Nekustamais īpašums Itālijā: vai uzticība ir atgriezusies?
Paredzēts patiesi iepriecinošs scenārijs Eiropas nekustamajam īpašumam. To ir reģistrējuši galvenie statistikas institūti. Patiešām, šķiet, ka pārliecība ir atgriezusies nekustamo īpašumu nozarē, it īpaši vienā no pasaules krīzes visvairāk skartajām valstīm: Itālijā.
Faktiski skaistā pussala ir piesaistījusi daudzus investorus, kuri ir nolēmuši pārcelties, iegādājoties īpašumu vienā no daudzajiem un skaistajiem reģioniem, kas to veido. Faktiski no ziemeļiem uz dienvidiem un jo īpaši lielās metropolēs un piekrastes pilsētās jau 2020. gada pirmajā mēnesī ir reģistrēts ievērojams skaits pārdošanas līgumu.
Noteikti pozitīva zīme, ja ņem vērā traģisko situāciju, kurā pussala bija tikai pagājušajā gadā.
Bet tagad detalizēti redzēsim, kā šī parādība tiek strukturēta un cik daudz tā ir ietekmējusi valsts ekonomiku.
Sāksim ar skaitļiem. Salīdzinot ar 2019. gadu, Itālijā bija reģistrēti apmēram 600 000 līgumu (pārdošanai un pirkšanai). 90% no tiem pieder dzīvojamo māju sektoram, kas tādējādi ir Itālijas nekustamo īpašumu virzītājspēks. Lēnā, bet izlēmīgā cenu atveseļošanās, salīdzinot ar 2019. gadu, šķiet, ka nav novērsusi potenciālos pircējus, kuri, neatkarīgi no viņu izcelsmes, šķiet, vairāk cenšas iegādāties īpašumu pilsētā, salīdzinot ar provinci. Bet kas ir palīdzējis un stimulējis pircējus tuvināties ķieģeļu tirgum?
Procentu likmes. Jā, saskaņā ar statistikas apsekojumiem šķiet, ka šogad tie ir sasnieguši vēsturisko zemāko robežu, neskatoties uz to, ka lielākās kredītiestādes ir nolēmušas ierobežot hipotēku nodrošināšanu. Ierobežojumi, kas faktiski tiek pārcelti uz pašu pieprasījumu, kas jau ir reģistrēts gada sākumā. Par aptuveni 7% mazāk nekā 2019. gadā.
Kā mēs jau iepriekš minējām, metropoles ir konfigurētas kā visvairāk citētās realitātes hipotētiskai pārsūtīšanai. Galvenās pilsētas, kas izraisa lielu interesi, bez šaubām, ir divas “galvaspilsētas”. Oficiālā Roma, bagāta ar vēsturi un brīnišķīgām mājām no arhitektūras viedokļa, kā arī modes un biznesa Milāna.
Pēdējais, kas ir acīmredzami mazāk saistīts ar tādu laicīgo vēsturi kā Roma, ir izmantojis visbagātākās teritorijas darba līmenī, lai izveidotu dzīvojamos rajonus, kur pieprasījuma noteikti netrūktu!
Bet ir arī izņēmumi! Patiešām, Boloņa, Turīna un Amalfi krasta apgabali arī ir ļoti pieprasīti, slaveni ar savu dabisko skaistumu.
Tāpēc šķiet, ka Itālija parādās ne tikai ar lielo pilsētu piedāvāto potenciālu, bet arī ar savu māksliniecisko un kultūras mantojumu.
Cerams, ka šī interese ar laiku turpināsies, nezaudējot intensitāti un, galvenais, pieprasījuma kvalitāti. Svarīgu lomu spēlē Millennials, kuri spēlē aptuveni 30% investoru. Lai gan, tāpat kā iepriekšējos ceļvežos, ir konstatēts, ka jaunieši ir arvien neizprotamāki attiecībā uz vēlmēm, viņu ieguldījums nekustamajā īpašumā joprojām šķiet labvēlīgs.
