Neapdzīvojams Eiropā: rekords
Vairāk nekā 100 miljardi eiro. Šie skaitļi pārstāvēja 2019. gada pēdējo ceturksni Eiropas nedzīvojamā īpašuma tirgū.
Palielinājums par 3%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, kas acīmredzami iezīmēja pozitīvu pašreizējā gada sākumu. Tāpēc jāuzsver, ka tirgum, kas parasti nerodas kā mājokļu tirgus, var būt galvenā loma Eiropas līmenī.
Šī iemesla dēļ mēs esam nolēmuši veltīt rakstu tieši šai parādībai, bet, galvenais, mēs centīsimies saprast, kā galvenajās Eiropas valstīs šī tendence attiecībā uz nedzīvojamo nekustamo īpašumu ir samazinājusies.
Sāksim ar tautu, kuras dēļ visa Eiropas sistēma ir cietusi visvairāk. Mēs runājam par Apvienoto Karalisti, kas 31. janvārī oficiāli izstājās no Eiropas Savienības. Pretēji tam, ko varēja gaidīt, tieši šī zeme ir bijusi lielākais nedzīvojamo nekustamo īpašumu tirgus gadu laikā. Tomēr Brexit efekts nebija ilgi jūtams. Bremzēšana procentos bija 18%. Otrais strupceļa gads pēc kārtas, ko acīmredzami rada nekustamā īpašuma tirgus nestabilitāte, bet galvenokārt ieguldītāju neuzticība.
Galvenā uzmanība tika pievērsta Nīderlandei. Tieši ceturtais Eiropas nekustamo īpašumu tirgus. Savādi, ka ir arī sarukuši darījumi, iespējams, vispārējā cenu pieauguma dēļ. Atcerēsimies arī to, ka Nīderlande ir viena no valstīm ar augstāku dzīves ilgumu nekā vidēji Eiropā. Tas, protams, ir arī neapdzīvojamā sektorā.
No otras puses, Vācija, mēs varam droši apgalvot, ir devusi savu ieguldījumu starptautiskā mērogā par labu 12 miljardiem euro. Īsts rekords valstī, kura pirmo reizi pārspēja iepriekšējo 2007. gada rekordu. Berlīne un Minhene līdz 2019. gada beigām jau ir ieguldījušas vairāk nekā EUR 10 miljardus (katra).
Savā veidā Francija ir pārstāvējusi izcelt. Tā kā investīcijas sasniedz 40 miljardus eiro, šķiet, ka tā ir klasificēta kā viena no investoriem pievilcīgākajām valstīm. Visos tās reģionos ir bijis pastāvīgs un pastāvīgs pieprasījums, kas ir veicinājis radikālu uzlabošanos valsts neapdzīvojamā tirgū.
Bet kura kategorija pārstāv galveno šajā nozarē? Bez šaubām, biroji atrodas ranga augšgalā. Veicot 47% ieguldījumu konverģenci tirgū. Labi par 6% vairāk nekā pērn. Faktiski ir apmēram 20 operāciju, kuru apjoms ir sasniedzis 20 miljardus eiro. Īsts atsitiens salīdzinājumā ar 2019. gadu.
Galvenie investori nozarē tomēr ir eiropieši, savukārt amerikāņu portfeļi ir devuši ieguldījumu šī augstā līmeņa sasniegšanā.
Protams, nav viegli saprast, kādas būs nākotnes tendences, paturot prātā, ka šī nav viena valsts, bet gan makro zona. Tomēr ir skaidrs, ka mēs vienmēr būsim aktuāli šajā jautājumā!
Palielinājums par 3%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, kas acīmredzami iezīmēja pozitīvu pašreizējā gada sākumu. Tāpēc jāuzsver, ka tirgum, kas parasti nerodas kā mājokļu tirgus, var būt galvenā loma Eiropas līmenī.
Šī iemesla dēļ mēs esam nolēmuši veltīt rakstu tieši šai parādībai, bet, galvenais, mēs centīsimies saprast, kā galvenajās Eiropas valstīs šī tendence attiecībā uz nedzīvojamo nekustamo īpašumu ir samazinājusies.
Sāksim ar tautu, kuras dēļ visa Eiropas sistēma ir cietusi visvairāk. Mēs runājam par Apvienoto Karalisti, kas 31. janvārī oficiāli izstājās no Eiropas Savienības. Pretēji tam, ko varēja gaidīt, tieši šī zeme ir bijusi lielākais nedzīvojamo nekustamo īpašumu tirgus gadu laikā. Tomēr Brexit efekts nebija ilgi jūtams. Bremzēšana procentos bija 18%. Otrais strupceļa gads pēc kārtas, ko acīmredzami rada nekustamā īpašuma tirgus nestabilitāte, bet galvenokārt ieguldītāju neuzticība.
Galvenā uzmanība tika pievērsta Nīderlandei. Tieši ceturtais Eiropas nekustamo īpašumu tirgus. Savādi, ka ir arī sarukuši darījumi, iespējams, vispārējā cenu pieauguma dēļ. Atcerēsimies arī to, ka Nīderlande ir viena no valstīm ar augstāku dzīves ilgumu nekā vidēji Eiropā. Tas, protams, ir arī neapdzīvojamā sektorā.
No otras puses, Vācija, mēs varam droši apgalvot, ir devusi savu ieguldījumu starptautiskā mērogā par labu 12 miljardiem euro. Īsts rekords valstī, kura pirmo reizi pārspēja iepriekšējo 2007. gada rekordu. Berlīne un Minhene līdz 2019. gada beigām jau ir ieguldījušas vairāk nekā EUR 10 miljardus (katra).
Savā veidā Francija ir pārstāvējusi izcelt. Tā kā investīcijas sasniedz 40 miljardus eiro, šķiet, ka tā ir klasificēta kā viena no investoriem pievilcīgākajām valstīm. Visos tās reģionos ir bijis pastāvīgs un pastāvīgs pieprasījums, kas ir veicinājis radikālu uzlabošanos valsts neapdzīvojamā tirgū.
Bet kura kategorija pārstāv galveno šajā nozarē? Bez šaubām, biroji atrodas ranga augšgalā. Veicot 47% ieguldījumu konverģenci tirgū. Labi par 6% vairāk nekā pērn. Faktiski ir apmēram 20 operāciju, kuru apjoms ir sasniedzis 20 miljardus eiro. Īsts atsitiens salīdzinājumā ar 2019. gadu.
Galvenie investori nozarē tomēr ir eiropieši, savukārt amerikāņu portfeļi ir devuši ieguldījumu šī augstā līmeņa sasniegšanā.
Protams, nav viegli saprast, kādas būs nākotnes tendences, paturot prātā, ka šī nav viena valsts, bet gan makro zona. Tomēr ir skaidrs, ka mēs vienmēr būsim aktuāli šajā jautājumā!
