Pārmērīga greznība Lisabonā: pārāk sāļš nekustamais īpašums
Neapšaubāmi, ka Lisabona ir unikāla realitāte. Tiek uzskatīts, ka viena no dārgākajām pilsētām pasaulē nekustamo īpašumu ziņā, šķiet, ka tā plāno saglabāt šo ierakstu daudz vairāk. Lai arī daudzas tautas pandēmijas dēļ ir izvēlējušās nekustamo īpašumu devalvāciju, to nevar teikt par Portugāli. Drīzāk. Mēs runājam par diametrāli pretēju situāciju. Tāpēc ir ārkārtīgi svarīgi spēt pilnībā izprast šo parādību. Tāpēc mēs Realigro nolēmām analizēt Portugāles realitāti.
Ar nelielu, bet interesantu kolonnu. Tātad, ja esat gatavs, mēs to varam iesvētīt!
Mēs pieņemam, ka pārmērīgā greznība, kas atrodama Lisabonā, neietilpst standarta segmentā, uz kuru tiek virzīts tipiskais pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem. Viss faktiski ir ierobežots ar luksusa mērķi. Bet kāds ir šis pieaugums? Analizējot cenu līkni pēdējos desmit gados, laika posmā no 2010. gada līdz 2020. gadam pieaugums ir 98%. Ievērojams temps, it īpaši, ja ņem vērā faktu, ka Lisabona jau tika uzskatīta par vienu no vietām pirms šī perioda. visdārgākās pasaulē gan nekustamā īpašuma cenu, gan arī iztikas izmaksu ziņā.
Nākamajās pāris rindās mēs centīsimies saprast, kas izraisīja tik spēcīgu pieaugumu, ka to noteikti nevar atbalstīt tikai un vienīgi pēdējo mēnešu pandēmijas krīze. Saskaņā ar statistikas apsekojumiem visu noteica ārvalstu investoru pieprasījuma pieaugums. Pēdējie ir izdarījuši likmes šī vārda pareizajā nozīmē, pateicoties programmai '' Zelta vīza ''. Šī valdības iniciatīva, kas tika atklāta 2012. gadā, bija izšķirošs pagrieziena punkts. Faktiski vīzas tiek izsniegtas Eiropas pilsoņiem, nevis iegādājoties īpašumus, kuru vērtība pārsniedz 500 tūkstošus eiro.
Tas viss ļāva paplašināt interesi par šo tautu. Rodas šāds jautājums: cik maksā nekustamā īpašuma, acīmredzami luksusa, pirkšana Lisabonā? Pašlaik, lai kļūtu par '' pamata '' luksusa mājas īpašnieku, jums jāsāk no 8500 eiro par kvadrātmetru. Bet cenas var sasniegt arī 11 tūkstošus (pamatojoties uz atsauces laukumu).
Tomēr vērtība, kas vienlīdz paliek zem luksusa nekustamo īpašumu vidējā līmeņa pasaulē. Salīdzinot ar 42 tūkstošiem eiro par kvadrātmetru Honkongā, 23 tūkstošiem Ņujorkā, 17 tūkstošiem Londonā un 15 tūkstošiem Parīzē.
Eksperti tomēr neatstāj lielas cerības tiem, kas vēlas interesēties par pašreizējo tirgu. Paredzams, ka nākamajos piecos gados attālums starp šīm elpu aizraujošajām galvaspilsētām un skaisto Lisabonu tiks sašaurināts. Tas ir iemesls, kāpēc labāk būtu burtiski mesties pašreizējā nekustamajā īpašumā, nepaliekot ārpus tā, lai pārmērīgi palielinātu nākotni.
Vai esat gatavs ieguldīt Portugālē?
Ar nelielu, bet interesantu kolonnu. Tātad, ja esat gatavs, mēs to varam iesvētīt!
Mēs pieņemam, ka pārmērīgā greznība, kas atrodama Lisabonā, neietilpst standarta segmentā, uz kuru tiek virzīts tipiskais pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem. Viss faktiski ir ierobežots ar luksusa mērķi. Bet kāds ir šis pieaugums? Analizējot cenu līkni pēdējos desmit gados, laika posmā no 2010. gada līdz 2020. gadam pieaugums ir 98%. Ievērojams temps, it īpaši, ja ņem vērā faktu, ka Lisabona jau tika uzskatīta par vienu no vietām pirms šī perioda. visdārgākās pasaulē gan nekustamā īpašuma cenu, gan arī iztikas izmaksu ziņā.
Nākamajās pāris rindās mēs centīsimies saprast, kas izraisīja tik spēcīgu pieaugumu, ka to noteikti nevar atbalstīt tikai un vienīgi pēdējo mēnešu pandēmijas krīze. Saskaņā ar statistikas apsekojumiem visu noteica ārvalstu investoru pieprasījuma pieaugums. Pēdējie ir izdarījuši likmes šī vārda pareizajā nozīmē, pateicoties programmai '' Zelta vīza ''. Šī valdības iniciatīva, kas tika atklāta 2012. gadā, bija izšķirošs pagrieziena punkts. Faktiski vīzas tiek izsniegtas Eiropas pilsoņiem, nevis iegādājoties īpašumus, kuru vērtība pārsniedz 500 tūkstošus eiro.
Tas viss ļāva paplašināt interesi par šo tautu. Rodas šāds jautājums: cik maksā nekustamā īpašuma, acīmredzami luksusa, pirkšana Lisabonā? Pašlaik, lai kļūtu par '' pamata '' luksusa mājas īpašnieku, jums jāsāk no 8500 eiro par kvadrātmetru. Bet cenas var sasniegt arī 11 tūkstošus (pamatojoties uz atsauces laukumu).
Tomēr vērtība, kas vienlīdz paliek zem luksusa nekustamo īpašumu vidējā līmeņa pasaulē. Salīdzinot ar 42 tūkstošiem eiro par kvadrātmetru Honkongā, 23 tūkstošiem Ņujorkā, 17 tūkstošiem Londonā un 15 tūkstošiem Parīzē.
Eksperti tomēr neatstāj lielas cerības tiem, kas vēlas interesēties par pašreizējo tirgu. Paredzams, ka nākamajos piecos gados attālums starp šīm elpu aizraujošajām galvaspilsētām un skaisto Lisabonu tiks sašaurināts. Tas ir iemesls, kāpēc labāk būtu burtiski mesties pašreizējā nekustamajā īpašumā, nepaliekot ārpus tā, lai pārmērīgi palielinātu nākotni.
Vai esat gatavs ieguldīt Portugālē?
