokļus, lai potenciālie investori varētu vieglāk piekļūt nekustamajam īpašumam. Acīmredzami nav ticamu datu. Bet mūsu vienīgo noteiktību dod mūsu lielā interese par šo fenomenu un kopumā par pasaules nekustamajiem īpašumiem. Iemesls, kāpēc, lai uzzinātu vairāk, mēs aicinām jūs regulāri sekot līdzi mūsu portālam!
