Komo ezers: vispopulārākais galamērķis
Komo ezers ar vidējo cenu 1500 eiro par kvadrātmetru ir viens no populārākajiem luksusa nekustamo īpašumu galamērķiem. Vēsturiskas ielas ar ceļu, kas paredzēts tikai iedzīvotājiem, scenārijs - ezera scenārijs, visādā ziņā brīnišķīgs - ir galvenie piesaistītāji investoriem, kuri vēlas iegādāties īpašumu šajā apkārtnē.
Tāpēc vēsture un greznība ietilpst piedāvājumā, kuru, šķiet, vismaz neietekmē krīze, kas pēdējos gados raksturoja Itāliju.
Galvenie investori ir guvuši diezgan lielu sociālo ieguvumu (acīmredzami). Bet, šķiet, ka īstermiņa īres ieviešana ir mainījusi visu nekustamā īpašuma sistēmu. Pieprasījums ir pieaudzis, un ir palielinājusies arī to investoru plaisa, kuri izmanto iespēju izmantot šāda veida līgumus. Jāatceras arī, ka piedāvājums bauda augstas cenas, pateicoties teritorijas piedāvātajām iespējām. Investors, informēts par šajā vietā esošajiem pakalpojumiem, ir labi gatavs tērēt vairāk, protams, iegūstot izcilu kvalitātes atdevi.
Detalizēti redzēsim skaitļus:
- tūristu plūsma kopš 2013. gada ir palielinājusies par 34%
- apmeklētība sasniedza 35%, par kopumā 3534 068 vairāk nekā pērn
- trīs istabu dzīvokļi Komo, ņemot vērā nomas līgumus, ir aptuveni 500 eiro mēnesī ar labu skatu uz ezeru.
- Īpašumi, kas atrodas priviliģētās vietās, sākas no 6000 līdz 15 000 eiro par kvadrātmetru
- Mazāk iecienītās, bet joprojām brīnišķīgās zonas sākas no 2000 eiro par kvadrātmetru
- Vēsturiskās villas vidējā cena sasniedz 2,4 miljonus, ja tā atrodas netālu no ezera
- tendence uz cenu svārstībām,
Tāpēc šķiet, ka nekustamā īpašuma tirgū tiek gūta pozitīva peļņa. Īpašību piešķir apstāšanās neesamība, pat neliela pieprasījuma pusē. Lieki piebilst, ka galvenie pircēji ir ārzemnieki. 80% pieprasījuma pārstāv Šveice, tai seko Vācija, ASV un visbeidzot, bet ne mazāk svarīgi, aukstā Krievija.
Britu pārstāvētā lieta, kas Brexit dēļ sāka samazināties (iespējams, neskaidro seku dēļ pasaules nekustamā īpašuma tirgū), ir simtātiska.
Bet kā nekustamā īpašuma tirgus izskatīsies nākamajos 2020. gada mēnešos? Līdzīgi kā lielākajā daļā Eiropas valstu, kuras mēs jau esam analizējuši, šķiet, ka arī Itālijas pussalā būs vērojams izteikts intereses pieaugums. Tāpēc Komo reģionā pieprasījuma un piedāvājuma attiecība, šķiet, ir diezgan līdzsvarota, un atkal - saskaņā ar galvenajiem statistikas institūtiem - šī tendence saglabāsies mazāka pat nākamajos mēnešos.
Tomēr nav iespējams noteikt, kādas dimensijas šī parādība sasniegs. Skaidrs ir tas, ka mēs Realigro vienmēr būsim gatavi pārraidīt jaunākās ziņas par pasaules nekustamā īpašuma tirgu, lai ļautu jums iegūt pilnīgu priekšstatu par vispārējām tendencēm mūsu nozarē.
Tāpēc vēsture un greznība ietilpst piedāvājumā, kuru, šķiet, vismaz neietekmē krīze, kas pēdējos gados raksturoja Itāliju.
Galvenie investori ir guvuši diezgan lielu sociālo ieguvumu (acīmredzami). Bet, šķiet, ka īstermiņa īres ieviešana ir mainījusi visu nekustamā īpašuma sistēmu. Pieprasījums ir pieaudzis, un ir palielinājusies arī to investoru plaisa, kuri izmanto iespēju izmantot šāda veida līgumus. Jāatceras arī, ka piedāvājums bauda augstas cenas, pateicoties teritorijas piedāvātajām iespējām. Investors, informēts par šajā vietā esošajiem pakalpojumiem, ir labi gatavs tērēt vairāk, protams, iegūstot izcilu kvalitātes atdevi.
Detalizēti redzēsim skaitļus:
- tūristu plūsma kopš 2013. gada ir palielinājusies par 34%
- apmeklētība sasniedza 35%, par kopumā 3534 068 vairāk nekā pērn
- trīs istabu dzīvokļi Komo, ņemot vērā nomas līgumus, ir aptuveni 500 eiro mēnesī ar labu skatu uz ezeru.
- Īpašumi, kas atrodas priviliģētās vietās, sākas no 6000 līdz 15 000 eiro par kvadrātmetru
- Mazāk iecienītās, bet joprojām brīnišķīgās zonas sākas no 2000 eiro par kvadrātmetru
- Vēsturiskās villas vidējā cena sasniedz 2,4 miljonus, ja tā atrodas netālu no ezera
- tendence uz cenu svārstībām,
Tāpēc šķiet, ka nekustamā īpašuma tirgū tiek gūta pozitīva peļņa. Īpašību piešķir apstāšanās neesamība, pat neliela pieprasījuma pusē. Lieki piebilst, ka galvenie pircēji ir ārzemnieki. 80% pieprasījuma pārstāv Šveice, tai seko Vācija, ASV un visbeidzot, bet ne mazāk svarīgi, aukstā Krievija.
Britu pārstāvētā lieta, kas Brexit dēļ sāka samazināties (iespējams, neskaidro seku dēļ pasaules nekustamā īpašuma tirgū), ir simtātiska.
Bet kā nekustamā īpašuma tirgus izskatīsies nākamajos 2020. gada mēnešos? Līdzīgi kā lielākajā daļā Eiropas valstu, kuras mēs jau esam analizējuši, šķiet, ka arī Itālijas pussalā būs vērojams izteikts intereses pieaugums. Tāpēc Komo reģionā pieprasījuma un piedāvājuma attiecība, šķiet, ir diezgan līdzsvarota, un atkal - saskaņā ar galvenajiem statistikas institūtiem - šī tendence saglabāsies mazāka pat nākamajos mēnešos.
Tomēr nav iespējams noteikt, kādas dimensijas šī parādība sasniegs. Skaidrs ir tas, ka mēs Realigro vienmēr būsim gatavi pārraidīt jaunākās ziņas par pasaules nekustamā īpašuma tirgu, lai ļautu jums iegūt pilnīgu priekšstatu par vispārējām tendencēm mūsu nozarē.
