Golden California iestrēdzis: satraucoša nekustamā īpašuma stagnācija
Golden California iestrēdzis: satraucoša nekustamā īpašuma stagnācija
Kalifornija parasti ir saistīta ar labsajūtu, greznību, VIP, ļoti garām un pārpildītām pludmalēm. Neskatoties uz to, ka tas ir daudzu tūristu galamērķis, it īpaši no 90. gadiem, pagājušā gada pēdējā ceturksnī tas piedzīvoja strauju pārdošanas apjoma samazināšanos, kas noveda pie reālas stagnācijas fāzes (kas netika novērota piecus gadus). .
Decembrī viena ģimenes dzīvojamo īpašumu gada pārdošanas apjoms sasniedza aptuveni 300 000 vienību. Šis elements kaitē šai valstij, uzskatot, ka šis rezultāts ir pārdošanas kritums 2,4% novembrī un 13% decembrī, salīdzinot ar 2017. gadu, kad Kalifornija pieskārās ļoti augsts pārdošanas apjoms (aptuveni 420 000 vienību).
Problēma rodas, pateicoties spēcīgajam kaimiņu tirgu konkurētspējas līmenim, kas, no vienas puses, ir izraisījis spēcīgu nestabilitāti un neprognozējamību ekonomikas - statistikas apsekojumiem, no otras puses, pieprasījuma līknes maiņu, kas aizvien vairāk attālinās no Kalifornijas. Arī mājokļu cenas ir samazinājušās, bet jauni ieguldījumi cīnās par pacelšanos.
Pašreizējā Kalifornijas īpašuma vidējā cena decembrī ir samazinājusies līdz $ 500,000. Biedējošu sabrukumu, ja jūs domājat, ka pirms diviem gadiem, 365 dienas, standarta cenas Kalifornijā bija aptuveni 600 000 dolāru. Procentu likmju pieaugums ir vēl vairāk izraisījis situāciju.
Saskaņā ar statistiku, turpmākajos mēnešos ir sagaidāms, ka pārdošanas apjomi būs gandrīz pilnībā apcietināti.
Novatoriskas politikas piemērošana būtu vienīgā atslēga, lai atgūtu ļoti kritisko situāciju. Detalizēti, reģionālā līmenī, nevis sezonāli izlīdzināti, San Francisco Bay apgabalā, centrālajā piekrastē, Centrālajā ielejā un valsts dienvidu daļā pārdošanas apjoms saruka par diviem skaitļiem, tādējādi radot procentuālu zaudējumu. de 24,8%.
Ben 39 ir to apgabalu skaits, kas decembrī ir ievērojami samazinājušies par 20% salīdzinājumā ar 2017. gadu.
No otras puses, kopējais to apgabalu skaits, kas katru gadu zaudējuši slavenos divus skaitļus, un 10 personas, kuras ir reģistrējušas nelielu pieaugumu, ir 34. Pārdošana Sanfrancisko līča apgabalā ir samazinājusies par 17%.
Slavenā Losandželosas metropoles teritorija ir bijusi šī postošā viļņa tēma, kurā strauji samazinājās par 18%, īpaši Orange County.
Visu nekustamo īpašumu vidējā cena kopumā ir palielinājusies visos reģionos. Izņēmums attiecībā uz Sanfrancisko apgabalu, kas ir saglabājis cenas, kas paliek ap miljonu. Diemžēl arī pārdotais inventāra indekss palielinājās par 5% un dienu skaits, kas vajadzīgs, lai pārdotu īpašumu, pieauga no 25 dienām līdz 32.
Ko teikt, situācija ir patiešām kritiska, bet cerams, ka jaunajā gadā tas mainīsies pozitīvi.
Kalifornija parasti ir saistīta ar labsajūtu, greznību, VIP, ļoti garām un pārpildītām pludmalēm. Neskatoties uz to, ka tas ir daudzu tūristu galamērķis, it īpaši no 90. gadiem, pagājušā gada pēdējā ceturksnī tas piedzīvoja strauju pārdošanas apjoma samazināšanos, kas noveda pie reālas stagnācijas fāzes (kas netika novērota piecus gadus). .
Decembrī viena ģimenes dzīvojamo īpašumu gada pārdošanas apjoms sasniedza aptuveni 300 000 vienību. Šis elements kaitē šai valstij, uzskatot, ka šis rezultāts ir pārdošanas kritums 2,4% novembrī un 13% decembrī, salīdzinot ar 2017. gadu, kad Kalifornija pieskārās ļoti augsts pārdošanas apjoms (aptuveni 420 000 vienību).
Problēma rodas, pateicoties spēcīgajam kaimiņu tirgu konkurētspējas līmenim, kas, no vienas puses, ir izraisījis spēcīgu nestabilitāti un neprognozējamību ekonomikas - statistikas apsekojumiem, no otras puses, pieprasījuma līknes maiņu, kas aizvien vairāk attālinās no Kalifornijas. Arī mājokļu cenas ir samazinājušās, bet jauni ieguldījumi cīnās par pacelšanos.
Pašreizējā Kalifornijas īpašuma vidējā cena decembrī ir samazinājusies līdz $ 500,000. Biedējošu sabrukumu, ja jūs domājat, ka pirms diviem gadiem, 365 dienas, standarta cenas Kalifornijā bija aptuveni 600 000 dolāru. Procentu likmju pieaugums ir vēl vairāk izraisījis situāciju.
Saskaņā ar statistiku, turpmākajos mēnešos ir sagaidāms, ka pārdošanas apjomi būs gandrīz pilnībā apcietināti.
Novatoriskas politikas piemērošana būtu vienīgā atslēga, lai atgūtu ļoti kritisko situāciju. Detalizēti, reģionālā līmenī, nevis sezonāli izlīdzināti, San Francisco Bay apgabalā, centrālajā piekrastē, Centrālajā ielejā un valsts dienvidu daļā pārdošanas apjoms saruka par diviem skaitļiem, tādējādi radot procentuālu zaudējumu. de 24,8%.
Ben 39 ir to apgabalu skaits, kas decembrī ir ievērojami samazinājušies par 20% salīdzinājumā ar 2017. gadu.
No otras puses, kopējais to apgabalu skaits, kas katru gadu zaudējuši slavenos divus skaitļus, un 10 personas, kuras ir reģistrējušas nelielu pieaugumu, ir 34. Pārdošana Sanfrancisko līča apgabalā ir samazinājusies par 17%.
Slavenā Losandželosas metropoles teritorija ir bijusi šī postošā viļņa tēma, kurā strauji samazinājās par 18%, īpaši Orange County.
Visu nekustamo īpašumu vidējā cena kopumā ir palielinājusies visos reģionos. Izņēmums attiecībā uz Sanfrancisko apgabalu, kas ir saglabājis cenas, kas paliek ap miljonu. Diemžēl arī pārdotais inventāra indekss palielinājās par 5% un dienu skaits, kas vajadzīgs, lai pārdotu īpašumu, pieauga no 25 dienām līdz 32.
Ko teikt, situācija ir patiešām kritiska, bet cerams, ka jaunajā gadā tas mainīsies pozitīvi.
