Cenu kalniņi: situācija pasaulē
Kā jūs zināt, mūsu jaunākie atjauninājumi galvenokārt attiecas uz to, kā starptautiskais nekustamā īpašuma tirgus aizsargājas pret Covid ārkārtas situāciju. Šodien mēs Realigro esam nolēmuši jūs informēt par pēkšņām cenu izmaiņām, kas ietekmē lielāko daļu lielāko pilsētu. Tātad, šeit ir īsa, bet interesanta analīze par iepriekš minēto tēmu. Tātad, ja esat gatavs un vēlaties uzzināt vairāk, mēs varam svinīgi atklāt mūsu mini ceļvedi!
Mēs pieņemam, ka ziņas ir vislabākās. Faktiski pasaules cenu indekss ir satraucoši krities, īpaši pēdējos mēnešos. Tā sekas bija nekustamā īpašuma nozares gada pieauguma temps, kas sasniedza 3%. Zemākais, kāds jebkad reģistrēts vēsturē. Protams, nav pārsteidzoši, ka nekustamā īpašuma ieguldījumiem veltītais portfelis šobrīd ir tukšs. Veiktspējas vājināšanās pazīmes ir attiecināmas uz vispārējo nedrošību, kas radīja nestabilitāti, ko izraisīja Kovida ārkārtas situācija. Jo īpaši ir samazinājies procentuālais daudzums attiecībā pret šo traģisko cenu kritumu iesaistīto pilsētu skaitu. Tas ir pieaudzis no 15% metropolēm līdz 50%. Ievērojama plaisa, kas, šķiet, ir burtiski paralizējusi katru potenciālo klientu. Satraukumu rada arī luksusa sektors. Atšķirībā no tā, kas fiksēts pandēmijas sākumā (mēs runājam par periodu no 2020. gada marta līdz maijam), luksusa segmentu tagad apdraud arī ārēja kritika. Ko tas nozīmē?
Būtībā ir divi faktori. Pirmais ir biedējoša devalvācija vai pārmērīgs atsauces īpašumu cenu pieaugums. Diametriski pretējas izvēles, bet ar tādu pašu mērķi. Tas ir, lai palielinātu tirgu. Otrkārt, bailes no tā, ka nevarēs droši veikt ieguldījumu primāro izdevumu dēļ, kas pat ārkārtīgi pārtikušam cilvēkam var pieaugt pilnīgas slēgšanas periodā. Detalizēti analizējot pasaules visvairāk skarto pilsētu rangu, mēs vispirms varam identificēt Turcijas realitāti, kurai raksturīgs ļoti ierobežots piedāvājums un Turcijas liras vājināšanās.
Tam pievieno pēkšņo iedzīvotāju skaita pieaugumu šajā valstī, kas ir izraisījis dezorientāciju un sociālo, ekonomisko un vides nelīdzsvarotību. Pēc tam rodas Eiropas pilsētas, kuru vidū pozitīvi izceļas Luksemburga. Tā ir vienīgā valsts, kurā pieaugums ir par 14%. Savukārt Zviedrijas pilsētām, kas ir slavenas ar to, ka nav cietušas formālu blokādi, ir raksturīgs cenu pieaugums, kaut arī neliels. Vai tas bija uzvarošs solis nepiemērot bloķēšanu? Pēc savāktajiem datiem, iespējams, jā. Īsāk sakot, kopumā kritiskā situācija ir kopīgs pavediens, kas vieno katru tautu. Neatkarīgi no valdības politikas un ierobežojumiem, kas ir vairāk vai mazāk nozīmīgi globālās ārkārtas situāciju risināšanai. Tas, kas notiks nākamajos mēnešos, joprojām ir dilemma. Kā vienmēr, mēs Realigro turpināsim jūs informēt par iespējamām sekām nekustamo īpašumu tirgū!
Mēs pieņemam, ka ziņas ir vislabākās. Faktiski pasaules cenu indekss ir satraucoši krities, īpaši pēdējos mēnešos. Tā sekas bija nekustamā īpašuma nozares gada pieauguma temps, kas sasniedza 3%. Zemākais, kāds jebkad reģistrēts vēsturē. Protams, nav pārsteidzoši, ka nekustamā īpašuma ieguldījumiem veltītais portfelis šobrīd ir tukšs. Veiktspējas vājināšanās pazīmes ir attiecināmas uz vispārējo nedrošību, kas radīja nestabilitāti, ko izraisīja Kovida ārkārtas situācija. Jo īpaši ir samazinājies procentuālais daudzums attiecībā pret šo traģisko cenu kritumu iesaistīto pilsētu skaitu. Tas ir pieaudzis no 15% metropolēm līdz 50%. Ievērojama plaisa, kas, šķiet, ir burtiski paralizējusi katru potenciālo klientu. Satraukumu rada arī luksusa sektors. Atšķirībā no tā, kas fiksēts pandēmijas sākumā (mēs runājam par periodu no 2020. gada marta līdz maijam), luksusa segmentu tagad apdraud arī ārēja kritika. Ko tas nozīmē?
Būtībā ir divi faktori. Pirmais ir biedējoša devalvācija vai pārmērīgs atsauces īpašumu cenu pieaugums. Diametriski pretējas izvēles, bet ar tādu pašu mērķi. Tas ir, lai palielinātu tirgu. Otrkārt, bailes no tā, ka nevarēs droši veikt ieguldījumu primāro izdevumu dēļ, kas pat ārkārtīgi pārtikušam cilvēkam var pieaugt pilnīgas slēgšanas periodā. Detalizēti analizējot pasaules visvairāk skarto pilsētu rangu, mēs vispirms varam identificēt Turcijas realitāti, kurai raksturīgs ļoti ierobežots piedāvājums un Turcijas liras vājināšanās.
Tam pievieno pēkšņo iedzīvotāju skaita pieaugumu šajā valstī, kas ir izraisījis dezorientāciju un sociālo, ekonomisko un vides nelīdzsvarotību. Pēc tam rodas Eiropas pilsētas, kuru vidū pozitīvi izceļas Luksemburga. Tā ir vienīgā valsts, kurā pieaugums ir par 14%. Savukārt Zviedrijas pilsētām, kas ir slavenas ar to, ka nav cietušas formālu blokādi, ir raksturīgs cenu pieaugums, kaut arī neliels. Vai tas bija uzvarošs solis nepiemērot bloķēšanu? Pēc savāktajiem datiem, iespējams, jā. Īsāk sakot, kopumā kritiskā situācija ir kopīgs pavediens, kas vieno katru tautu. Neatkarīgi no valdības politikas un ierobežojumiem, kas ir vairāk vai mazāk nozīmīgi globālās ārkārtas situāciju risināšanai. Tas, kas notiks nākamajos mēnešos, joprojām ir dilemma. Kā vienmēr, mēs Realigro turpināsim jūs informēt par iespējamām sekām nekustamo īpašumu tirgū!
