Cenu pieaugums: Vācija visu laiku augstākajā līmenī
Ir zināms, ka nekustamā īpašuma tirgus ir ārkārtīgi uzņēmīgs pret ekonomiskām un sociālām pārmaiņām tautā. Faktiski pagājušā gada laikā kā pierādījums tam lielākajā daļā Eiropas galvaspilsētu nekustamā īpašuma cenas ir kritušās. Iemesls ir vienkāršs. Potenciālo investoru iespēju trūkums apskatīt vai noslēgt īpašuma pirkumu ir licis pašiem īpašniekiem samazināt šādu iegādājamo īpašumu pārdošanas cenas.
Mēģinājums, ko mēs varētu definēt kā izmisuma pilnu, kura mērķis ir saglabāt valsts ekonomiku. Šodienas slejā mēs analizēsim ļoti īpašu parādību, kas pēc pandēmijas ir skārusi vairākas Eiropas valstis. Tas, kas saistīts ar nekustamā īpašuma cenu pieaugumu. Mūsdienu varone ir Vācija - tauta, kurā mājokļu cenas jau pirmajā ceturksnī gada griezumā ir pieaugušas par gandrīz 10%. Liels pieaugums, kas apstiprina augšupejošo tendenci, kas ir bijusi nemainīga vismaz desmit gadus. Tagad redzēsim, vai šajā valstī var rasties nekustamā īpašuma burbulis, jo daudzi baidās.
Tāpēc šodienas slejā mēs mēģināsim detalizēti analizēt pašreizējo situāciju un to, kā tā var attīstīties nākamajos mēnešos. Tātad, ja tēma ir gatava un jūs interesē ... mēs varam sākt!
Citā vēsturiskā brīdī šāds ievērojams pieaugums nebūtu izraisījis tādu pašu troksni, kādu tas piedzīvo šajā periodā. Šodien reģistrētais ir lielākais ekonomikas atsitiens pēdējo 10 gadu laikā. Bet kāpēc Vācija nav apstājusies pat pandēmijas laikā, kas visas starptautiskās ekonomikas ir nometusi uz ceļiem?
Ir dažādi iemesli, kas pamato šo rezultātu. Pirmkārt, mēs atceramies, kā Vācijai, pirmajai Eiropas ekonomikai, ir ļoti zemas procentu likmes. Mēs atceramies arī Eiropas centrālās bankas ekspansīvo monetāro politiku un, visbeidzot, ne mazāk svarīgo valsts lielisko ekonomisko situāciju. Ja tā jau bija labvēlīga augsne, lai nodrošinātu pastāvīgu nekustamā īpašuma cenu pieaugumu valstī, jāņem vērā arī papildu nosacījumi. Pandēmijas ārkārtas laikā Vācijas būvniecības nozare cieta smagu pretreakciju. Cēlonis? Galvenokārt tādu izejvielu trūkums kā tērauds, koks un siltumizolācijas materiāli (būtiski šai nozarei).
Iemesls, kāpēc jau esošo māju cenu pieaugums bija fizioloģiskāks. Bet tas vēl nav viss. Jāņem vērā arī tas, ka valdība ir pieņēmusi dažādus manevrus, lai izvairītos no ekonomiskās krīzes. Piemēram, likums par īres iesaldēšanu galvaspilsētā Berlīnē, par kuru runājām vienā no mūsu iepriekšējām slejām.
Diezgan kritiska situācija, ka turpmākais tirgus cenu pieaugums bija vienīgais risinājums. Minhene un Frankfurte ir nozares ekspertu redzeslokā, jo tās ir vienīgās divas pilsētas ar vislielāko mājokļa burbuļa risku pasaulē. Bet saskaņā ar Vācijas publiskās rekonstrukcijas bankas KFW teikto satraukumam nav pamata.
Mēs nezinām, kā šī situācija attīstīsies. Tāpēc mēs nevaram sniegt noteiktas prognozes. Bet, ja vēlaties uzzināt vairāk par šo un daudzām citām tēmām, kas saistītas ar nekustamā īpašuma tirgu (un ne tikai), jums vienkārši jāpaliek lietas kursā šeit! Vienmēr un tikai Realigro!
Mēģinājums, ko mēs varētu definēt kā izmisuma pilnu, kura mērķis ir saglabāt valsts ekonomiku. Šodienas slejā mēs analizēsim ļoti īpašu parādību, kas pēc pandēmijas ir skārusi vairākas Eiropas valstis. Tas, kas saistīts ar nekustamā īpašuma cenu pieaugumu. Mūsdienu varone ir Vācija - tauta, kurā mājokļu cenas jau pirmajā ceturksnī gada griezumā ir pieaugušas par gandrīz 10%. Liels pieaugums, kas apstiprina augšupejošo tendenci, kas ir bijusi nemainīga vismaz desmit gadus. Tagad redzēsim, vai šajā valstī var rasties nekustamā īpašuma burbulis, jo daudzi baidās.
Tāpēc šodienas slejā mēs mēģināsim detalizēti analizēt pašreizējo situāciju un to, kā tā var attīstīties nākamajos mēnešos. Tātad, ja tēma ir gatava un jūs interesē ... mēs varam sākt!
Citā vēsturiskā brīdī šāds ievērojams pieaugums nebūtu izraisījis tādu pašu troksni, kādu tas piedzīvo šajā periodā. Šodien reģistrētais ir lielākais ekonomikas atsitiens pēdējo 10 gadu laikā. Bet kāpēc Vācija nav apstājusies pat pandēmijas laikā, kas visas starptautiskās ekonomikas ir nometusi uz ceļiem?
Ir dažādi iemesli, kas pamato šo rezultātu. Pirmkārt, mēs atceramies, kā Vācijai, pirmajai Eiropas ekonomikai, ir ļoti zemas procentu likmes. Mēs atceramies arī Eiropas centrālās bankas ekspansīvo monetāro politiku un, visbeidzot, ne mazāk svarīgo valsts lielisko ekonomisko situāciju. Ja tā jau bija labvēlīga augsne, lai nodrošinātu pastāvīgu nekustamā īpašuma cenu pieaugumu valstī, jāņem vērā arī papildu nosacījumi. Pandēmijas ārkārtas laikā Vācijas būvniecības nozare cieta smagu pretreakciju. Cēlonis? Galvenokārt tādu izejvielu trūkums kā tērauds, koks un siltumizolācijas materiāli (būtiski šai nozarei).
Iemesls, kāpēc jau esošo māju cenu pieaugums bija fizioloģiskāks. Bet tas vēl nav viss. Jāņem vērā arī tas, ka valdība ir pieņēmusi dažādus manevrus, lai izvairītos no ekonomiskās krīzes. Piemēram, likums par īres iesaldēšanu galvaspilsētā Berlīnē, par kuru runājām vienā no mūsu iepriekšējām slejām.
Diezgan kritiska situācija, ka turpmākais tirgus cenu pieaugums bija vienīgais risinājums. Minhene un Frankfurte ir nozares ekspertu redzeslokā, jo tās ir vienīgās divas pilsētas ar vislielāko mājokļa burbuļa risku pasaulē. Bet saskaņā ar Vācijas publiskās rekonstrukcijas bankas KFW teikto satraukumam nav pamata.
Mēs nezinām, kā šī situācija attīstīsies. Tāpēc mēs nevaram sniegt noteiktas prognozes. Bet, ja vēlaties uzzināt vairāk par šo un daudzām citām tēmām, kas saistītas ar nekustamā īpašuma tirgu (un ne tikai), jums vienkārši jāpaliek lietas kursā šeit! Vienmēr un tikai Realigro!
