Nekustamais īpašums un politiskā nenoteiktība: tas notiek Eiropā
Katru gadu ir vairāki ziņojumi par Eiropas nekustamā īpašuma tirgu. Tomēr, saskaņā ar jaunākajiem konstatējumiem, šķiet, ka šis periods nav īpaši labvēlīgs Eiropai un ka ir palielinājies nedrošības vilnis un nenoteiktība investoru vidū.
Lai gan dažas valstis, piemēram, Itālija, var saglabāt diezgan augstas pārdošanas tendences, kopumā politiskais klimats un starptautiskās attiecības starp dažādām valstīm, šķiet, ir vājās vietas, kas laika gaitā ir radījušas dažādus spriedzi. ekonomiku.
Bet kādi bija šī blokādes galvenie cēloņi?
Kopā ar vispārējo politisko nestabilitāti procentu likmju kāpums ir bijis arī noteicošais faktors investoru izvēlei gan īpašuma, gan īpašuma veida izvēlē. Plaši izplatītais pesimisms ir jūtams īpaši tajās valstīs, kur pašlaik ir nedaudz veicinošs ģeopolitiskais klimats.
Starp gandrīz neizbēgamajiem sarakstiem mēs neapšaubāmi identificējam Angliju, kas, kā Brexit upuris, ir redzējusi katru peļņas punktu kritumu, it īpaši angļu ķieģeļos.
Vēl viens elements, kas ir radījis problēmas šajā nozarē, ir milzīgs ārzemju kapitāls, it īpaši Āzijas, kas ir ievērojami samazinājuši dažādu īpašumu tirgū pieejamo izvēli. Starp tautām, kas, šķiet, ir svešas no šīs kritiskās daļas, mēs nosakām pirmo vietu Portugālē, kuru kapteinis ir Lisabona un kas ir ieguvis investoru sirdis, pateicoties politiskajai stabilitātei un izcilajai dzīves kvalitātei.
Pēc Berlīnes, Dublinas, Frankfurtes un Madrides pilsētām, kas, lai aizsargātu sevi no šīs vispārējās neuzticības Eiropas ķieģeļu uzplaukuma, ir piemērojušas stratēģiju, kuras mērķis ir palielināt nekustamā īpašuma cenas, īpaši luksusa dzīvojamo māju tirgū (+ 6%).
Izaugsme, kas gaida Eiropu, šķiet, ir vājāka, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, ko vainoja plaukstošs nekustamā īpašuma tirgus, un, galvenais, pastāvīgi mainās. Arī pārdošanas laiki pieaug salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem. Māja lielajās pilsētās paliek tirgū vairāk nekā 140 dienas, savukārt mazākām pašvaldībām - 160 dienas.
Kopumā ir labi zināms, ka, pārbaudot mainīgos lielumus, kas ietekmē faktus, kas raksturo nekustamā īpašuma tirgu, mēs noteikti nevaram ignorēt konkrētus elementus. To vidū ir nepieciešams pieminēt ēku modernizācijas līmeni.
Pēdējos gados daudzas ēkas ir pārveidotas un atjaunotas. Jo īpaši ir mainījušās investoru vajadzības, un šobrīd tās izvēlas mazākas, bet gudras un zaļās mājas. Taču šīm prerogatīvām, kā arī izmaksu palielināšanai, kas saistītas ar pašu ēku iegādi, ir nepieciešams laiks.
Un, ja Austrumu tīģeris, šķiet, neapturēs savu skriešanu uz inovācijām, šajā gadījumā to nevar teikt par tādu pašu Eiropas kontinentu, kas ir noteikti vecāks un vēsturiski noslīpēts, un ar vēsturisku kultūras mantojumu, kas jāaizsargā. Cerams, ka vēsture, kultūra un nepieciešamība aizsargāt tradīcijas nav pārāk smags slogs, kas neļauj Eiropai gūt panākumus nekustamā īpašuma tirgū.
Lai gan dažas valstis, piemēram, Itālija, var saglabāt diezgan augstas pārdošanas tendences, kopumā politiskais klimats un starptautiskās attiecības starp dažādām valstīm, šķiet, ir vājās vietas, kas laika gaitā ir radījušas dažādus spriedzi. ekonomiku.
Bet kādi bija šī blokādes galvenie cēloņi?
Kopā ar vispārējo politisko nestabilitāti procentu likmju kāpums ir bijis arī noteicošais faktors investoru izvēlei gan īpašuma, gan īpašuma veida izvēlē. Plaši izplatītais pesimisms ir jūtams īpaši tajās valstīs, kur pašlaik ir nedaudz veicinošs ģeopolitiskais klimats.
Starp gandrīz neizbēgamajiem sarakstiem mēs neapšaubāmi identificējam Angliju, kas, kā Brexit upuris, ir redzējusi katru peļņas punktu kritumu, it īpaši angļu ķieģeļos.
Vēl viens elements, kas ir radījis problēmas šajā nozarē, ir milzīgs ārzemju kapitāls, it īpaši Āzijas, kas ir ievērojami samazinājuši dažādu īpašumu tirgū pieejamo izvēli. Starp tautām, kas, šķiet, ir svešas no šīs kritiskās daļas, mēs nosakām pirmo vietu Portugālē, kuru kapteinis ir Lisabona un kas ir ieguvis investoru sirdis, pateicoties politiskajai stabilitātei un izcilajai dzīves kvalitātei.
Pēc Berlīnes, Dublinas, Frankfurtes un Madrides pilsētām, kas, lai aizsargātu sevi no šīs vispārējās neuzticības Eiropas ķieģeļu uzplaukuma, ir piemērojušas stratēģiju, kuras mērķis ir palielināt nekustamā īpašuma cenas, īpaši luksusa dzīvojamo māju tirgū (+ 6%).
Izaugsme, kas gaida Eiropu, šķiet, ir vājāka, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, ko vainoja plaukstošs nekustamā īpašuma tirgus, un, galvenais, pastāvīgi mainās. Arī pārdošanas laiki pieaug salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem. Māja lielajās pilsētās paliek tirgū vairāk nekā 140 dienas, savukārt mazākām pašvaldībām - 160 dienas.
Kopumā ir labi zināms, ka, pārbaudot mainīgos lielumus, kas ietekmē faktus, kas raksturo nekustamā īpašuma tirgu, mēs noteikti nevaram ignorēt konkrētus elementus. To vidū ir nepieciešams pieminēt ēku modernizācijas līmeni.
Pēdējos gados daudzas ēkas ir pārveidotas un atjaunotas. Jo īpaši ir mainījušās investoru vajadzības, un šobrīd tās izvēlas mazākas, bet gudras un zaļās mājas. Taču šīm prerogatīvām, kā arī izmaksu palielināšanai, kas saistītas ar pašu ēku iegādi, ir nepieciešams laiks.
Un, ja Austrumu tīģeris, šķiet, neapturēs savu skriešanu uz inovācijām, šajā gadījumā to nevar teikt par tādu pašu Eiropas kontinentu, kas ir noteikti vecāks un vēsturiski noslīpēts, un ar vēsturisku kultūras mantojumu, kas jāaizsargā. Cerams, ka vēsture, kultūra un nepieciešamība aizsargāt tradīcijas nav pārāk smags slogs, kas neļauj Eiropai gūt panākumus nekustamā īpašuma tirgū.
