Kāpēc New York nekustamais īpašums crashing?
Bieži tiek teikts, ka Amerika ir tik spēcīga vara, ka tā ietekmē citas pasaules tautas. Nopietnā ekonomiskā krīze, kas skārusi visu zemeslodi, sākās tieši šeit.
Līdzīgi, pat attiecībā uz nekustamā īpašuma tirgu, ir notikušas būtiskas izmaiņas. Tomēr šoreiz efekts bija pilnīgi pretējs. Nu jā. Domino efektu Eiropai radīja nevis Amerikas kontinents, bet gan Londona!
Lai labāk saprastu, kā šī situācija ir attīstījusies un kā tā joprojām attīstās, ir nepieciešams spert soli atpakaļ, analizējot vispārējo ekonomisko un finanšu situāciju.
Katra lielākā pasaules vara tiek sadalīta šādi: elites un vietējās īpašības. Šis makro sadalījums ļauj mums sniegt pirmo, bet svarīgo priekšstatu par nekustamā īpašuma nozari.
Faktiski, tā kā tās ir divas galvenās klientu kategorijas, nebūs grūti saprast, kā ir divas atšķirīgas pieejas īpašuma pirkšanai, kas tādējādi pieder luksusa segmentam vai parastajam.
Tas, kas notika Londonā, bija patiešām spēcīgs abu segmentu izlīdzinājums.
Tā kā Brexit ļoti baidījās un daudzi cerēja, vairs nebija iespējams noteikt precīzi noteiktu kanālu, uz kuru jācenšas mudināt investorus pirkt. Krīze ir skārusi gan mazāk pārtikušos, gan arī pārtikušākos.
Īpašuma vidējā cena Londonas centrā faktiski ir samazinājusies par 1,5%, sasniedzot –8 procentu punktus pēdējā mēnesī. Lai mēģinātu stabilizēt cenas, acīmredzot ir nepieciešams ātrāk un ātrāk pārvietot apjomus. Tāpēc pārdošanas apjomi pēdējos mēnešos ir palielinājušies par 2%.
Neskatoties uz Brexit fenomena izraisīto nenoteiktību, šķiet, ka risinājums šim apstāklim ir atrasts.
Tomēr, kā mēs jau teicām, Brexit iesaistīja arī lielo ābolu, Ņujorku, ņemot vērā, ka no šejienes nāca daudzi Londonas investori.
Atzīstot cenu ziņā tik izdevīgo situāciju, daudzi cilvēki nolēma investēt tik nenoteiktā tirgū, taču vienlaikus spēja pircējiem gūt rentablu ekonomisku atdevi pat ilgtermiņā.
Tas viss noteikti ir novājinājis Ņujorkas tirgu, kas pat izjūt sezonalitātes svaru. Tad kad ir vērts ieguldīt Ņujorkas ķieģeļos?
Pēc ekspertu domām, tiklīdz rodas labvēlīgas situācijas, jo nav ticamu prognožu, kas spētu atbilst faktiem.
Ko mēs varam teikt, mēs ceram, ka šis strupceļš joprojām var veidoties, cik drīz vien iespējams. Tāpēc mēs, Realigro, kā vienmēr, aicinām jūs pastāvīgi sekot līdzi mūsu portālam, lai sekotu jaunākajai informācijai un jaunumiem pasaules nekustamā īpašuma tirgū!
Līdzīgi, pat attiecībā uz nekustamā īpašuma tirgu, ir notikušas būtiskas izmaiņas. Tomēr šoreiz efekts bija pilnīgi pretējs. Nu jā. Domino efektu Eiropai radīja nevis Amerikas kontinents, bet gan Londona!
Lai labāk saprastu, kā šī situācija ir attīstījusies un kā tā joprojām attīstās, ir nepieciešams spert soli atpakaļ, analizējot vispārējo ekonomisko un finanšu situāciju.
Katra lielākā pasaules vara tiek sadalīta šādi: elites un vietējās īpašības. Šis makro sadalījums ļauj mums sniegt pirmo, bet svarīgo priekšstatu par nekustamā īpašuma nozari.
Faktiski, tā kā tās ir divas galvenās klientu kategorijas, nebūs grūti saprast, kā ir divas atšķirīgas pieejas īpašuma pirkšanai, kas tādējādi pieder luksusa segmentam vai parastajam.
Tas, kas notika Londonā, bija patiešām spēcīgs abu segmentu izlīdzinājums.
Tā kā Brexit ļoti baidījās un daudzi cerēja, vairs nebija iespējams noteikt precīzi noteiktu kanālu, uz kuru jācenšas mudināt investorus pirkt. Krīze ir skārusi gan mazāk pārtikušos, gan arī pārtikušākos.
Īpašuma vidējā cena Londonas centrā faktiski ir samazinājusies par 1,5%, sasniedzot –8 procentu punktus pēdējā mēnesī. Lai mēģinātu stabilizēt cenas, acīmredzot ir nepieciešams ātrāk un ātrāk pārvietot apjomus. Tāpēc pārdošanas apjomi pēdējos mēnešos ir palielinājušies par 2%.
Neskatoties uz Brexit fenomena izraisīto nenoteiktību, šķiet, ka risinājums šim apstāklim ir atrasts.
Tomēr, kā mēs jau teicām, Brexit iesaistīja arī lielo ābolu, Ņujorku, ņemot vērā, ka no šejienes nāca daudzi Londonas investori.
Atzīstot cenu ziņā tik izdevīgo situāciju, daudzi cilvēki nolēma investēt tik nenoteiktā tirgū, taču vienlaikus spēja pircējiem gūt rentablu ekonomisku atdevi pat ilgtermiņā.
Tas viss noteikti ir novājinājis Ņujorkas tirgu, kas pat izjūt sezonalitātes svaru. Tad kad ir vērts ieguldīt Ņujorkas ķieģeļos?
Pēc ekspertu domām, tiklīdz rodas labvēlīgas situācijas, jo nav ticamu prognožu, kas spētu atbilst faktiem.
Ko mēs varam teikt, mēs ceram, ka šis strupceļš joprojām var veidoties, cik drīz vien iespējams. Tāpēc mēs, Realigro, kā vienmēr, aicinām jūs pastāvīgi sekot līdzi mūsu portālam, lai sekotu jaunākajai informācijai un jaunumiem pasaules nekustamā īpašuma tirgū!
