Ātrākais cenu pieaugums Eiropā: tieši tas notiek ar Slovēnijas ķieģeļiem
Šķiet, ka visā Eiropā ir vērojams vispārējs interesi par nekustamā īpašuma tirgu. Kopš Millennials ir kļuvuši par šīs sistēmas aktīvo daļu, gandrīz visas Eiropas kontinenta valstis ir skārušas "pozitīvs vilnis ekonomiskā un finansiālā ziņā.
Starp dažādām nozarēm, kas iekļautas šajā revolūcijā, vadošā loma ir bijusi nekustamā īpašuma. Tauta, kas pēdējo gadu laikā ir spējusi tieši šajā jomā parādīties, bija Slovēnija, ar neatkarību, kas iegūta 1991. gadā, Slovēnija pievienojās gan Eiropas Savienībai, gan NATO, parādot spēcīgu vēlmi ārzemju tirgos un visās jomās.
Faktiski Slovēnijas ķieģeļu tirgus ir piedzīvojis strauju mājokļu cenu pieaugumu, kas ir visstraujāk Eiropā. Tomēr spēcīgais pieaugums tā vietā, lai atturētu potenciālos ieguldītājus, ir palielinājis savu pirktspēju, pārsteidzot un atspēkojot visu veidu ekonomiskās un sociālās prognozes.
Jau pagājušā gada pēdējā ceturksnī mājokļu cenu nacionālais indekss ir pieaudzis par 15,5%. Tajā pašā laikā kaimiņvalstis nespēja pārsniegt 4%. Precīzāk, galvaspilsētā Ļubļanā mājokļu cenu indekss, kā arī vecās celtniecības dzīvokļi pieauga par 9%, bet pārējā valstī - par 10%.
Darījumi ir samazinājušies, bet nekustamā īpašuma tirgus segmentācijas apjoms ir palielinājies. Arvien vairāk investoru nolemj apvienot savus resursus slovēņu ķieģeļos.
Darījumu samazināšanās varētu būt saistīta tikai ar piedāvājuma trūkumu, kas tieši izrietēja no spēcīga pieprasījuma, kas sasniedz visaugstāko vēsturisko līmeni, lai novērstu šo problēmu, ir piešķirti valsts līdzekļi, lai vēl vairāk veicinātu Slovēnijas nekustamā īpašuma tirgu, izmantojot 16 000 mājokļu būvniecība (līdz 2025. gadam).
Samazinās arī procentu likmes, un šīs garantijas, kā tas ir viegli saprotams, ir mudinājušas jaunos investorus aizēnot iespēju parakstīt nomas līgumu par labu pārdošanas aktam.
Jāatceras arī, ka kopš 2003. gada iespēja iegādāties īpašumu ir bijusi pieejama ārzemniekiem bez ES pilsoņu ierobežojumiem.
Pateicoties Slovēnijas vispārējai izaugsmei, pat būvniecībā esošo mājokļu vērtība ir strauji palielinājusies, vidēji par 10%. Ekonomika ir stabila un nesen atvērta starptautiskajam tirgum. Pat turpmāko gadu perspektīvas šķiet optimistiskākas: līdz 2020. gadam ir sagaidāms stabils pieaugums augstā līmenī.
Starp dažādām nozarēm, kas iekļautas šajā revolūcijā, vadošā loma ir bijusi nekustamā īpašuma. Tauta, kas pēdējo gadu laikā ir spējusi tieši šajā jomā parādīties, bija Slovēnija, ar neatkarību, kas iegūta 1991. gadā, Slovēnija pievienojās gan Eiropas Savienībai, gan NATO, parādot spēcīgu vēlmi ārzemju tirgos un visās jomās.
Faktiski Slovēnijas ķieģeļu tirgus ir piedzīvojis strauju mājokļu cenu pieaugumu, kas ir visstraujāk Eiropā. Tomēr spēcīgais pieaugums tā vietā, lai atturētu potenciālos ieguldītājus, ir palielinājis savu pirktspēju, pārsteidzot un atspēkojot visu veidu ekonomiskās un sociālās prognozes.
Jau pagājušā gada pēdējā ceturksnī mājokļu cenu nacionālais indekss ir pieaudzis par 15,5%. Tajā pašā laikā kaimiņvalstis nespēja pārsniegt 4%. Precīzāk, galvaspilsētā Ļubļanā mājokļu cenu indekss, kā arī vecās celtniecības dzīvokļi pieauga par 9%, bet pārējā valstī - par 10%.
Darījumi ir samazinājušies, bet nekustamā īpašuma tirgus segmentācijas apjoms ir palielinājies. Arvien vairāk investoru nolemj apvienot savus resursus slovēņu ķieģeļos.
Darījumu samazināšanās varētu būt saistīta tikai ar piedāvājuma trūkumu, kas tieši izrietēja no spēcīga pieprasījuma, kas sasniedz visaugstāko vēsturisko līmeni, lai novērstu šo problēmu, ir piešķirti valsts līdzekļi, lai vēl vairāk veicinātu Slovēnijas nekustamā īpašuma tirgu, izmantojot 16 000 mājokļu būvniecība (līdz 2025. gadam).
Samazinās arī procentu likmes, un šīs garantijas, kā tas ir viegli saprotams, ir mudinājušas jaunos investorus aizēnot iespēju parakstīt nomas līgumu par labu pārdošanas aktam.
Jāatceras arī, ka kopš 2003. gada iespēja iegādāties īpašumu ir bijusi pieejama ārzemniekiem bez ES pilsoņu ierobežojumiem.
Pateicoties Slovēnijas vispārējai izaugsmei, pat būvniecībā esošo mājokļu vērtība ir strauji palielinājusies, vidēji par 10%. Ekonomika ir stabila un nesen atvērta starptautiskajam tirgum. Pat turpmāko gadu perspektīvas šķiet optimistiskākas: līdz 2020. gadam ir sagaidāms stabils pieaugums augstā līmenī.
