Dodies uz Kanādu! veiksminieks 2020!
Šķiet, ka Kanāda, kas vienmēr tiek uzskatīta par ārkārtīgi bagātu zemi, ir atradusi savu izmēru pat nekustamajos īpašumos. Līdzīgi kā daudzās citās valstīs, kuras mēs nesen analizējām, šķiet, ka arī šajā gadījumā 2020. gads Kanādai ir laimīgs gads. Tātad, uzzināsim vairāk, analizējot pašreizējo un potenciālo Kanādas nekustamā īpašuma tirgu. Ja arī jūs esat ziņkārīgs un varbūt vēlaties ieguldīt Kanādas ķieģeļos, jums vienkārši jāizlasa nākamās pāris rindas!
Sāksim ar plašu redzējumu, tad iedziļināsimies detaļās. Šā mēneša sākumā tika atklāts, ka investori ienāca Kanādas nekustamā īpašuma tirgū. Mēs runājam ne tikai par birojiem, bet arī par dzīvojamo ēku, kuras pamatā ir īres vai pārdošanas līgumi. Tāpēc ir izaugsmes līmeņi, taču tie joprojām nav īpaši nozīmīgi.
Faktiski pieprasījums nevar atrast līdzsvarotu piedāvājumu tik daudz, lai tas varētu runāt par Kanādas nekustamo īpašumu reālu atjaunošanu. Bet tas, iespējams, ir fizioloģisks faktors, kam paredzēts uzlabot.
Reālā vara ir ieguldītāju rokās, kuriem ir arī līdzekļi celtniecībai, balstoties uz potenciālo pircēju vajadzībām. Un šāda veida ieguldītājiem Kanāda ir pilna ar viņiem. Mēs zinām, ka galvenokārt jaunieši viņi ir izvēlējušies vairāk tīru lomu nekustamo īpašumu jomā, lai iegūtu vairāk dominējošu lomu. To darot, viss tirgus ir pilnībā apgriezts otrādi, pārņemot tendences, kas vairāk attiecas uz Millennials vajadzībām.
Kas attiecas uz birojiem, jau pagājušajā gadā tika novērota pieprasījuma palielināšanās. Trešā ceturkšņa beigās brīvo biroju skaits procentos bija 12%. Gada beigās biroja ienesīgums palielinājās par 7% (vidēji valstī). Detalizēti:
Monreāla: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vankūvera: + 10%
Saimniekiem, kurus interesē tā pārdošana, ir lielisks laiks, it īpaši tiem, kas var piedāvāt īpašumu centrā, apgabalā, kurā ārkārtīgi trūkst piedāvājumu. Tāpēc mērķis ir radīt būtisku ietekmi, norobežojot jomas, kas potenciālo pircēju varētu interesēt visvairāk.
Tomēr nav iespējams precīzi noteikt, kādi rezultāti tiks sasniegti gada laikā. Noteikti ir tas, ka biroju un uzņēmumu savienībai būs pozitīva ietekme. Tas pats attiecas uz procentu likmju emisiju. Zemāki un zemāki tie mudina investorus iegādāties īpašumus, nosakot pareizo vēsturisko brīdi.
Tomēr acīmredzamu iemeslu dēļ īrnieku skaits pieaug. Vienkārša piedāvājuma un pieprasījuma sastopamība, vieglākas cenas un noteikti augstāka līgumiskā un ekonomiskā elastība nekā pārdošanas līgumā.
Ko es varu teikt, Kanādas situācija kopumā šķiet patiešām optimāla, taču tā joprojām nav pietiekama, lai varētu runāt par reālu nekustamo īpašumu kulmināciju. Lai veicas ar Kanādu!
Sāksim ar plašu redzējumu, tad iedziļināsimies detaļās. Šā mēneša sākumā tika atklāts, ka investori ienāca Kanādas nekustamā īpašuma tirgū. Mēs runājam ne tikai par birojiem, bet arī par dzīvojamo ēku, kuras pamatā ir īres vai pārdošanas līgumi. Tāpēc ir izaugsmes līmeņi, taču tie joprojām nav īpaši nozīmīgi.
Faktiski pieprasījums nevar atrast līdzsvarotu piedāvājumu tik daudz, lai tas varētu runāt par Kanādas nekustamo īpašumu reālu atjaunošanu. Bet tas, iespējams, ir fizioloģisks faktors, kam paredzēts uzlabot.
Reālā vara ir ieguldītāju rokās, kuriem ir arī līdzekļi celtniecībai, balstoties uz potenciālo pircēju vajadzībām. Un šāda veida ieguldītājiem Kanāda ir pilna ar viņiem. Mēs zinām, ka galvenokārt jaunieši viņi ir izvēlējušies vairāk tīru lomu nekustamo īpašumu jomā, lai iegūtu vairāk dominējošu lomu. To darot, viss tirgus ir pilnībā apgriezts otrādi, pārņemot tendences, kas vairāk attiecas uz Millennials vajadzībām.
Kas attiecas uz birojiem, jau pagājušajā gadā tika novērota pieprasījuma palielināšanās. Trešā ceturkšņa beigās brīvo biroju skaits procentos bija 12%. Gada beigās biroja ienesīgums palielinājās par 7% (vidēji valstī). Detalizēti:
Monreāla: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vankūvera: + 10%
Saimniekiem, kurus interesē tā pārdošana, ir lielisks laiks, it īpaši tiem, kas var piedāvāt īpašumu centrā, apgabalā, kurā ārkārtīgi trūkst piedāvājumu. Tāpēc mērķis ir radīt būtisku ietekmi, norobežojot jomas, kas potenciālo pircēju varētu interesēt visvairāk.
Tomēr nav iespējams precīzi noteikt, kādi rezultāti tiks sasniegti gada laikā. Noteikti ir tas, ka biroju un uzņēmumu savienībai būs pozitīva ietekme. Tas pats attiecas uz procentu likmju emisiju. Zemāki un zemāki tie mudina investorus iegādāties īpašumus, nosakot pareizo vēsturisko brīdi.
Tomēr acīmredzamu iemeslu dēļ īrnieku skaits pieaug. Vienkārša piedāvājuma un pieprasījuma sastopamība, vieglākas cenas un noteikti augstāka līgumiskā un ekonomiskā elastība nekā pārdošanas līgumā.
Ko es varu teikt, Kanādas situācija kopumā šķiet patiešām optimāla, taču tā joprojām nav pietiekama, lai varētu runāt par reālu nekustamo īpašumu kulmināciju. Lai veicas ar Kanādu!
