Ķīna pēc koronavīrusa: nekustamā īpašuma atgūšana
Saskaņā ar galveno nacionālo plašsaziņas līdzekļu ziņojumiem tagad šķiet, ka Ķīna ir pilnībā pārvarējusi Koronavīrusa ārkārtas situāciju. Kā vienmēr, nekustamā īpašuma nozare skaidri parāda valsts labklājību. Un nekad kā šoreiz šis teikums nevarēja būt piemērotāks. Patiesībā šodien mēs esam nolēmuši no koronavīrusa jums parādīt galveno dinamiku, kas saistīta ar Ķīnas nekustamo īpašumu, pēckrīzi. Tāpēc mēģināsim tos pilnībā izprast.
Skaitļi par Ķīnā reģistrēto māju pārdošanu pēdējās nedēļās ir skaidri! Īsta atveseļošanās pēc sabrukuma, kas ir laba. Faktiski pārdošanas apjomi šajā nopietnajā ārkārtas situācijā bija samazinājušies par 99,7%. Šie ir skaitļi par laikposmu no pirmās dienas, kad tika pasludināta pandēmijas situācija Ķīnā, līdz pēdējai dienai, kurā tika pasludināta šīs skumjās vēstures lapas beigas.
Vēl viens elements, kas liek mums saprast, cik cieši nekustamais īpašums ir saistīts ar konkrētās valsts atlikušo ekonomisko dinamiku, ir šāds. Komercdarbības atsākšana, kas tika atklāta pēc ilgstošiem ārkārtējiem ierobežojumiem, automātiski palielināja nekustamā īpašuma pārdošanas apjomus.
Aplūkojot galvenos trīsdesmit Ķīnas tirgus, var pamanīt, kā jau marta pirmajās nedēļās darījumos ar nekustamo īpašumu (pirkšanas un pārdošanas līgumos) reģistrēts gandrīz deviņu procentu punktu pieaugums, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi.
Lai arī situācija joprojām ir pozitīva, tā ir jāsalīdzina ar pārējiem konkurējošajiem tirgiem. Kopumā šķiet, ka tas, kas nekustamo īpašumu ziņā sagaida dažādas tautas, nedod īpašu cerību. Nozares ekonomisti prognozē spēcīgu satricinājumu. Tirgus bilances grūti pārvaldāmas reālas izmaiņas.
Tāpēc atliek tikai noskaidrot, vai situācija Ķīnā ir jāuzskata par pilnīgi pozitīvu vai tikai daļēji. Vai šī atveseļošanās ir tikai īslaicīgas atdzimšanas rezultāts pēc dziļas krīzes, vai tiešām to ir vērts pieminēt salīdzinājumā ar citām valstīm?
Faktiski citos tirgos ir noticis cenu sabrukums, līdzīgi kā Ķīnas tirgos. Bet Eiropas nekustamo īpašumu problēmu rada tas, ka investori nav ieinteresēti tuvināties nekustamā īpašuma tirgum. Tāpēc attiecībā pret Āzijas situāciju ir diametrāli pretēja situācija. Eiropas problēma un līdz ar to arī Ķīnas spēks ir ne tikai labu investīciju iespēju trūkums. Tieši pretēji, problēma tieši slēpjas pircēja psiholoģijā. Eiropā, kā arī Amerikā, kur ārkārtas situācija joprojām ir sākotnēja, ieguldījumi nekustamā īpašuma tirgū nešķiet primāri nepieciešami.
Tautā, kur vēlme atgūt kritiskā strupceļa periodu šķiet izplatīta, ir acīmredzams, ka jāatzīmē noteikti aktīvāka attieksme.
Kā situācija attīstīsies? Saskaņā ar galvenajiem statistikas apsekojumiem, šķiet, ka Ķīnas atveseļošanās ceļš ir priekšā!
Skaitļi par Ķīnā reģistrēto māju pārdošanu pēdējās nedēļās ir skaidri! Īsta atveseļošanās pēc sabrukuma, kas ir laba. Faktiski pārdošanas apjomi šajā nopietnajā ārkārtas situācijā bija samazinājušies par 99,7%. Šie ir skaitļi par laikposmu no pirmās dienas, kad tika pasludināta pandēmijas situācija Ķīnā, līdz pēdējai dienai, kurā tika pasludināta šīs skumjās vēstures lapas beigas.
Vēl viens elements, kas liek mums saprast, cik cieši nekustamais īpašums ir saistīts ar konkrētās valsts atlikušo ekonomisko dinamiku, ir šāds. Komercdarbības atsākšana, kas tika atklāta pēc ilgstošiem ārkārtējiem ierobežojumiem, automātiski palielināja nekustamā īpašuma pārdošanas apjomus.
Aplūkojot galvenos trīsdesmit Ķīnas tirgus, var pamanīt, kā jau marta pirmajās nedēļās darījumos ar nekustamo īpašumu (pirkšanas un pārdošanas līgumos) reģistrēts gandrīz deviņu procentu punktu pieaugums, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi.
Lai arī situācija joprojām ir pozitīva, tā ir jāsalīdzina ar pārējiem konkurējošajiem tirgiem. Kopumā šķiet, ka tas, kas nekustamo īpašumu ziņā sagaida dažādas tautas, nedod īpašu cerību. Nozares ekonomisti prognozē spēcīgu satricinājumu. Tirgus bilances grūti pārvaldāmas reālas izmaiņas.
Tāpēc atliek tikai noskaidrot, vai situācija Ķīnā ir jāuzskata par pilnīgi pozitīvu vai tikai daļēji. Vai šī atveseļošanās ir tikai īslaicīgas atdzimšanas rezultāts pēc dziļas krīzes, vai tiešām to ir vērts pieminēt salīdzinājumā ar citām valstīm?
Faktiski citos tirgos ir noticis cenu sabrukums, līdzīgi kā Ķīnas tirgos. Bet Eiropas nekustamo īpašumu problēmu rada tas, ka investori nav ieinteresēti tuvināties nekustamā īpašuma tirgum. Tāpēc attiecībā pret Āzijas situāciju ir diametrāli pretēja situācija. Eiropas problēma un līdz ar to arī Ķīnas spēks ir ne tikai labu investīciju iespēju trūkums. Tieši pretēji, problēma tieši slēpjas pircēja psiholoģijā. Eiropā, kā arī Amerikā, kur ārkārtas situācija joprojām ir sākotnēja, ieguldījumi nekustamā īpašuma tirgū nešķiet primāri nepieciešami.
Tautā, kur vēlme atgūt kritiskā strupceļa periodu šķiet izplatīta, ir acīmredzams, ka jāatzīmē noteikti aktīvāka attieksme.
Kā situācija attīstīsies? Saskaņā ar galvenajiem statistikas apsekojumiem, šķiet, ka Ķīnas atveseļošanās ceļš ir priekšā!
