Manhetenā joprojām ir spēcīgi
Viens no vissvarīgākajiem Ņujorkas tirgiem, šķiet, lielā mērā ir atklājis 2020. gadu.
Pēc krituma perioda Manhetenas tirgū sāk parādīties pirmās atveseļošanās pazīmes.
Tāpēc krīzes gadi, šķiet, ir tāla atmiņa, ņemot vērā, ka ceturkšņa pēdējā ceturksnī pirkšanas un pārdošanas līgumi samazinājās tikai par 1.2%. Tādējādi izjaucot tendenci, kas tā vietā iezīmēja ievērojami lielāku skaitu.
Vislabāk reģistrētie dati, kas pārtrauc 2017. gadā sākto kritisko periodu, dod cerību ieguldītājiem, kuriem tomēr šķiet, ka par to joprojām ir iebildumi.
Faktiski potenciālie pircēji joprojām neuzticas Manhetenas nekustamajam īpašumam, jo šķiet, ka tirgus ir pārkarsis. Patiešām, cenas 2017. gadā, neskatoties uz kritiskā perioda pārsniegšanu, palielinājās par gandrīz 50%.
Tas ir novērsis visas aktīvās darbības, kas vērstas uz pirkšanu un pārdošanu. Pašlaik situācija ir pilnībā mainījusies. Faktiski mēs runājam par mierīgāku brīdi, arī pateicoties cenu kritumam. Skaitļi samazinās, bet vēl nav par zemu, lai tos uzskatītu par izdevīgiem.
Tāpēc no pircējiem tiek prasīti nelieli pūliņi. Pazeminot '' prasības '' un redzot svarīgāko Ņujorkas tirgu, tā ir reāla nākotnes iespēja.
Tomēr šķiet, ka 2019. gads ir beidzies vislabākajā veidā. Mēs runājam par 88% no pārdošanas apjoma, kas noslēgts ar trīs miljonu dolāru apgrozījumu vienībā. Patiešām pārspīlēti skaitļi, ņemot vērā, ka tas ir daudzveidīgs tirgus, kurā ietilpst gan luksusa, gan arī standarta mājokļi.
Bet kādi bija faktori, kas veicināja Manhetenas nekustamo īpašumu pamošanos?
Jaunie federālie likumi, pirmkārt, ir ierobežojuši īpašumu nodokļu priekšrocības, izmantojot jaunus īpašuma nodokļus. Šī iemesla dēļ vairākus īpašumus tie paši īpašnieki vēlas pārdot otro īpašumu trešajām personām, cerot, ka spēs amortizēt šos izdevumus.
Tomēr pārdevēji, pēc nozares galveno ekonomistu domām, joprojām jāturpina cenoties samazināt cenu, sasniedzot -5 procentu punktu daļu. Bet lielu jautājuma zīmi pārstāv politika.
Jaunās prezidenta vēlēšanas, kas notiks šogad, šo cerīgo situāciju varētu izbeigt.
Ir zināms, ka gan Manhetenā, gan Ņujorkā situācija nemaz nav vienkārša.
Kā vienmēr, mēs nevaram paredzēt, kā tirgus attīstīsies sīkāk. Bez šaubām, mainīgie lielumi, kas jāņem vērā, ir daudzveidīgi. Cik atšķirīgas ir arī īpašības, kuras īpašumam pieprasa dažādas potenciālo pircēju kategorijas.
Ko mēs varam teikt, mums vienkārši jāgaida svarīgas ziņas no viena no vissvarīgākajiem nekustamajiem īpašumiem Amerikā. Ja arī jūs nevarat gaidīt, lai uzzinātu vairāk, vai arī, ja jūs interesē nekustamā īpašuma pirkšana Manhetenā, jums vienkārši jādara viena lieta. Turpiniet sekot mūsu emuāram, lai apskatītu visas Realigro ziņas!
Pēc krituma perioda Manhetenas tirgū sāk parādīties pirmās atveseļošanās pazīmes.
Tāpēc krīzes gadi, šķiet, ir tāla atmiņa, ņemot vērā, ka ceturkšņa pēdējā ceturksnī pirkšanas un pārdošanas līgumi samazinājās tikai par 1.2%. Tādējādi izjaucot tendenci, kas tā vietā iezīmēja ievērojami lielāku skaitu.
Vislabāk reģistrētie dati, kas pārtrauc 2017. gadā sākto kritisko periodu, dod cerību ieguldītājiem, kuriem tomēr šķiet, ka par to joprojām ir iebildumi.
Faktiski potenciālie pircēji joprojām neuzticas Manhetenas nekustamajam īpašumam, jo šķiet, ka tirgus ir pārkarsis. Patiešām, cenas 2017. gadā, neskatoties uz kritiskā perioda pārsniegšanu, palielinājās par gandrīz 50%.
Tas ir novērsis visas aktīvās darbības, kas vērstas uz pirkšanu un pārdošanu. Pašlaik situācija ir pilnībā mainījusies. Faktiski mēs runājam par mierīgāku brīdi, arī pateicoties cenu kritumam. Skaitļi samazinās, bet vēl nav par zemu, lai tos uzskatītu par izdevīgiem.
Tāpēc no pircējiem tiek prasīti nelieli pūliņi. Pazeminot '' prasības '' un redzot svarīgāko Ņujorkas tirgu, tā ir reāla nākotnes iespēja.
Tomēr šķiet, ka 2019. gads ir beidzies vislabākajā veidā. Mēs runājam par 88% no pārdošanas apjoma, kas noslēgts ar trīs miljonu dolāru apgrozījumu vienībā. Patiešām pārspīlēti skaitļi, ņemot vērā, ka tas ir daudzveidīgs tirgus, kurā ietilpst gan luksusa, gan arī standarta mājokļi.
Bet kādi bija faktori, kas veicināja Manhetenas nekustamo īpašumu pamošanos?
Jaunie federālie likumi, pirmkārt, ir ierobežojuši īpašumu nodokļu priekšrocības, izmantojot jaunus īpašuma nodokļus. Šī iemesla dēļ vairākus īpašumus tie paši īpašnieki vēlas pārdot otro īpašumu trešajām personām, cerot, ka spēs amortizēt šos izdevumus.
Tomēr pārdevēji, pēc nozares galveno ekonomistu domām, joprojām jāturpina cenoties samazināt cenu, sasniedzot -5 procentu punktu daļu. Bet lielu jautājuma zīmi pārstāv politika.
Jaunās prezidenta vēlēšanas, kas notiks šogad, šo cerīgo situāciju varētu izbeigt.
Ir zināms, ka gan Manhetenā, gan Ņujorkā situācija nemaz nav vienkārša.
Kā vienmēr, mēs nevaram paredzēt, kā tirgus attīstīsies sīkāk. Bez šaubām, mainīgie lielumi, kas jāņem vērā, ir daudzveidīgi. Cik atšķirīgas ir arī īpašības, kuras īpašumam pieprasa dažādas potenciālo pircēju kategorijas.
Ko mēs varam teikt, mums vienkārši jāgaida svarīgas ziņas no viena no vissvarīgākajiem nekustamajiem īpašumiem Amerikā. Ja arī jūs nevarat gaidīt, lai uzzinātu vairāk, vai arī, ja jūs interesē nekustamā īpašuma pirkšana Manhetenā, jums vienkārši jādara viena lieta. Turpiniet sekot mūsu emuāram, lai apskatītu visas Realigro ziņas!
