Nekustamais īpašums Kambodžā ir piesātināts
Katrā sabiedrībā, jo īpaši attiecībā uz ekonomikas nozarēm, ir ārkārtīgi veiksmīgu finanšu un finanšu periodu periodi, kuros nevar noteikt labu peļņas līmeni līdz tādam līmenim, ka viss deficīts nonāk deficītā. sistēma.
Mēs labi zinām, ka mūsu nozare, nekustamā īpašuma nozare, ir cieši saistīta ar ekonomikas tendencēm, tāpēc hipotētiska krīze tieši un nekavējoties ietekmētu valsts nekustamos īpašumus. Šodien mēs analizēsim ļoti konkrētu gadījumu, kas ekonomisti un nozares eksperti atstāj ļoti vilcinošu. Tauta, kas ir mūsu kolonnas galvenā varone, ir Kambodža, bagāta zeme, kas ir slavena ar neskartajām ainavām un vēsturi, kuras saknes meklējamas visu laiku senākajās civilizācijās.
Nu, šķiet, ka Kambodžā nekustamais īpašums piedzīvo krīzes periodu. Lai gan faktiski šī ir joma, kurā ir liels pieprasījums, jo īpaši tūristu vidū, potenciālā pircēja neiespējamība noteikt izdevīgu piedāvājumu joprojām ir problēma. No otras puses, pat ēku īpašnieki, kas nolemj pievērst uzmanību ķieģeļu tirgum, sastopas ar dažām nebūtiskām grūtībām, jo tas palielina intereses trūkumu par apkārtni un īpašumiem, kas atrodas iepriekš minētajā apgabalā.
Lai izvairītos no iespējas atgūties, tiek pievienots nominālo īpašumu cenu pieaugums jau sākot ar kārtējā gada pirmo ceturksni. Tas ir 4 procentu punkti, bet viņi ir ieguldījuši visu veidu nekustamos īpašumus tirgū.
Tāpēc tas ir izraisījis pašu sarunu būtisku pavājināšanos un ļoti spēcīgu (skaitliskā līmenī) pārdošanas līgumu sabrukumu. Proti, Pnompeņas dzīvokļu tirgus varētu vēl vairāk atdzist, līdz gada beigām sasniedzot satriecošu līmeni. Cēlonis galvenokārt ir nesamērīgais dzīvokļu piedāvājums pilsētā. Saskaņā ar CBRE Cambodia teikto, trīs kooperatīvu projekti tika pabeigti 2019. gada pirmajos trīs mēnešos.
Detalizēti mēs atgādinām par 1091 vienību klātbūtni, kas palielināja kopējo piedāvājumu par gandrīz 10 procentpunktiem. Ievērojama likme, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem. Bet tas šeit nebeidzas; nesen tika izveidotas vēl 1 169 vienības 5 jauniem projektiem.
Turklāt neaizmirsīsim arī to, ka Pasaules Banka stingri ieteica Kambodžas valdībai īpaši uzmanīgi uzraudzīt ēku un nekustamā īpašuma uzplaukumu valstī, jo tas varētu radīt tik apgrūtinošu situāciju, lai novērstu daudzus atgūšanas risinājumus. Tāpēc viņi ierosina politikas virzienus, kuru mērķis ir samazināt jaunu būvlaukumu atvēršanu, lai nekustamā īpašuma tirgū nevarētu efektīvi reaģēt.
Tāpēc ir cerība, ka atveseļošanās sākas ne tik daudz no pieprasījuma, bet no "piedāvājuma pagrieziena, kas kalibrēts atbilstoši klientam, kurš acīmredzami ir tālu no tā, kas ir pašreizējais priekšlikums Kambodžas nekustamā īpašuma tirgū.
Mēs labi zinām, ka mūsu nozare, nekustamā īpašuma nozare, ir cieši saistīta ar ekonomikas tendencēm, tāpēc hipotētiska krīze tieši un nekavējoties ietekmētu valsts nekustamos īpašumus. Šodien mēs analizēsim ļoti konkrētu gadījumu, kas ekonomisti un nozares eksperti atstāj ļoti vilcinošu. Tauta, kas ir mūsu kolonnas galvenā varone, ir Kambodža, bagāta zeme, kas ir slavena ar neskartajām ainavām un vēsturi, kuras saknes meklējamas visu laiku senākajās civilizācijās.
Nu, šķiet, ka Kambodžā nekustamais īpašums piedzīvo krīzes periodu. Lai gan faktiski šī ir joma, kurā ir liels pieprasījums, jo īpaši tūristu vidū, potenciālā pircēja neiespējamība noteikt izdevīgu piedāvājumu joprojām ir problēma. No otras puses, pat ēku īpašnieki, kas nolemj pievērst uzmanību ķieģeļu tirgum, sastopas ar dažām nebūtiskām grūtībām, jo tas palielina intereses trūkumu par apkārtni un īpašumiem, kas atrodas iepriekš minētajā apgabalā.
Lai izvairītos no iespējas atgūties, tiek pievienots nominālo īpašumu cenu pieaugums jau sākot ar kārtējā gada pirmo ceturksni. Tas ir 4 procentu punkti, bet viņi ir ieguldījuši visu veidu nekustamos īpašumus tirgū.
Tāpēc tas ir izraisījis pašu sarunu būtisku pavājināšanos un ļoti spēcīgu (skaitliskā līmenī) pārdošanas līgumu sabrukumu. Proti, Pnompeņas dzīvokļu tirgus varētu vēl vairāk atdzist, līdz gada beigām sasniedzot satriecošu līmeni. Cēlonis galvenokārt ir nesamērīgais dzīvokļu piedāvājums pilsētā. Saskaņā ar CBRE Cambodia teikto, trīs kooperatīvu projekti tika pabeigti 2019. gada pirmajos trīs mēnešos.
Detalizēti mēs atgādinām par 1091 vienību klātbūtni, kas palielināja kopējo piedāvājumu par gandrīz 10 procentpunktiem. Ievērojama likme, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem. Bet tas šeit nebeidzas; nesen tika izveidotas vēl 1 169 vienības 5 jauniem projektiem.
Turklāt neaizmirsīsim arī to, ka Pasaules Banka stingri ieteica Kambodžas valdībai īpaši uzmanīgi uzraudzīt ēku un nekustamā īpašuma uzplaukumu valstī, jo tas varētu radīt tik apgrūtinošu situāciju, lai novērstu daudzus atgūšanas risinājumus. Tāpēc viņi ierosina politikas virzienus, kuru mērķis ir samazināt jaunu būvlaukumu atvēršanu, lai nekustamā īpašuma tirgū nevarētu efektīvi reaģēt.
Tāpēc ir cerība, ka atveseļošanās sākas ne tik daudz no pieprasījuma, bet no "piedāvājuma pagrieziena, kas kalibrēts atbilstoši klientam, kurš acīmredzami ir tālu no tā, kas ir pašreizējais priekšlikums Kambodžas nekustamā īpašuma tirgū.
