Milānas atveseļošanās galvaspilsēta: jaunumi
Brīnišķīgā Itālijas pilsēta, modes galvaspilsēta, arī ir kristīta par skumju iekavu, ko piedzīvo visa zemeslode. Tas, kas saistīts ar koronavīrusu. Pussalā Milāna bija pilsēta ar vislielāko saslimšanas gadījumu un nāves gadījumu skaitu. Drama, kas atbalsojas starptautisko noziedzības ziņu lapās. Pēc Itālijas lokauta beigām iedzīvotāji baidās galvenokārt atgriešanās tajās dramatiskajās dienās, kuras iezīmē jaunumi. Bet šķiet, ka atveseļošanās patiešām ir notikusi. Tāpat kā katrā nozarē, arī nekustamā īpašuma nozare cieta ievērojamu negatīvu pavērsienu. Tāpēc šodien mēs esam nolēmuši sīki izanalizēt, kādas prognozes par vienu no meklētāko pilsētu vispieprasītākajām pilsētām vēlēsies tie, kuri vēlas sevi pārdalīt. Neatkarīgi no tā, vai tie ir ārvalstu vai valstu portfeļi, nav šaubu: Milānai ir izšķiroša loma Itālijas nekustamajā īpašumā.
Pirms liktenīgās slēgšanas Itālijas nekustamā īpašuma tirgus prognozes nebūt nebija negatīvas. Mēs runājam par nekustamā īpašuma pārdošanas pieaugumu par 7% (kopumā 27 800 pabeigtiem darījumiem. Apgrozījums? 8,9 miljardi eiro, garantējot par 10% vairāk nekā 2019. gadā). ievērojams pieaugums, sasniedzot 3,5% no visiem darījumiem, vienmēr salīdzinot visu ar to pašu periodu iepriekšējā gadā. Runājot par cenām (vidējām) vienmēr pirms slēgšanas, tās sasniedza 2,5%.
Un tagad ? Kā attīstīsies Milānas nekustamais īpašums? Sāksim no pieprasījuma puses. Pandēmija neapšaubāmi ir ietekmējusi vietējā īpašuma prasības. Milānas pilsētā tiem, kas meklē māju, perifēro zonu cena ir vidēja vai augsta, ņemot vērā dzīvokļu lielo platību šajā rajonā, kas liek mums saprast, kā cenas patiesībā pieaugs pakāpeniski. Turklāt mainīsies arī dzīvokļu plāni. Kā mēs jau teicām iepriekšējā ceļvedī, mēs centīsimies atrast īpašumu, kas ir pietiekami liels, lai tajā būtu atpūtas zonas un viesi. Iemesls, kādēļ gan jaunbūvēm, gan jau esošām ēkām telpu apstrāde būs neapstrīdama, un to atbalstīs papildu cena, kas ir augstāka par pašu īpašumu.
Runājot par prognozēm attiecībā uz pirkšanas un pārdošanas līgumiem, kopējie darījumi 2020. gadā varētu būt tuvu 21 tūkst. Ar likmi, kas ir vienāda ar - 19%, salīdzinot ar 2019. gadu. Jaunbūves arī parāda negatīvu tendenci Milānas nekustamajos īpašumos, kur -15% - tas nozīmē, ka piedāvājums dramatiski samazināsies, no 20% līdz 15%, salīdzinot ar kopējo tirgū esošo īpašumu skaitu.
Cerams, ka šīs realitātes nekustamais īpašums, kas ir tik dzīvs un nozīmīgs Itālijai, atgūsies pēc iespējas ātrāk. Tikmēr mēs aicinām jūs vienmēr apmeklēt mūsu vietni!
Pirms liktenīgās slēgšanas Itālijas nekustamā īpašuma tirgus prognozes nebūt nebija negatīvas. Mēs runājam par nekustamā īpašuma pārdošanas pieaugumu par 7% (kopumā 27 800 pabeigtiem darījumiem. Apgrozījums? 8,9 miljardi eiro, garantējot par 10% vairāk nekā 2019. gadā). ievērojams pieaugums, sasniedzot 3,5% no visiem darījumiem, vienmēr salīdzinot visu ar to pašu periodu iepriekšējā gadā. Runājot par cenām (vidējām) vienmēr pirms slēgšanas, tās sasniedza 2,5%.
Un tagad ? Kā attīstīsies Milānas nekustamais īpašums? Sāksim no pieprasījuma puses. Pandēmija neapšaubāmi ir ietekmējusi vietējā īpašuma prasības. Milānas pilsētā tiem, kas meklē māju, perifēro zonu cena ir vidēja vai augsta, ņemot vērā dzīvokļu lielo platību šajā rajonā, kas liek mums saprast, kā cenas patiesībā pieaugs pakāpeniski. Turklāt mainīsies arī dzīvokļu plāni. Kā mēs jau teicām iepriekšējā ceļvedī, mēs centīsimies atrast īpašumu, kas ir pietiekami liels, lai tajā būtu atpūtas zonas un viesi. Iemesls, kādēļ gan jaunbūvēm, gan jau esošām ēkām telpu apstrāde būs neapstrīdama, un to atbalstīs papildu cena, kas ir augstāka par pašu īpašumu.
Runājot par prognozēm attiecībā uz pirkšanas un pārdošanas līgumiem, kopējie darījumi 2020. gadā varētu būt tuvu 21 tūkst. Ar likmi, kas ir vienāda ar - 19%, salīdzinot ar 2019. gadu. Jaunbūves arī parāda negatīvu tendenci Milānas nekustamajos īpašumos, kur -15% - tas nozīmē, ka piedāvājums dramatiski samazināsies, no 20% līdz 15%, salīdzinot ar kopējo tirgū esošo īpašumu skaitu.
Cerams, ka šīs realitātes nekustamais īpašums, kas ir tik dzīvs un nozīmīgs Itālijai, atgūsies pēc iespējas ātrāk. Tikmēr mēs aicinām jūs vienmēr apmeklēt mūsu vietni!
