Itālijas nekustamā īpašuma tirgus: aug vai krīt?
2017. gads nebija gadījuma gads, it īpaši Itālijai un īpaši nekustamā īpašuma tirgum. Faktiski šajā periodā visa ekonomika ir bijusi globālās krīzes upuris, bet viena nozare, mūsu, ir sasniegusi augstāko līmeni.
Jauno darījumu sistēma un ekonomiskais ātrums, ko rada daudzu investoru klātbūtne, galvenokārt no ārzemēm, kopumā ir palielinājuši visu Itālijas sistēmu, dodot tai optimistisku svārstību.
Diemžēl nākamajā gadā tika konstatēta neveiksme, pateicoties daudziem faktoriem, kas, šķiet, joprojām nav pilnībā atteikušies no Itālijas pussalas.
Faktiski, 2018. gadā darījumi ar nekustamo īpašumu samazinājās par aptuveni 22%, kas ir zems trieciens salīdzinājumā ar vispārējo situāciju Eiropas Savienībā.
Kāpēc Itālija vienmēr ceļoja pret pašreizējo stāvokli?
Analizēsim situāciju kopā.
Mēs varam galvenokārt identificēt divus būtiskus elementus. Pirmo sniedz politiskā nenoteiktība, kas joprojām paliek sākumā un ir novedusi pie eksponenciāla pieauguma izplatīšanās uz eksponenciāliem līmeņiem, kā arī pakāpenisku palēnināšanos par piekļuvi daudziem aizdevumiem.
Šo pēdējo elementu nevajadzētu novērtēt par zemu, ņemot vērā, ka Itālijas nekustamā īpašuma tirgus ir cieši saistīts un saistīts ar banku aizdevumiem, un to pašu tirgu nepastāvības pieaugumam ir bijusi svarīga nozīme. Diemžēl lielākā daļa ārvalstu investoru ir nolēmuši izvēlēties citas vietas.
Otrs faktors, kas Itālijas ekonomikas un nekustamā īpašuma sistēmas grūtībās nonāca, pat ja daudz mazākā veidā, bija izejvielu trūkums, citiem vārdiem sakot, nekustamais īpašums. Kopumā 2018. gads nebija pilnīgi negatīvs gads, bet tirgus koncentrējās tikai uz noteiktiem centriem, kaitējot citiem. Milāna bija nekustamā īpašuma kapitāls, kam sekoja Roma. Stabili segmenti, bet joprojām orientēti uz precīzu realitātes tipoloģiju: pilsētas.
Ko sagaidāms 2019. gadā?
Nenoteiktība un sadrumstalotība ir divas iezīmes, kas, šķiet, nevēlas atstāt Itāliju, bet ir arī pamatoti iemesli, lai būtu cerīgi. Galvenās nozares, kas palīdzēs nekustamā īpašuma tirgus izaugsmei, ir loģistika un mazumtirdzniecība.
2019. gads tika atklāts bez daudzām cerībām, baidoties, ka var iestāties stagnācijas fāze un tad regresija. Cerība ir uzticēta ārvalstu galvaspilsētām, ka, pateicoties itāļu kultūras mīļotājiem un daudzveidīgu un unikālu realitāšu līdzāspastāvēšanai, turpinās iekļūt “Bella Italia”.
Turklāt cerams, ka sistēma varēs atkal pieaugt, pateicoties banku sistēmas vienkāršošanai, kas ir pārāk apgrūtināta un ietekmē visas dažādās ekonomikas nozares.
Jauno darījumu sistēma un ekonomiskais ātrums, ko rada daudzu investoru klātbūtne, galvenokārt no ārzemēm, kopumā ir palielinājuši visu Itālijas sistēmu, dodot tai optimistisku svārstību.
Diemžēl nākamajā gadā tika konstatēta neveiksme, pateicoties daudziem faktoriem, kas, šķiet, joprojām nav pilnībā atteikušies no Itālijas pussalas.
Faktiski, 2018. gadā darījumi ar nekustamo īpašumu samazinājās par aptuveni 22%, kas ir zems trieciens salīdzinājumā ar vispārējo situāciju Eiropas Savienībā.
Kāpēc Itālija vienmēr ceļoja pret pašreizējo stāvokli?
Analizēsim situāciju kopā.
Mēs varam galvenokārt identificēt divus būtiskus elementus. Pirmo sniedz politiskā nenoteiktība, kas joprojām paliek sākumā un ir novedusi pie eksponenciāla pieauguma izplatīšanās uz eksponenciāliem līmeņiem, kā arī pakāpenisku palēnināšanos par piekļuvi daudziem aizdevumiem.
Šo pēdējo elementu nevajadzētu novērtēt par zemu, ņemot vērā, ka Itālijas nekustamā īpašuma tirgus ir cieši saistīts un saistīts ar banku aizdevumiem, un to pašu tirgu nepastāvības pieaugumam ir bijusi svarīga nozīme. Diemžēl lielākā daļa ārvalstu investoru ir nolēmuši izvēlēties citas vietas.
Otrs faktors, kas Itālijas ekonomikas un nekustamā īpašuma sistēmas grūtībās nonāca, pat ja daudz mazākā veidā, bija izejvielu trūkums, citiem vārdiem sakot, nekustamais īpašums. Kopumā 2018. gads nebija pilnīgi negatīvs gads, bet tirgus koncentrējās tikai uz noteiktiem centriem, kaitējot citiem. Milāna bija nekustamā īpašuma kapitāls, kam sekoja Roma. Stabili segmenti, bet joprojām orientēti uz precīzu realitātes tipoloģiju: pilsētas.
Ko sagaidāms 2019. gadā?
Nenoteiktība un sadrumstalotība ir divas iezīmes, kas, šķiet, nevēlas atstāt Itāliju, bet ir arī pamatoti iemesli, lai būtu cerīgi. Galvenās nozares, kas palīdzēs nekustamā īpašuma tirgus izaugsmei, ir loģistika un mazumtirdzniecība.
2019. gads tika atklāts bez daudzām cerībām, baidoties, ka var iestāties stagnācijas fāze un tad regresija. Cerība ir uzticēta ārvalstu galvaspilsētām, ka, pateicoties itāļu kultūras mīļotājiem un daudzveidīgu un unikālu realitāšu līdzāspastāvēšanai, turpinās iekļūt “Bella Italia”.
Turklāt cerams, ka sistēma varēs atkal pieaugt, pateicoties banku sistēmas vienkāršošanai, kas ir pārāk apgrūtināta un ietekmē visas dažādās ekonomikas nozares.
