Ņujorka un dramatiskais kritums: pēc Kovida aizliegumiem
Pasaule ir apstājusies. Tā ir arī Ņujorka: ar unikālajām apkārtnēm, modes un greznības ielām, brīnišķīgajiem parkiem, kas piešķir tik zaļai pieskārienam tik attīstītu pilsētu, tā piedzīvo aresta posmu. Tieši kopš maija lielais ābols ir praktiski bloķēts. Upuris bezprecedenta ārkārtas situācijā, kas visā pasaulē izplatījusies kā ugunsgrēks. Tunelis, kura izeja šķiet vēl tālu. Paralīze ir saistīta ne tikai ar Kovida ārkārtas situāciju, bet arī ar joprojām notiekošajiem pasākumiem.
Starp tiem visskaidrākais: tas ir, kas attiecas uz aizliegumu apmeklēt potenciālos iegādājamos dzīvokļus. Bet, lai pilnībā izprastu situāciju Ņujorkā, mums ir jāveic solis atpakaļ. Tas, ko mēs šodien, Realigro, vēlamies darīt, ir rūpīga Ņujorkas nekustamo īpašumu analīze pēc laika, kas, šķiet, jau ir beidzies. Mēs centīsimies izveidot pilnīgu situācijas ainu, cerot, ka tā būs noderīga tiem, kas vēlas iegādāties īpašumu, vai vienkārši mūsu lasītājiem, kurus aizrauj starptautiskās lietas. Sāksim ar kārtību, tāpēc analizējam attiecīgās pilsētas vēsturnieku. Pieņemot, ka Ņujorka ir sākusi attiecīgus pasākumus gan sociālajai distancēšanai, gan norobežošanai, ārkārtas situācija ir iezīmējusi patiešām nozīmīgus sociālos zaudējumus.
Pārmaiņas, kas acīmredzami ietekmēja nekustamo īpašumu.
Detalizēti mēs redzam, kā Manhetenā māju pārdošana reģistrēja mīnus 80% salīdzinājumā ar gada tendenci. Kondicionieru gadījumā mēs runājam pat par mīnus 83 procentu punktiem. Bruklinas apgabals ir nedaudz uzlabojies, bet dzīvokļu skaits, kas pārveidoti par birojiem, ir samazinājies līdz 44%. Noslēgti ļoti maz līgumu. Lielākā daļa apstājās īsi pirms slēgšanas, pirms tika iedarbināti noteikumi par vēlamā īpašuma apmeklējumu.
Runājot par skaitļiem, maijā bija tikai seši pārdošanas apjomi, kas sasniedza 5 miljonus ASV dolāru. Tajā pašā laika posmā (bet 2019. gadā) tika reģistrēti 52. Tāpēc cenas nav pievilcīgas, pērkot slēgtas kastes īpašumu. Tāpēc primārā nozīme ir spējai apskatīt māju. Laika posmā, kurā nenoteiktība valda augstākajā mērā. Pircēji sagaida vēl nozīmīgāku cenu kritumu, lai atgrieztos pirkumā ar lielāku mieru. Un nav nevienas apkārtnes, kas turētos. Varbūt vienīgais segments, kuru ārkārtas apstākļi neietekmē, cenu ziņā ir luksuss. Bet pat šajā gadījumā pieprasījums ir ievērojami vājinājies.
Lieki piebilst, ka tiek cerēts uz ātru Ņujorkas un starptautiskās situācijas atjaunošanos. Kā saka galvenie nozares eksperti, ja lielie uzņēmumi padodas, mazajiem uzņēmumiem nav cerību. Tikmēr mēs aicinām jūs pastāvīgi atjaunināties mūsu portālā!
Starp tiem visskaidrākais: tas ir, kas attiecas uz aizliegumu apmeklēt potenciālos iegādājamos dzīvokļus. Bet, lai pilnībā izprastu situāciju Ņujorkā, mums ir jāveic solis atpakaļ. Tas, ko mēs šodien, Realigro, vēlamies darīt, ir rūpīga Ņujorkas nekustamo īpašumu analīze pēc laika, kas, šķiet, jau ir beidzies. Mēs centīsimies izveidot pilnīgu situācijas ainu, cerot, ka tā būs noderīga tiem, kas vēlas iegādāties īpašumu, vai vienkārši mūsu lasītājiem, kurus aizrauj starptautiskās lietas. Sāksim ar kārtību, tāpēc analizējam attiecīgās pilsētas vēsturnieku. Pieņemot, ka Ņujorka ir sākusi attiecīgus pasākumus gan sociālajai distancēšanai, gan norobežošanai, ārkārtas situācija ir iezīmējusi patiešām nozīmīgus sociālos zaudējumus.
Pārmaiņas, kas acīmredzami ietekmēja nekustamo īpašumu.
Detalizēti mēs redzam, kā Manhetenā māju pārdošana reģistrēja mīnus 80% salīdzinājumā ar gada tendenci. Kondicionieru gadījumā mēs runājam pat par mīnus 83 procentu punktiem. Bruklinas apgabals ir nedaudz uzlabojies, bet dzīvokļu skaits, kas pārveidoti par birojiem, ir samazinājies līdz 44%. Noslēgti ļoti maz līgumu. Lielākā daļa apstājās īsi pirms slēgšanas, pirms tika iedarbināti noteikumi par vēlamā īpašuma apmeklējumu.
Runājot par skaitļiem, maijā bija tikai seši pārdošanas apjomi, kas sasniedza 5 miljonus ASV dolāru. Tajā pašā laika posmā (bet 2019. gadā) tika reģistrēti 52. Tāpēc cenas nav pievilcīgas, pērkot slēgtas kastes īpašumu. Tāpēc primārā nozīme ir spējai apskatīt māju. Laika posmā, kurā nenoteiktība valda augstākajā mērā. Pircēji sagaida vēl nozīmīgāku cenu kritumu, lai atgrieztos pirkumā ar lielāku mieru. Un nav nevienas apkārtnes, kas turētos. Varbūt vienīgais segments, kuru ārkārtas apstākļi neietekmē, cenu ziņā ir luksuss. Bet pat šajā gadījumā pieprasījums ir ievērojami vājinājies.
Lieki piebilst, ka tiek cerēts uz ātru Ņujorkas un starptautiskās situācijas atjaunošanos. Kā saka galvenie nozares eksperti, ja lielie uzņēmumi padodas, mazajiem uzņēmumiem nav cerību. Tikmēr mēs aicinām jūs pastāvīgi atjaunināties mūsu portālā!