Tāpēc cerēsim, ka šis optimisms nebeidzas 2020. gada pirmajā mēnesī!
Faktiski skaistā pussala ir piesaistījusi daudzus investorus, kuri ir nolēmuši pārcelties, iegādājoties īpašumu vienā no daudzajiem un skaistajiem reģioniem, kas to veido. Faktiski no ziemeļiem uz dienvidiem un jo īpaši lielās metropolēs un piekrastes pilsētās jau 2020. gada pirmajā mēnesī ir reģistrēts ievērojams skaits pārdošanas līgumu.
Noteikti pozitīva zīme, ja ņem vērā traģisko situāciju, kurā pussala bija tikai pagājušajā gadā.
Bet tagad detalizēti redzēsim, kā šī parādība tiek strukturēta un cik daudz tā ir ietekmējusi valsts ekonomiku.
Sāksim ar skaitļiem. Salīdzinot ar 2019. gadu, Itālijā bija reģistrēti apmēram 600 000 līgumu (pārdošanai un pirkšanai). 90% no tiem pieder dzīvojamo māju sektoram, kas tādējādi ir Itālijas nekustamo īpašumu virzītājspēks. Lēnā, bet izlēmīgā cenu atveseļošanās, salīdzinot ar 2019. gadu, šķiet, ka nav novērsusi potenciālos pircējus, kuri, neatkarīgi no viņu izcelsmes, šķiet, vairāk cenšas iegādāties īpašumu pilsētā, salīdzinot ar provinci. Bet kas ir palīdzējis un stimulējis pircējus tuvināties ķieģeļu tirgum?
Procentu likmes. Jā, saskaņā ar statistikas apsekojumiem šķiet, ka šogad tie ir sasnieguši vēsturisko zemāko robežu, neskatoties uz to, ka lielākās kredītiestādes ir nolēmušas ierobežot hipotēku nodrošināšanu. Ierobežojumi, kas faktiski tiek pārcelti uz pašu pieprasījumu, kas jau ir reģistrēts gada sākumā. Par aptuveni 7% mazāk nekā 2019. gadā.
Kā mēs jau iepriekš minējām, metropoles ir konfigurētas kā visvairāk citētās realitātes hipotētiskai pārsūtīšanai. Galvenās pilsētas, kas izraisa lielu interesi, bez šaubām, ir divas “galvaspilsētas”. Oficiālā Roma, bagāta ar vēsturi un brīnišķīgām mājām no arhitektūras viedokļa, kā arī modes un biznesa Milāna.
Pēdējais, kas ir acīmredzami mazāk saistīts ar tādu laicīgo vēsturi kā Roma, ir izmantojis visbagātākās teritorijas darba līmenī, lai izveidotu dzīvojamos rajonus, kur pieprasījuma noteikti netrūktu!
Bet ir arī izņēmumi! Patiešām, Boloņa, Turīna un Amalfi krasta apgabali arī ir ļoti pieprasīti, slaveni ar savu dabisko skaistumu.
Tāpēc šķiet, ka Itālija parādās ne tikai ar lielo pilsētu piedāvāto potenciālu, bet arī ar savu māksliniecisko un kultūras mantojumu.
Cerams, ka šī interese ar laiku turpināsies, nezaudējot intensitāti un, galvenais, pieprasījuma kvalitāti. Svarīgu lomu spēlē Millennials, kuri spēlē aptuveni 30% investoru. Lai gan, tāpat kā iepriekšējos ceļvežos, ir konstatēts, ka jaunieši ir arvien neizprotamāki attiecībā uz vēlmēm, viņu ieguldījums nekustamajā īpašumā joprojām šķiet labvēlīgs.
Tāpēc cerēsim, ka šis optimisms nebeidzas 2020. gada pirmajā mēnesī!
