Desmit gadu laikā ir daudzas pārmaiņas, kas var notikt visās tautsaimniecības nozarēs un ne mazāk nekustamā īpašuma sektorā. Dažādos sociālajos tīklos tā saucamais # 10 gadu izaicinājums crazy, kurā pirms desmit gadiem esošās fotogrāfijas tiek salīdzinātas ar pašreizējām fotogrāfijām, lai pamanītu izmaiņas.
Mēs nolēmām izveidot sava veida ietvaru tiem, kas bija 10 gadus ilgi Itālijas nekustamā īpašuma tirgū, lai izprastu dažādās pozitīvās un ne-ķieģeļu attīstības tendences.
Pirms desmit gadiem Itālijā sākās patiešām kritisks posms, kas atklāja ekonomisko krīzi, kas aptvēra visu Eiropas un ārpus Eiropas esošo nekustamo īpašumu tirgu.
 Faktiski 2008. gadā pēc gadiem ilga ekspansijas visās frontēs nekustamā īpašuma tirgus piedzīvoja krasu apstāšanos, un nekustamā īpašuma cenu kritums bija 6%, bet līgumi un pirkšanas un pārdošanas darījumi bija aptuveni 700 tūkstoši.
 Laiks, kurā māja palika nekustamā īpašuma tirgū, pirms tā tika pārdota, bija 130 dienas, tomēr īres pieteikumi bija satricināti.
 Varam teikt, ka, ņemot vērā stabilas maksas esamību, piedāvājuma pārpilnība bija pietiekama, lai apmierinātu vēl pašreizējo pieprasījumu. 2018. gadā, tieši pēc desmit gadiem no šīs situācijas, darījumi ir bijuši no 700 līdz 600 tūkstošiem, ar cenu svārstībām + 3%.
Pārdošanas laiks ir pagarināts par 4 dienām, bet vispieprasītākais veids vienmēr ir trīs istabu dzīvoklis. Acīmredzot atveseļošanās nav vienveidīga, bet mēs tomēr varam teikt, ka situācija ir nedaudz atjaunojusies.
Šodien nomas maksa ir daudz pieprasītāka nekā pirms daudziem gadiem.
Lai gan nekustamo īpašumu sektors piedzīvoja ekspansīvu fāzi, šobrīd tas, šķiet, reģistrē pēckrīzes izaugsmes posmu. Sākotnējā situācija neapšaubāmi ir mazāk labvēlīga nekā pirms 10 gadiem, ar ierobežotāku un ierobežotāku dinamiku. Robežu neapšaubāmi iezīmēja ne tikai krīzes, bet arī bankas kredītu klātbūtne.
Arī būvniecības nozarei bija ietekme uz Itālijas nekustamā īpašuma tirgu.
Pirms desmit gadiem tā ir zaudējusi 60% no apgrozījuma, un pašlaik tikai dažas pilsētas vada šo nozari. Milāna ir pirmā no tām, bet daudzas citas pilsētas joprojām ir strupceļā.
Pat ekonomikas politikas izvēle šajā posmā ir bijusi izšķiroša. Sodu faktiski izraisīja uzplaukums, kas ir reģistrējis daudzas citas nozares, piemēram, tehnoloģijas un informācijas tehnoloģijas, kas burtiski ir atmetušas tik daudz.
Tomēr laika gaitā pozitīvi mainījies elements ir konstruktīvā kvalitāte, kas paralēli cenu pieaugumam jebkurā gadījumā ir devusi lielāku atgriezenisko saiti no ieguldītājiem, kuri arvien biežāk vēlas iegādāties noteiktu nekustamā īpašuma līmeni.
Mēs varam secināt, ka nekustamā īpašuma tirgus ir pakļauts diviem kritiskiem posmiem - vienam starptautiskam un tikai Itālijas ekonomikai.
 Pieprasījums ir kļuvis aizvien selektīvāks, jo itāļi meklē ne tikai noteiktā līmenī esošas ēkas, bet arī energoefektivitāti, zaļo un gudro un labi novietotu pilsētās, kas ir pilnīgi saistītas ar dažādiem apskates objektiem.

Ko es varu teikt, šis # 10 gadu izaicinājums bija patiešām pārsteidzošs!