Nekustamā īpašuma reforma: jaunākās ziņas no Vācijas
Vācijas parlaments nesen piemēroja jaunus īpašuma nodokļus. Šī reforma nodrošina jaunu modeli galīgajam aprēķinam, kas jāievēro maksājamās kopsummas galīgajai summai.
Šo noteikumu ar diezgan lielu balsu vairākumu pieņēma Vācijas parlamentārieši. Bet kādas ir jaunās aprēķina metodes?
Nodokli ietekmēs:
- tās teritorijas vērtība, kurā atrodas īpašums
- Vidējā īres maksa
- kadastrālā vērtība
- Īpašuma tips
Tas viss acīmredzami ietver pašvaldības iestāžu autonomijas robežu. Autonomija, kas radīsies, izvēloties koeficientu, kas tiks izmantots galīgajā aprēķinā.
Tomēr saskaņā ar pirmo vispārējo analīzi. šāda reforma (sākumā) neradīs būtiskas izmaiņas nodokļa maksāšanā.
Tāpat kā daudzās Eiropas valstīs un ārpus tās, pat Vācijā, māju nodoklis ir viens no smagākajiem nodokļiem. Automātiski arī viens no nozīmīgākajiem ierakstiem valstij. Kopējā aprēķinātā summa ir aptuveni 14 miljardi eiro gadā.
Jaunajam nodoklim vai drīzāk jaunajai aprēķināšanas metodei vajadzētu sākties no 2025. gada.
Bet kāpēc Bundesrāts izvēlējās šo izvēli?
Vācu tradīcijas ekonomiskajā ziņā nav tik nesenas. Tāpēc daudzi vērtēšanas principi ir īpaši novecojuši.
Tāpēc tiek parādīts vēl viens pierādījums tam, kā vācu vara par katru cenu vēlas sekot līdzi laikiem un jebkādu iemeslu dēļ neatgriezties.
Šķiet, ka finanšu ministrs Olafs Šolcs šajā jautājumā ir vairāk nekā optimistisks. Nodokļa aprēķināšanas laiks, bez šaubām, tiks samazināts. Elementu, ar kuru jārēķinās, atspoguļo arī lielāka precizitāte, kas tiek attiecināta uz paša nodokļa galīgo aprēķinu. Faktiski, ieviešot jaunus vērtēšanas parametrus, ir acīmredzams, kā tie faktiski var dot labumu galīgās kopējās maksājamās summas definīcijai.
Diversifikācija, kuras pamatā būs arī tās teritorijas tips un vērtība, kurā īpašums atrodas.
Šī izvēle, iespējams, ietekmēs arī nākamos pircējus, kuri līdzsvaroti izvēlēsies savas mājas arī šo elementu dēļ.
Atcerēsimies arī to, ka Vācija ir daļa no valstu grupas, kurā ļoti maz cilvēku pērk īpašumu. Iemesls, kādēļ, kā jau bijām paredzējuši, retais mainīs nekustamā īpašuma nodokļu maksāšanas struktūru.
Šīs domāšanas iemesli galvenokārt ir vēsturiski. Daudzi cilvēki zaudēja īpašumu Otrā pasaules kara laikā un viņiem nebija iespējas atkal kļūt par pircējiem.
Vēstures un kultūras problēma, kas acīmredzami izplatās arī ekonomiskajā līmenī. Kā attīstīsies situācija Vācijā? Lai uzzinātu vairāk, mēs aicinām sekot mūsu portālam kā vienmēr, lai nepalaistu garām nevienu jaunumu par pasaules nekustamā īpašuma tirgu!
Šo noteikumu ar diezgan lielu balsu vairākumu pieņēma Vācijas parlamentārieši. Bet kādas ir jaunās aprēķina metodes?
Nodokli ietekmēs:
- tās teritorijas vērtība, kurā atrodas īpašums
- Vidējā īres maksa
- kadastrālā vērtība
- Īpašuma tips
Tas viss acīmredzami ietver pašvaldības iestāžu autonomijas robežu. Autonomija, kas radīsies, izvēloties koeficientu, kas tiks izmantots galīgajā aprēķinā.
Tomēr saskaņā ar pirmo vispārējo analīzi. šāda reforma (sākumā) neradīs būtiskas izmaiņas nodokļa maksāšanā.
Tāpat kā daudzās Eiropas valstīs un ārpus tās, pat Vācijā, māju nodoklis ir viens no smagākajiem nodokļiem. Automātiski arī viens no nozīmīgākajiem ierakstiem valstij. Kopējā aprēķinātā summa ir aptuveni 14 miljardi eiro gadā.
Jaunajam nodoklim vai drīzāk jaunajai aprēķināšanas metodei vajadzētu sākties no 2025. gada.
Bet kāpēc Bundesrāts izvēlējās šo izvēli?
Vācu tradīcijas ekonomiskajā ziņā nav tik nesenas. Tāpēc daudzi vērtēšanas principi ir īpaši novecojuši.
Tāpēc tiek parādīts vēl viens pierādījums tam, kā vācu vara par katru cenu vēlas sekot līdzi laikiem un jebkādu iemeslu dēļ neatgriezties.
Šķiet, ka finanšu ministrs Olafs Šolcs šajā jautājumā ir vairāk nekā optimistisks. Nodokļa aprēķināšanas laiks, bez šaubām, tiks samazināts. Elementu, ar kuru jārēķinās, atspoguļo arī lielāka precizitāte, kas tiek attiecināta uz paša nodokļa galīgo aprēķinu. Faktiski, ieviešot jaunus vērtēšanas parametrus, ir acīmredzams, kā tie faktiski var dot labumu galīgās kopējās maksājamās summas definīcijai.
Diversifikācija, kuras pamatā būs arī tās teritorijas tips un vērtība, kurā īpašums atrodas.
Šī izvēle, iespējams, ietekmēs arī nākamos pircējus, kuri līdzsvaroti izvēlēsies savas mājas arī šo elementu dēļ.
Atcerēsimies arī to, ka Vācija ir daļa no valstu grupas, kurā ļoti maz cilvēku pērk īpašumu. Iemesls, kādēļ, kā jau bijām paredzējuši, retais mainīs nekustamā īpašuma nodokļu maksāšanas struktūru.
Šīs domāšanas iemesli galvenokārt ir vēsturiski. Daudzi cilvēki zaudēja īpašumu Otrā pasaules kara laikā un viņiem nebija iespējas atkal kļūt par pircējiem.
Vēstures un kultūras problēma, kas acīmredzami izplatās arī ekonomiskajā līmenī. Kā attīstīsies situācija Vācijā? Lai uzzinātu vairāk, mēs aicinām sekot mūsu portālam kā vienmēr, lai nepalaistu garām nevienu jaunumu par pasaules nekustamā īpašuma tirgu!
