2019. gada 31. marts var šķist kā daudziem citiem, gandrīz nenozīmīgs. Bet, ja mēs šo dienu iekļausim Indijas nekustamā īpašuma tirgus kontekstā, mēs sapratīsim, ka tā ir īsts ūdenskrātuves punkts. Attiecībā uz dzīvojamām ēkām, kas nav pabeigtas, līdz šim datumam būs obligāti jāizvēlas starp veco GST (pakalpojumu maksu) un jauno režīmu ar zemāku likmi, bet bez nodokļu atlaides. Šis plāns ir radījis patiesi negaidītu un pārsteidzošu efektu: lielāka elastība nekustamā īpašuma tirgū.

Pat rūpniecības nozare atzinīgi novērtēja šo iespēju, kas mums jāatceras, ir jāīsteno a priori noteiktajā termiņā un, ja nebūs pozitīvu rezultātu attiecībā uz projektu pabeigšanu, tiktu piemēroti jauni tarifi.
Šis uzlabojums, ko izraisa iespēja izvēlēties starp diviem dažādiem risinājumiem, neapšaubāmi ir garantēts vidējā termiņā, nekavējoties novēršot dažādās darbības problēmas ar tūlītēju a priori analīzi.

Īpaši, nekustamā īpašuma attīstītājiem, kuri izvēlas jaunās GST likmes, būs pienākums proporcionāli mainīt savu ienākošo kredītu. Turklāt saskaņā ar to, ko norādīja ekonomisti, šīs likmes samazināšana stimulēs klientu uzticību, radot ciešu lojalitātes saistību starp pieprasījumu un piedāvājumu, acīmredzot izraisot ķēdes reakciju, kas beigsies ar pārdošanas apjoma pieaugumu. Ko darīt, ja cenas būtu jāpalielina? Indijas valdība atkal šķiet īpaši optimistiska. Ja faktiski radīsies līdzīga situācija, pateicoties jaunajai nodokļu struktūrai, valsts pretproduktu uzraudzības iestāde apņemas izskatīt šo jautājumu.

Citi domā, ka šis risinājums nevarētu palīdzēt nozarei, jo, lai gan vairākos pašreizējos projektos bija paredzēts vienots un nepārtraukts nodokļu maksājums par iepriekšējo gadu likmēm, praktiski šis lēmums varētu izrādīties iluzors, jo jaunās likmes jā interese, kas ir daudz pievilcīgāka par zemākiem nekā iepriekšējie, tie pārvietotu un pārveidotu esošos projektus, radot būtisku kapitāla zaudējumu būvniecības nozarē.

Tātad, kā nākotne meklē šo valsti?

Neapšaubāmi, pēdējos gados Indija ir ievērojami palielinājusies. Ekonomiskā, politiskā un sociālā līmenī. Nepieciešamība atvērt starptautisko dinamiku neapšaubāmi bija Volta atslēga, kas ļāva šai valstij atgūt un atpirkt sevi pēc tik daudziem krīzes gadiem. Ievērojamu palīdzību sniedza ārvalstu investori, kuri, redzot auglīgu augsni, kurā viņi varēja pārdot nekustamo īpašumu projektus, nolēma kļūt par aktīvu Indijas ekonomikas daļu, radot ievērojamu valsts IKP pieaugumu.

Zemās darbaspēka un vispārējās dzīves izmaksas šajā valstī piesaista uzmanību visiem rietumniekiem, kuri pēdējos gados nav izšķērdējuši laiku, radot satelītu birojus šajā Nācijā.
Tas izskatās kā spilgts gads Indijai, tāpēc viss, kas mums jādara, ir dot tai lielu veiksmi!